房贷百科

在二手房交易市场中，常常会有这么的情况出现，即交易双方现已签定了二手房房子交易合同，可是当快要交房的时分，原房主却反悔，拒绝交给房子。为啥会出现二手房交易卖方违约的情况呢？对于购房者来说，应对房主反悔的对策是什么，该怎么办呢？ 一、二手房交易卖方违约的原因 随着二手房的升温，在二手房交易过...

按理说，同一套房产应该只有一个房屋产权人，但是惠安的连女士所要购买的这套拆迁安置房却有多个房屋产权人，这无疑是由于售房者一房多卖造成的。一房多卖是房产交易中常见的纠纷之一，那么在这样的情况下，该如何确定房屋产权呢？ 同一套房有多个业主 一房多卖者被刑拘 2016年2月，惠安的连女士买了一套8...

二手楼腰线房是否好卖取决于多种因素，包括市场行情、房屋状况、小区环境等。一般来说，4楼腰线房的二手房价格会比普通住宅低一些，但也要看具体的情况。要卖出这样的房屋，首先需要对房屋进行全面的检查，确保房屋的安全性和质量。其次，要根据当地的房价行情，结合房屋的状况，给出合理的定价。最后，要利用网络平台将房...

1、利率上浮空间：银行在低首付贷款中常常会给予高风险溢价，导致实际的利率上浮。这意味着你可能需要支付更高的利息，从而增加整体购房成本。因此，在参与低首付活动时，务必仔细计算月供和总花费，确保不会超出自身的负担能力。 2、虚标总价转嫁风险：开发商可能会通过一些手段来虚标房屋总价，以实现低首付。例如，...

房屋养老金，通常也被称为住宅专项维修资金，是一种专为住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造而设立的资金。这笔资金的主要目的是确保房屋在长期使用过程中能够得到必要的维护和保养，以延长其使用寿命，保障居住安全，并提高居住质量。 具体来说，房屋养老金的用途包括但不限于以下几个方面：...

对拥有1套住房的上海居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付贷款比例不低于70%。二套房首付标准与一套房贷款是否结清无关。上海居民如果拥有一套房，在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。 也就...

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立，并且在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为，查询预售登记和抵押登记都是为了保证房屋产权的真实可靠性以及在产权上是否存在纠纷等，那么预售登记和抵押登记应如何查询呢，预售登记和抵押登记在哪里查询呢？ 预售登记和抵押登记应如何查询 １、抵押登记的作用...

房产是主要的产业之一，在作为遗产承继时，承继人之间常为抢夺房产从言语龃龉发展到打架。下面这起事例也是儿子与女儿为谁能够承继父亲的房产引起的房产承继纠纷，详细内容请看小编的介绍。 事例： 张老汉夫妇一儿一女，儿女已成家。２００３年，张老汉亲笔书写了一份遗言，指定由儿子承继自个的房产。２００６年...

买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，尤其是在签订购房合同时必须注意这些问题。 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有 ，第五是商品...

定金是一个规范的法律概念，在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。 那么如何规避二手房定金纠纷呢？ 一、定金并非越多越好...

熟悉房地产的朋友都知道，市面上的房产类型很多，所属的性质也各不相同，有的房屋是法律允许的，可以上市交易的，但是有的房屋却是被明令禁止买卖的。因此，对于购房者来说，在购房之前需要确认的，便是核实房源信息，辨别其是否可以买卖。那么回迁房可以出售吗？有什么限制条件？ 一、回迁房可以出售吗? 其实回...

卖房协议补办可以无条件终止，但是有以下情形的可以解除协议： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不...

公租房，也就是公共租赁房的简称，是政府给一部分住房困难人员不属于低收入，但当前通过市场确实解决不了住房问题的人提供的帮助。下面，我就讲下公租房门面申请是什么和房租费申请表应该如何填写。 公租房门面申请是什么？ １．公租房的申请人是凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于...

对于房屋来说，怎么证明你能拥有这个房屋，就是靠你能不能拥有房屋的房产证等证件，所以房产证对房屋来说是很重要的。无论是卖房还是买房，在交易之前都要了解清楚房屋的证件是否齐全。下面，我就为你们讲讲平改楼没有房产证的出售流程是什么？平改楼没有房产证出售怎么写买卖合同？ 平改楼没有房产证的出售流程是什么？...

房产抵押贷款指的是购房人以在房地产市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么下面我就为你们讲讲如何做房屋抵押贷款？房产抵押贷款需要什么条件？ 如何做房屋抵押贷款 １．房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期...

房屋权属人去世后，房屋应该怎么办呢？继承遗产需要办理哪些手续呢？房屋遗产公证应该怎么办理呢？办理房屋遗产公证所需的材料都有哪些呢？遗产公证的办理流程是什么呢？不知道大家是否了解房屋遗产公证的相关事项，希望下文能帮助有需要的人尽可能高效的办理好遗产公证的相关手续。 一、房屋遗产公证的材料 继承遗产...

城改房有相关规定一般是在五年后才可以办理房产证，所以很多城改房在二手房交易市场中是没有房产证的时候就签订了买卖协议，但这种不能办理产权的买卖协议一般都要求比较高的双方信任，那么城改房没有房产证出售合法吗，城改房没有房产证出售有什么风险吗？ 城改房没有房产证出售合法吗 １、城市房地产管理法中对...

在二手房交易过程中，共有房产交易产生的纠纷屡见不鲜，为此造成的矛盾常常导致买卖双方损失惨重。作为卖房的业主，了解单方出售夫妻共有房产的后果就十分必要。 夫妻一方擅自出售共有房产是否有效？ 根据司法鉴定一般有两种情况： 一、认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的，认定单方处分行为无...