房贷百科

1、房子认筹是认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳排号费、诚意金等费用，依照付款时间先后顺序取得号，购房时享受排号时约定的价格折扣和优惠。任何形式的认筹、内部认筹、VIP排号等行为，都是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的...

在选择购买6层电梯洋房时，最佳楼层中间偏上的楼层或者适中的楼层更加理想。例如4楼、5楼。这些楼层在采光、通风、视野等方面都相对较好，并且可以避免可能存在的一些问题，如阳光不足、视野受限等。具体而言，在考虑采光、通风、噪音等因素以及避免可能存在的腰线层等问题时，中间偏上的楼层或者适中的楼层是比较理想的...

一般来说,楼盘施工期间,业主是可以参观的,但需要遵守一些规定和限制。首先,业主需要事先向开发商或物业公司提出申请,并获得许可。其次,在参观时,业主应服从工地管理人员的指挥,保持秩序和安全,遵守相关安全规定,穿戴好安全装备。同时,业主还需注意不要干扰施工人员的正常工作。 工程施工什么时候算扰民...

楼盘认筹了没有要求必须买，购房者可以根据自己的需求选择买或不买。楼盘认筹只是开发商吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金，认筹金不是定金，是不具备法律效力的，所以可以认筹之后不买，但是会有认筹金难退还的情况发生。 楼盘认筹和楼盘开盘的区别 1、认筹大部分相当于是买一个购房的资格，或是提...

楼盘选房后不需要马上付款。一般开盘选房后15天左右交首付，开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金是不会退还的。 楼盘选房购买流程...

中介带看新房不要给中介费，新房中介大部分都是可以从开发商拿到佣金的，也就是中介促成一笔交易开发商给一份佣金，这种一般不会收取中介费。在找中介买新房之前，可以先问清楚是否需要中介费。 买新房看房子的注意事项 1、查验售房者五证两书 购房者在购房时应要求售房者提供齐全的五证两书，这是法律对销售...

一、单身 非沪籍：单身限购。 沪籍： 1、单独名下有房，限购。 2、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。 3、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。 二、已婚 (一)夫妻双方都是上海户...

北京第二套房首付比例降低了，比如说公积金贷款，因为根据北京市住房公积金管理中心通知指出，在北京市住房和城乡建设委员会住房交易所有权信息查询系统中，有一套住房已结清相应的住房公积金个人贷款(包括住房公积金政策贴现利息贷款)购买第二套住房的贷款申请人实施第二套住房贷款政策，最低首付比例从30%降至20%...

别墅属于限购范围。需要满足购房资质才能够购买别墅项目。因为别墅土地性质是70年产权的住宅别墅，所以和购买商品房一样，也需要参与摇号报名等步骤，也是限购的。 别墅的购买流程是什么 1、首先要带本人的身份证和定金(有的公司需带银联卡)，到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自...

1、成都的买房资格是按区分的，成都户籍在哪个区，就拥有哪个区的买房资格，若获得该区户籍不满两年，需提供连续一年以上社保，且最后一个月必须在该区缴纳，非成都户籍，交满两年以上社保，最后一个月在哪个区交社保，就拥有哪个区的购房资格。 2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者...

的房屋，不管是商业性质还是一般住宅类型，只要是在正规渠道下、正规的方式、国家允许上市交易的，都是可以获取到房产证的，而房产证则是产权的象征性事物。那么私房没有房产证出售合法吗？出售有什么风险吗？ 一、私房没有房产证出售合法吗? 首先，我们且不论私房是什么类型的房屋，它是否是可以上市交易的房屋...

按照规定，房屋租赁人对房屋享有优先购买权，但售房者在卖房时往往会忽略这点，一不小心就摊上了官司…… 卖房没及时通知租户 违约赔偿数万元 2005年，李女士租下了如东县海保公司的商铺做婚纱摄影的生意，年租金4万元，租期8年，租赁合同中还约定好在租赁期间，若海保公司欲转让房屋，须提前一个月书面通...

1，供应过剩是导致海景房价下跌的主要原因之一。随着城市化进程的加快，许多地区纷纷开发海景房项目，导致市场上海景房的供应量过多。过量的供应使得市场上海景房的竞争日益激烈，开发商们为了抢占市场份额，不得不降低价格来吸引购房者。这种竞争性降价不仅打击了市场信心，也让之前购买海景房的人感到后悔，因为他们看到...

1，适老新居住需求将激发房地产行业的创新和差异化竞争。老年人在居住方面有着特殊的需求，比如地理位置的便利性、公共设施的配套、居住环境的舒适度等。为了满足老年人的需求，房地产开发商需要创新设计和开发具有适老化功能的住宅产品。这些产品可能包括更宽敞的房间、无障碍设施、智能化的居住环境等。通过满足老年人的...

在售楼处购买特价房时，交定金的行为并不一定靠谱。首先，特价房通常是因为存在某些问题或缺陷，如户型不佳、朝向不好、楼层较低等，才会被作为特价房出售。因此，在购买特价房时，需要仔细了解房屋的具体情况和问题，确保自己能够接受这些问题后再考虑购买。其次，交定金的行为也存在一定的风险。在售楼处购买房屋时，需要...

房子赠送面积不算产权面积。在产权测量的时候，赠送的面积不符合建筑面积计算规范，不能写进产权证里边。但也有例外，例如赠送的面积中的地下面积、复式楼层都会在产证上体现，有个别的地下车库的面积也会在产证的附记页上标明。 什么是产权面积 产权面积是指房屋产权人在法律上拥有的房屋建筑面积，通俗来说，这...

在二手房交易市场中，常常会有这么的情况出现，即交易双方现已签定了二手房房子交易合同，可是当快要交房的时分，原房主却反悔，拒绝交给房子。为啥会出现二手房交易卖方违约的情况呢？对于购房者来说，应对房主反悔的对策是什么，该怎么办呢？ 一、二手房交易卖方违约的原因 随着二手房的升温，在二手房交易过...

按理说，同一套房产应该只有一个房屋产权人，但是惠安的连女士所要购买的这套拆迁安置房却有多个房屋产权人，这无疑是由于售房者一房多卖造成的。一房多卖是房产交易中常见的纠纷之一，那么在这样的情况下，该如何确定房屋产权呢？ 同一套房有多个业主 一房多卖者被刑拘 2016年2月，惠安的连女士买了一套8...