房贷百科

无论是新房买卖还是二手房买卖，签合同的时候我们都会注意到这样几个字“不可抗力”，那么不可抗力究竟指的是什么呢？ 根据我国《民法通则》不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。简单来说，不可抗力条款其实是一种免责条款。通常的解释是指在合同签订之后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由...

对于两限，事实上，咱们常用的称呼应该是限价房。从字面意思上咱们也可以看出，这是一种有限制条件的房屋，不管是购买也好，出售也好，肯定有一定的限制条件。那么婚后买的两限房售房合同怎么写？需要公证吗？ 一、婚后买的两限房售房合同怎么写？ 既然是两限房，我们在搞清楚婚后买的两限房售房合同怎么写和是否需要...

房产证解除抵押不需要本人。原则上来说房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续，但是如果抵押人因为其他事不能到场，可以委托他人办理。不过，必须去公证处开具授权委托书，然后让被委托人带上委托书、身份证等证件到当地房管局办理解押手续，具体的要按地方房管局的要求而定。 个人房屋解押流程 1、首先需要...

一些新婚的夫妻在对于财产管理方面都不是很有经验，因为毕竟都是一些年轻人，所以他们在购买或者出售房屋的过程中，多多少少都会遇到一些问题。所以下面，我就为你们讲讲婚后买的安置房售房合同怎么写？婚后买的安置房售房合同需要公证吗？ 婚后买的安置房售房合同怎么写 １．卖房协议书中规定了买卖房屋所要缴纳...

可能很多朋友在看到这个题目的时候首先会重视保障房二字，不错，保障房是政府建设的，用于保障居民基本居住条件的住房，一般来说会比市价低不少，那么这类型的房子是否是可以买卖的呢?实际上，保障房中的有些房产是可以上市交易的。那么婚前买的保障房售房合同公证流程是什么?要花多少钱? 一、婚前买的保障房售房...

楼层是建筑物中用来分隔空间的水平分隔构件，它将建筑物沿竖直方向分隔成若干部分。楼层不仅是承重构件，承受着自重和楼面使用荷载，并将其传给墙(梁)和柱，同时对墙体起一定的水平支撑作用。楼层的组成包括结构层、面层、顶棚层，其中结构层是承重层，面层起到隔音、防水、装饰作用。楼层的高度可以用“米”或“层”来计...

购房合同纠纷可以通过以下几种方式解决： 1、和解。这是最常用的方式，通过双方协商，互相妥协和让步来解决争议。 2、调解。如果通过协商仍无法解决问题，可以请求有关部门进行调解。调解是在调解员中耐心协商，促使双方达成和解协议。 3、仲裁。买卖双方可以在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给仲...

广州新房备案价可上浮10%，据了解，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。官方并没有发布红头文件，但部分开发商已经表示收到了消息。 随着楼市去化压力逐步显现，各方对于楼市政策的调整弹性也越来越大。预期因...

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产...

签完买卖合同之后仍违约的情况在实际生活中并不少见，而且不同的违约情况，需要承担的违约责任也不同。那么，接下来，出卖人请注意，如你出现以下行为，你将承担怎样的违约责任呢？ 一、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人...

当交易双方就房屋的买卖达成意见上的一致之后，双方就需要签订正规的房屋买卖合同了，毕竟房屋买卖不是一件小事儿，不能以口头的形式来完成的手续，不仅如此，现如今的二手房买卖也需要将合同作为备案，因此，合同是必不可少的。那么延庆农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制？ 一、延庆农村自建房买卖合同怎么...

10层小高层选3楼是否合适要结合多方面考虑，3楼有优点优缺点。 1、从楼层高度和视野角度考虑，3楼属于低层，对于有小孩或老人的家庭来说，选择低层会更方便，如遇突发情况(如火灾等)，也更利于快速逃生。但如果周边楼间距较密集，可能会影响采光和通风。 2、从景观和环境因素考虑，如果周边环境较好，比如靠...

1、改造入户门：可以将入户门改造为一扇窗户或安装防盗窗，这样既能通风又能防蚊子，尽管这样做可能会牺牲一定的美观性。 2、安装智能新风系统：新风系统可以在不开窗的情况下保证室内通风透气，并能很好地过滤室外的污浊空气，从而使室内随时保持新鲜且流动的空气。 3、及时开门通风：时常开门通风换气，门口加一...

1、采光和视野受限：腰线房的设计会在窗户或阳台下方设置一定宽度的墙壁或平台，这可能会影响房间的采光和视野。特别是在低楼层，腰线房的采光和视野可能会受到更大的影响。 2、安全隐患：如果腰线房的设计存在缺陷或施工质量不过关，可能会导致墙体渗水、开裂等问题，甚至可能影响房屋的结构安全。此外，如果腰线房的...

1、落户政策宽松 与北京、上海相比，深圳的落户政策还是比较宽松的。比如，通过在职人才引进的方式落户，最短只需要一个月深圳社保记录即可。以大学本科应届生的身份落户，只要报到证改派到深圳，是没社保条件限制的。因此，宽松的落户政策为更多愿意在大城市发展的人，提供了购房条件，购房需求也会随之上涨，楼市也渐...

签订好一份合同是很重要的，要想签订好一份合同，这也是一个技术活来的，所以很多人虽然明白签订合同是很重要的，但是却还是不知道应该怎么去签订好一份合同，才能更好地保障自己的利益。那么下面，我就为你们讲讲婚前买的期房售房合同怎么写？婚前买的期房售房合同需要公证吗？ 婚前买的期房售房合同怎么写 １．...

我们都知道，在房屋买卖过程中，如果卖方或者买方做出任何违反合同约定的事情，便会被认定为违约，那如果买方要求变更合同中的购买人，是否构成违约呢？下面我们就结合实例为大家分析一下。 实例介绍： 2012年12月19日，赵某、王某、徐某与詹某、王某某、徐某某经中介公司介绍，签订了房屋买卖合同，约定甲方...

商品房卫生间漏水到楼下，应首先关闭水源以减少损失，并立即联系专业水暖工或物业公司进行排查。漏水原因可能涉及防水层老化、管道破损、安装不当等多种因素。确定漏水点后，需根据具体情况采取修复措施，如重新做防水层、更换破损管道等。修复过程中，应注意保护楼下邻居的财产，避免造成二次损害。修复完成后，应进行闭水...