房贷百科

公寓房年限到期怎么办

如果公寓的土地使用权在期限届满后需要继续使用，则应按照相关规定向国土资源部门申请续期，并补交土地出让金。如果申请被批准，则可以继续居住。另外，如果公寓...

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房龄40年的房子能买吗

40年产权的房子是能够购买的。房屋根据土地的性质不同使用的年限也是不同的，只要房屋是合法建筑，并且房屋产权明晰，能够进行房屋产权变更登记都是可以进行自...

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房产证满2年卖出去需要多少税

1、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;交易费：房屋总面积*每平方米3元;附加费：按照营业税的2%收取;城建费：按照营业税的7%收取;中介费：一般是...

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安置房的产权通常是多少年

安置房的产权通常是70年。这一规定与中国民用住宅建筑权属年限一致。安置房在取得房产证后，其产权即为70年。如果安置房最初没有房产证，房主可以到相关房管...

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房产证担保贷款流程有哪些

1.借款人咨询银行：借款人首先需要咨询银行关于房产证担保贷款的政策、利率、额度等信息。 2.提供贷款申请材料：借款人根据银行要求，准备并递交贷款申请...

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房产证不满两年可以买卖吗

房产证不满两年是可以买卖的。只要取得了房产权即拿到了房产证，就可以对房产进行售卖。但是，不满两年的房产在出售时需要缴纳更多的税费，比如契税、营业税、个...

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交房可以找第三方验房吗

交房可以找第三方验房，而且如果找的是正规且专业的验房机构，可以帮助降低交房风险。因为很多业主都是初次购房，仅关心房屋的价格，往往忽略房屋本身质量是否达...

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房屋交房开发商需要提前多久书面通知

新房交房会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一...

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不动产权证的证书号码是哪个

不动产权证的证书号码位于不动产权证第二页最上方的“字第号”处。这个编号是确认不动产权利的重要信息，通常由7位数字组成。‌不动产权证证书号码的组成和用途...

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房产证和物业有关系吗

房产证和物业有关系，但这种联系主要体现在物业费的缴纳情况可能会间接影响房产证的办理过程，而不是直接的因果关系。物业费的缴纳是‌业主的义务，而房产证的办...

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农村的房子有房产证吗

农村的房子确实有房产证。根据国家相关法律规定，只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，可以依照规定申请房屋登记，并领...

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房子在验收了是不是快交房了

房屋在验收的情况下是意味着要交房了。通常房屋建好之后，相关部门会先对房屋进行验收，查看是否达到交付条件，或者是否存在质量问题等。如果合格的情况下，开发...

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农村买房子有产权吗

农村的房子一般有产权，但需要满足一些条件。农村的房子需要取得产权证，才能办理房屋登记，获得房屋产权。根据国家相关法律规定，只有利用宅基地建设的村民住宅...

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房子产权续期可以续多少年

对于房子到期续期可续几年，我国是没有具体的规定，对于在续期时候只是要求自动的续期;对于需要续期的房子一般要在届满前的一年提出来，从而提交相关的证明材料...

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毛坯房哪种裂缝属于正常裂缝

1、冷缩引起的裂缝：热胀冷缩是很多物体都存在的基本物理性质，然而墙面也不例外。墙面也会因为温度变化产生不均匀的收缩，从而产生一些裂缝，如果裂缝不是很大...

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房产证怎么看真假

1、检查外观：真正的房产证外观整齐，墨色均匀，纸张光滑且挺实。假证则可能线条不齐，油墨不均匀。 2、纸张质量：真房产证使用的纸张较厚，具有一定的硬度...

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产证抵押需要什么

房产证抵押需要准备以下材料：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》；可证...

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买房什么时候有房本

买房后，何时可以拿到房产证主要取决于房屋的类型和具体情况。 一般来说，新房在购买后的90日内可以拿到房产证。如果房屋尚未建成，房产证的办理时间是从房...

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