房贷百科

人们随着需求和经济实力等方面的因素，会进行一个二次置业的过程，那么将已有的房子出售也是需要讲技巧的。对于卖家来说，当然房子卖出去的价格越高越好，但是卖房您知道怎么才能吸引买家吗？如何才能让自己的房子更加抢手呢？下面就跟着小编来一起了解一下卖房的技巧吧！ 一、房屋装修 其实这一点大家都应该能理解，...

短租房是近几年新兴的行业，是将房屋短期出租给客人，传统意义上我们称为“家庭旅馆”，短租房这个概念已经慢慢地被越来越多人所接受了。下面，我就向你讲讲短租房需要注意什么，还有短租房的安全问题。 短租房需要注意什么 1. 短租房，又名移动、日租、自助、日租房，是一个新兴的行业。短租房是业主将自己住...

买了期房还未交房可以退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 买...

没有房产证的安置房不可以买，具有完全产权的安置房可以进行买卖。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。 安置房是什么性质的房子 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被...

一般人们认为由国家发放产权证的房子叫做大产权房屋，而没有国家发放产权证的房子就被称为小产权房屋。由于小产权房屋的价格会比较，因此潜在购房者有很多，但交易过程中的风险也很多。下面，我就为你们讲讲小产权的房子有房产证吗？是否可以进行买卖？ 小产权的房子有产权证吗 所谓小产权房是指在农民集体土地上...

卖房，指的是将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或的意愿的行为。无论国内外都可以在我国将自己的房屋进行买卖。下面我就给你们讲讲外国人卖房手续是什么？外国人卖房子有什么条件？ 外国人卖房手续是什么 １．外国人在上海买房，只能买住宅，其它类房屋不允许购买。现策下，外国人需要...

作为主要固定财产，房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，越来越多的房产在老一代人去世之后也面临遗产继承的问题，而很多人对如何继承或者继承需要什么条件都不太了解。如果有继承权继承财产需要注意些什么? 房屋继承步骤 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据...

房地产市场价格飘忽不定，二手房买卖终究容易出现违约的问题，大多数是把房子卖了，但是房价却涨了因而想反悔，这样的心情是可以理解的，但是需要注意的是，卖房反悔即违约是需要承担违约责任的，那么买卖房屋合同违约买房应承担哪些法律责任呢，中介又该承担哪些责任呢？ 买卖房屋合同违约卖方应承担哪些法律责任...

熟悉房产买卖流程的朋友都知道，房产想要出售，首先需要做的便是出售登记，而想要登记上，则需要满足可以出售的条件。当然，一般的商品房出售是比较简单的，但是涉及到一些通过优惠政策购买的房屋，在出售时就不那么简单了。那么婚前买的两限房一方可以私自出售吗?如何私自出售?两限房的出售具有一定的限制条件，至于是否...

1、在双房价格谈定的基础上尽量不要签(净收价)或(实收价)二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过...

房子的连廊是指连接两个单元或几单元之间的廊式结构，通常由一个或多个走廊、楼梯或电梯组成，将各个单元相互连接。这种设计通常是为了解决一些房间的通风和采光问题，以及消防通道的问题。 连廊房的特点 1、户型特点。对于连廊的房子而言，一般这种楼房都是两梯四户，也就是说如果有电梯的话，要有两部电梯，每...

买房子的时候买在11楼的话还是很不错的，11楼属于单数，现在人购买房子的时候都是崇尚购买单数的楼层，单数是比较吉利的数字。而11层的楼层是不算低的，房子的采光方面是比较好的，平时日照还是比较多的，而且11层是远离地面的，所以说居住在11楼还是比较安静的，有11层的房子都是配有电梯的，所以平时出行的话...

房产交易过程中，如何支付房款是买卖双方关注的话题。由于市场上不规范中介以及私下交易带来的不稳定因素给买卖双方带了巨大的风险，于是资金托管成为人们寄予希望的方式。由于房产交易信息的不对等，资金托管注定会成为一道“资金安全防火墙”。但是在实际操作过程中，买卖双方也有可能因为对资金托管理...

房主卖房时，应该要看好自己的房产证和身份证，要是房产证的信息及你的身份证被“有心人”给弄到手，到时候房子就会被他/她买了。你不信？这是真的，不信请看案例： 案例：女子约业主看房调包房本 偷卖房骗数百万 为了偿还数百万元高利贷，女子马某先假装买房从房主处获知房产证信息后进行伪造，并伺机将真证和假证...

房屋继承分遗嘱继承和法定继承，如果是法定继承，房屋的继承人可能存在很多问题，如果你想卖房，那就不是件简单的事情。房屋法定继承顺序如何？不同身份的人房屋继承份额是多少？ 案例：继承手续未办完 着急卖房空喜欢 2015年5月2日，白某父母在一起交通事故中去世，留下一套位于荔湾区的房屋。白某为免睹物思...

经济适用房，在咱们现实生活中是比较常见的房屋类型之一，市面上涉及到买卖的经济适用房也是比较多的。但是因为经济适用房同时也是优惠性的房产之一，因此在上市交易上具有一定的限制条件，很多不知道其中规定的朋友则更喜欢用公证合同的方式来判断它是否可以买卖。那么婚前买的经适房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?...

在二手房交易额过程中，买卖双方签订的存量房具体买卖合同是房屋买卖双方交易履行的重要及直接依据，在签订中的时候，应认真进行其审查，以防将来可能会产生的纠纷矛盾，对签订的合同分辨比较重要，那么自住商品房出售合同有法律效力吗，签订合同时需要注意哪些问题呢？ 自住商品房出售合同有法律效力吗 房屋买卖...

1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等; 2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行); 3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记; 4、到房交所将做了抵押登记的产权...