房贷百科
宋家庄二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制
事实上，完成二手房交易也就是完成房屋过户手续的一个流程，因为只有房屋办理了过户手续，真正实现了房屋产权的转移，才能真正算得上是二手房交易的完成。当然，要完成房屋过户手续，相关的资料证件是需要准备齐全的。那么宋家庄二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？ 一、宋家庄二手房交易网签时需要什么材料...
槽钢层的房子真的不能买吗
槽钢层的房子并不是绝对不能买。槽钢层就是使用槽钢铺制的楼层，其存在一些潜在的问题，如晃动声、漏水等，但这些问题在现代建筑中已经得到了较好的处理。现代建筑中使用的槽钢规格较大，质量较好，因此影响并不大。不过，是否购买槽钢层的房子取决于个人的需求和偏好。如果对这些问题有所担忧，可以在购买前进行详细的了解...
买房是看建筑面积还是实际面积
买房看建筑面积。买房时主要参考的是建筑面积，建筑面积包括套内面积和公摊面积，其中公摊面积是指整栋楼的住户共同承担的面积，如楼梯、走廊等。虽然实际居住面积是套内面积，但购房时通常以建筑面积为计价依据。不过，有些地方也会采用套内面积或使用面积来计算，但这些方式可能会导致单价更高。 房子建筑面积怎么...
配重墙里有钢筋吗
配重墙里有钢筋。配重墙是用于平衡阳台荷载的重要结构，特别是在阳台设计为悬臂梁时。 由于混凝土的抗拉性能较差，为了加强阳台的承载能力，需要在配重墙中加入钢筋。这些钢筋主要放置在阳台压顶部位，以增强其受力性能。 配重墙中确实含有钢筋。 例如，阳台配重墙因为阳台为悬臂结构，上部受拉，下部受压，所以...
买房担保人怎么取消担保
买房担保人可与债权人和债务人协商，若各方同意，可签订书面协议解除担保关系。或者在债务人还清贷款等债务履行完毕后，担保责任自然解除。另外，如果担保人发现债务人有欺诈等可撤销担保的情形，可通过法律途径请求撤销担保。需注意，取消担保应谨慎操作，确保自身合法权益，同时避免对债务人及债权人造成不良影响。...
物业分为哪几种类型
1、居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，主要是为人们提供居住功能的建筑。 2、商业物业：如综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等，这类物业主要用于商业经营活动。 3、工业物业：包括工业厂房、仓库等，主要用于工业生产活动。 4、其他用途物业：如车站、机场...
1楼反水怎么解决
如果是因生活污垢造成堵塞而引起的，可以用高压冲洗的方式来解决，就是用高压枪对着管道反复的冲洗。如果是因水管安装不到位而造成的，就需对其进行改造了，这个需请专业人士来处理。但如果是因异物堵塞引起的，直接将管道疏通开就行了。 一楼反水物业有责任吗 1、如果是因为自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼...
烂尾楼能自己进去装修住吗
不被推荐。烂尾楼指的是已经停工多年的房地产项目，由于缺乏完成建设和验收，通常存在诸多安全隐患和法律问题。自己进入烂尾楼进行装修并居住的行为是不被推荐的。首先，烂尾楼可能存在结构安全问题，未经专业验收的建筑无法保证居住安全。其次，烂尾楼通常没有基本的生活设施，如水电供应可能不完善，甚至存在非法接入的情...
从售楼处各方面能看出开发商好坏吗
1、我们可以从售楼处的服务态度来看。一个好的开发商应该具备良好的服务意识和专业的服务团队。售楼处的工作人员应该热情、耐心地回答客户的问题，并及时提供必要的帮助和指导。如果售楼处的工作人员能够积极回应客户的需求，并且给予满意的解决方案，那么这个开发商就可以被认为是值得信赖的。 2、我们可以从售楼处的...
混合结构是预制板房吗
混合结构的房子并不一定全是预制板房。混合结构通常指的是建筑物中同时采用了不同的建筑材料或结构体系，比如砌体承重结构与钢筋混凝土楼板的组合。在这个定义下，钢筋混凝土楼板既可以是现场浇筑的，也可以是预制的。因此，说混合结构等同于预制板房并不准确，虽然在过去，一些混合结构房屋确实使用了预制空心板作为楼板，...
赠送面积需要交物业费吗
赠送面积是否需要交物业费主要取决于赠送面积是否计入房产证上的建筑面积。如果赠送面积被明确地计入房产证上的建筑面积，那么这部分面积是需要缴纳物业费的。然而，如果赠送面积并未计入房产证上的建筑面积，且物业服务合同中也没有特别约定，那么这部分面积可能不需要额外缴纳物业费。 什么是赠送面积? 赠送...
房屋拆迁补偿是好事 但要提防六大误区
我国很多城市的老城区都不免要面临拆迁的问题，在如今房价不断飞涨的情况下，房屋拆迁补偿是多的。当然房屋拆迁补偿固然是好事，但是要提防以下六大误区。 误区一、为拿奖金急速签约。 拆迁开始阶段，拆迁方会抛出一系列优惠条件引诱被拆迁人快签，很多人在权衡后会为那点利益选择快签，以此来减少心理压力求眼前...
卖房需知：二手房合同主要条款有哪些？
二手房合同怎么签不仅是购房者所关注的问题，卖房者同样需要重视。在签订二手房合同时，有些条款是必不可少的，否则就会造成不必要的纠纷和麻烦。 签订房屋买卖合同需要注意： 一、明确签约主体 买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先核实卖方双方的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提，如...
购买法拍房后能否起诉要求租客搬离
购买法拍房后，一般情况下不能起诉要求租客搬离。在购买法拍房时，评估报告、拍卖公告、拍卖须知等文件通常会详细载明涉案房屋的租赁情况。购房者参与司法拍卖应被视为接受房屋存在的租赁关系及其可能带来的瑕疵。因此，即使购房者通过司法拍卖取得了房屋的所有权，也应受到拍卖时房屋存在的租赁关系的...
总是跳闸是什么原因
1、电路短路或漏电： 短路：当火线和零线之间的绝缘线皮老化或受潮，它们之间的绝缘阻值会降低直至为零，从而产生极高的短路电流，控制电路的空开或漏保会进行短路跳闸保护。短路跳闸时，空开或漏保会发出刺耳的声音，接触点还可能冒出电火花。 漏电：主要发生在火线与地线或零线与地线之间。当两线的绝缘线皮老化...
香山自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写
无论在什么时候，我们都要做个合格的公民，做一些合法的事情。包括房屋交易也一样，房屋交易要在正规的场所用正规的手段进行交易。那么在下面是文章中，我就为你们讲讲香山自建房出售受法律保护吗？香山自建房出售协议怎么写？ 香山自建房出售受法律保护吗 1. 香山公园位于北京西北郊，始建于金代，占地面积1...
婚后分的城改房售房合同怎么写？需要公证吗？
其实很多人对此有误区，产权并没有年限，只有土地证才是使用权，城改房的土地证有年限限制，没有土地证在办理很多交易上就会有局限，土地证到期后续期的问题就引发了好多的讨论，那么婚后分的城改房售房合同怎么写？合同需要公证吗？下面就由我们来回答您。 婚后分的城改房售房合同怎么写？ 卖方（甲方）：姓名＿...
房价下跌为何人们更买不起房了
1、观望心理：当房价下跌时，许多潜在购房者可能会感到不确定性和担忧，因为他们担心房价继续下跌，或者担心自己买入的房子会贬值。这种观望心态可能导致市场上房屋的销售量下降，进一步加剧市场的不确定性。 2、资产缩水：房价下跌可能会导致已购房者的资产价值减少，因为他们持有的房产在市场上的价值降低了。这种情...