房贷百科

1、如果购房者已经拥有一套房产，可以考虑将其出售，从而降低个人名下房产数量，使自己重新具备购买首套房的资格。 2、办理房产过户。如果购房者与家人或朋友共同拥有房产，可以考虑通过办理房产过户手续，将房产过户到其他人名下，从而降低个人名下房产数量。 3、偿还抵押贷款：如果购房者拥有一套按揭购买的房产...

交易，也叫做买卖，买卖很好理解，便是使用货币去购买自己需要东西，其实这是一种价格与价值的等价交换。一般来说，正当的交易是需要体现这个等价二字的，当然，如果等价二字不能在交易中体现出来，或者是被打破的话，就很有可能造成纠纷的出现，而在现实生活中，因为交易利益冲突造成的纠纷也是常见的。例如在商品房销售中...

房屋是重要的财产，生活物品，对每个人都是重要的，房屋买卖就成了很重要的问题，房屋买卖合同公证也变成了很重要的事情，那么房屋买卖合同公证需要准备哪些材料哪？本文就来接受一下这方面的知识。 房屋买卖合同公证由房屋所在地的公证处管辖。办理房屋买卖合同公证，公证员应要求申请人提交以下证件、证明材料：...

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与总用地面积的比值，计算公式为：容积率=地上总建筑面积/总用地面积，通常以小数表示。这个指标反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也间接反映了居民居住环境的舒适度。值得注意的是，当建筑物层高超过一定标准（如8米）时，在计算容积率时该层建筑面积会加倍计算。此外，容积率...

‌‌配重墙是建筑物中起次要承重作用的墙体，主要用于平衡阳台或其他突出结构的荷载，保证其稳定性。‌ 配重墙虽然不直接承担建筑的主要承重责任，但其存在对于建筑的整体结构和安全至关重要。 配重墙是承重墙吗 配重墙不是承重墙。配重墙和承重墙在作用和位置上有明显的区别。配重墙主要用于配重使用，增加建筑...

房子养老金制度试点的城市包含了北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、南京、武汉、长沙、青岛、郑州、西安、合肥、福州、厦门、宁波等22个城市。这些城市通过设立房屋养老金公共账户，探索多种资金筹集渠道，如政府财政资金、土地出让金、维修资金增值收益等，以支持房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造...

这两层都是比较容易反水的。一楼和二楼是比较容易反水的,但并不绝对，因为如果下水管道的管径比较大，且质量比较好，使用过程中不容易堵塞，低层就不会出现反水的情况。 高层住宅几层容易反水 高层房子2楼是容易出现反水的情况，这个跟本身管道设计是有很大的关系的，一般来说1楼使用的是独立排水，那一般不会...

有些夫妻在刚结婚的时候都是感情很要好，很甜蜜，所以也没考虑过以后离婚的财产分配，所以他们在公证这方面并不是很看重，甚至觉得没有必要。那么下面，我就为你们讲讲婚前买的房改房售房合同如何公证？婚前买的房改房售房合同公证需要什么材料？ 婚前买的房改房售房合同如何公证 １．任何法律行为和有法律意义的...

房屋的价格就像第二天的天气，向来都没个准儿，今天七千，第二天可能就一万了，所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了，后果如何呢？让我们结合案例一起来看看吧。 合同签了后房价上涨，不卖了行吗？ 2015年10月11日，南京周女士与买家以及中介公司签订了《房地产买卖中介合同》，约定甲方（卖主）将其...

在买房的时候我们首先需要签订认购书，然后是签订购房合同，其中购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所...

商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起三十日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。那么商品房预售合同备案登记流程有哪些呢？ 房地产开发企业应当自联机签约之日起3...

卖房需要注意的事情并不比买房少，如果想要把房子卖出一个好价钱，那么必要的整理工作一定要做好！如何才能让二手房给买家留下一个好印象呢？这一点是各位卖房者都应该注意的问题。下面小编为大家具体的介绍了一些二手房卖房技巧，希望能对各位有所帮助。现在就来一起看看吧！ 让房子给别人留下好印象的技巧： 1、足...

在别墅预售的时候，没有实际出售的时候那么有保障，所以在预售时要签订好预售合同，才能保证能在发生房屋纠纷的时候学会利用合同等法律手段保障自己的利益。下面，我就为你们讲讲别墅预售合同怎么写？签订别墅预售合同的时候要注意哪些细节？ 别墅预售合同怎么写 房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买...

能买没有房产证的房子，但是风险较大。因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。 房屋没有产权证有哪些危害...

1、了解槽钢层的特点和潜在问题：槽钢层的主要作用是承重和支撑，但可能存在的潜在问题包括漏水、晃动声音较大、不耐腐蚀和易生锈等。这些问题可能会影响到房子的使用和质量。 2、检查槽钢层的质量：在购买房子之前，最好对槽钢层的质量进行检查。观察槽钢层的表面是否平整，是否有裂纹或变形等问题。如果槽钢层存在质...

‌地漏堵塞的责任归属需要根据具体情况来判断。‌ 如果地漏堵塞是因为楼上住户的使用不当或故意破坏导致的，那么楼上的住户需要承担责任。如果是一楼住户的地漏堵塞，通常整栋楼的住户都需要负责，因为一楼下水道属于公共水道，整栋楼的排水都需要经过这个下水道。如果是自己使用不当导致的堵塞，那么责任在自己。...

空置房是算暖气费的，不管房子有没有装修和安装地暖，只要是所在小区已经开始供暖了就会计算暖气费。如果房屋处于空置状态可以向供暖单位申请停暖，受理以后就会暂停收费，等到确认要入住的时候再向供暖单位申请恢复供暖即可。 装地暖的优点 1、高效节能，地暖供热使热量集中在人体受益的高度内，且热量在传送过...

涉及到房屋买卖，自然也会涉及到房屋买卖签订的合同，合同是双方达成交易一致后签署的一个契约，对于双方的行为都有一定的约束作用，同时，也可以保障咱们房屋买卖交易的顺利完成。那么北京自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写？ 一、北京自建房出售受法律保护吗？ 北京自建房出售是受到法律的认可和保护的，...