房贷百科

房屋产权年限到期会被收回吗

房屋产权年限到期后，房子一般不会被收回。根据民法典规定，住宅房屋的土地使用权到期后，会自动续期，但需要交纳一定的土地出让金。对于房子的产权，是指房子脚...

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买商铺产权40年后商铺是自己的吗

买了商铺不是永久属于自己，有使用期限;商铺属于商业性质的范畴，产权使用年限为40年，因此，并不是你买了这家店就拥有了它，你只是有权使用它40年;40年...

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大产权房是否可以买

大产权房是可以购买的。大产权房指的是经过国家相关部门审批并合法建设的房屋，且在销售时已经取得预售许可证和拥有房产证的房屋。购买大产权房比较安全，因为其...

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开发商违建导致房产证办不下来怎么办

1、协商解决。业主可以尝试与开发商协商，要求其承担违约责任。如果双方分歧不大，可以达成一致意见，并签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式。...

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首套房契税能退吗

首套房契税能退，只需要满足契税退税的条件即可。首先，购买的房屋必须是自住房，不能是投资房或商业用途房。其次，购房人必须是首次购买房屋，没有在全国范围内...

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房屋确权有什么作用

1、规范房地产市场秩序：房屋确权证对房地产市场秩序起着重要的规范作用，可以有效地规范房地产的买卖行为，防止资金池和非法交易现象，保护买卖双方的合法权益...

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烂尾楼能拿到房产证吗

烂尾楼能否拿到房产证主要取决于烂尾楼的开发建设情况和相关法律法规。如果烂尾楼已经完成了项目验收，并且开发商已经取得了大产权即初始产权，那么购房人可以凭...

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商铺产权年限是登记之日起吗

商铺产权年限不是登记之日起。商铺的产权年限是从开发商取得土地的使用权开始计算。‌房屋本身没有使用年限，‌但是房屋所占用的土地根据其性质不同有不同的年限...

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房产证满2年和不满2年的过户费区别

1、营业税： 满两年过户：如果房产证满2年，且房产为144平方米以下的普通住宅，则可以免征营业税。若房产面积超过144平方米，房产证满2年的，需要按...

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开发商约定的交房时间准吗

开发商的交房时间可以说基本都不太准，提前交房的情况很常见，延期交房的情况更常见，实际交房时间只可以通过施工进度来进行预测，如果期间有过长期停工的话交房...

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商品房如何验房

1、验收房屋面积，房屋面积里包含有公摊面积，要一起核查。 2、检查房屋层高，房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，...

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一般交完税多久出房产证

一般交完税后，拿到房产证的时间约为15天到30个工作日。但这一时间可能会因地区、开发商的办事效率以及购房者所购房屋类型(如新房还是二手房)的不同而有所...

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不动产权证书丢失能补吗

不动产权证书丢失能补办。不过要注意的是，不动产权证补办需要一些时间，因此发现遗失要及时补办，否则无法对房子进行出售、出租等处理。补办不动产权证书，需要...

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买新房契税可以免吗

买新房契税可以免，但是不能全免，只能减免。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税...

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产权代办费是什么意思

‌产权代办费是指在房地产交易过程中，由专业服务机构或个人代为办理产权转移手续所收取的费用。‌这一费用涵盖了从准备文件、提交申请到最终产权证书领取等一系...

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办不了房产证怎么办

1、要求赔偿并解除合同：如果由于开发商的过错导致无法取得房屋所有权证书，买方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。买方可以要求开发商返还购房款及支...

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自己拿房产证去银行贷款可以吗

自己拿房产证去银行贷款是可以的，不过在去银行贷款前，建议先查看一下自身的情况，然后再去银行贷款，一般前往银行只需要带好房产证和身份证，其他的一般在手机...

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房产证满2年是从交契税算起吗

房产证满2年不一定是从交契税算起，房产证满2年的计算方法，主要基于契税完税发票填发日期或房产证登记日期，以孰先原则为准。如果契税完税发票填发日期早于房...

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