房贷百科

卖房解抵押的钱由卖方自己出，卖方要先经过解抵押之后才能出售给买方。但也有很多卖方会与买方协商，用买方的首付款来解抵押，这种情况下，对买方而言存在一些风险，要注意在合同中明确清楚相关约定。 房产解抵押手续 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》并由抵押人签...

我国市面上的房屋类型是比较多的，除了我们比较熟悉的商品房之外，还有一些其他性质的房屋，例如经适房、例如自建房等等，不过针对这类型的房屋交易，是需要受到一定的限制的，在交易之前，我们也是需要先将房屋买卖的限制条件弄清楚的。那么香山农村自建房买卖合同怎么写，出售有什么限制？ 一、香山农村自建房买卖...

1、优先选择单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便。 2、最好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。 3、不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花。 4、出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险。 5、被夹在两车中间的车位不要选，两边都...

1、底层(特别是1-4层) 底层通常采光和通风较差，如果楼间距小，情况会更加严重。底层容易受潮，尤其在南方地区，雨季时湿气会更重，且容易滋生蚊虫。底层可能面临街道噪音的干扰，且安全性相对较低，存在被盗或被攀爬的风险。 2、顶层 顶层如果防水处理不当，容易出现渗水、裂缝等问题。顶层容易受到外界温...

如果大家要办理名下房产的相关手续的话，最好对于相关的规定与流程做到心中有数，这样的话就会对大家办理的过程更有好处，本篇文章中，小编将为大家来说说房地产抵押流程有哪些?希望能帮到大家。 房地产抵押流程有哪些 当你想银行请求借贷时可能就会触及到房地产抵押的问题，不过房地产抵押究竟是...

技巧一：了解楼盘的实际销售情况 只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。正所谓知己知彼百战百胜，买房要想砍价成功，首先要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况，这是砍价成功的前提。 具体的了解渠道可以是楼盘广告、售楼书...

房地产经纪人,这是咱们房地产行业中常见的一个概念,是对于买房卖房的朋友来说,都需要和这类人群接触。其实说实在了,所谓的房地产经纪人就是中介,是一名中间人,在房屋租售的活动中,他们往往起着促成双方交易的作用。而伴随着咱们国内房地产的发展,类似于这样的房地产经纪人也越来越多。那么房地产经纪人怎么做,做房...

在二手房交易中，许多购房者往往只顾房屋价值的高低，忽略了交易中可能出现的一些其他问题。事实上，二手房交易中往往会出现各种纠纷。小我们今天就给大家整理了一下二手房交易中需要注意的地方。 1、核实房主身份信息及房产证。核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，并与房主一同至房产交易...

1、房屋建筑主体的维修、养护和管理：这包括对建筑外立面、内部结构和基础设施的定期检查和维修，以确保建筑的安全和稳定。 2、房屋设施设备的运行、维修、养护和管理：包括电梯、供水、供电、供暖、空调等设备的日常运行和定期维护，确保设备的正常运行和延长使用寿命。 3、环卫管理：如清扫楼梯、道路、绿化池等...

1、协商处理：首先尝试与中介公司进行协商，明确表达自己的诉求和理由，要求退还中介费。在协商过程中，保持冷静，尽量收集和保存与中介公司沟通的记录，以备后续可能的法律行动。 2、了解合同条款：仔细阅读与中介公司签订的合同，查看合同中关于中介费退还的条款。如果合同中有明确规定中介费在特定情况下可以退还，...

房屋被盗时，物业是否有责任主要取决于物业服务合同中是否明确约定了房屋保管、财产保管条款。如果合同中明确约定了相关条款，且物业未能履行合同约定导致业主财产受损，物业应承担相应的法律责任。但如果合同中未明确约定，且物业在提供物业服务过程中不存在失职行为，则物业一般不承担业主财产被盗的责任。 根据《‌物...

物业动用维修基金需要公示明细。根据相关法律规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，其筹集和使用情况应当定期公布，包括维修基金的使用明细。这是为了保障业主的知情权，确保资金的透明使用和管理。在紧急情况下需要使用维修资金时，业主大会或业主委员会可以依法申请使用，但同样需要保证使用情况的公示。...

1、查看水费账单或收据：每月的水费账单或收据上通常会标注户号信息，可以在账单的顶部或底部位置找到。 2、咨询小区物业或供水站工作人员：物业或供水站工作人员通常能够协助查询或提供相关的户号信息。 3、拨打水务公司客服电话：根据家庭住址、登记人姓名或身份证号等信息，拨打水务公司客服电话可以查询到户号...

房屋租售比的合理范围因地区和市场状况而异，但一般来说，合理的租售比应在1:200至1:300之间。这意味着如果房屋的租金能在200至300个月内收回购房成本，则视为合理的投资回报。‌ 此外，也有观点认为合理的租售比应在3%至5%之间，即每月的租金收入与房屋总价的比值在这个范围内是合理的。还有观点认...

扬灰层是指在大气中，当灰尘被推升到一定高度后，由于重量和气流等因素的影响，无法继续上升。这些灰尘会在某一特定高度形成较为密集的聚集，导致该区域的空气质量变差，而位于这一区域高度的几个楼层就会被称为扬灰层。扬灰层具体高度受诸多方面因素影响，如：灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性等。扬灰层的形成通常是...

深圳人才房包括租住型和购买型两种。租住型人才房不可以买卖;而可售型人才房在购买满10年后，申请取得完全产权后，才可以进行买卖。 具体来说，可售型人才房的购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的可按照届时安居房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权，申请取得完全产权后...

1、亲自前往银行： 您可以携带身份证和相关贷款资料，亲自前往贷款银行的营业网点，向柜台工作人员咨询并查询房贷信息。他们会根据您的身份信息为您提供详细的房贷记录，包括还款情况、剩余贷款额度、还款期限等。 2、网上银行查询： 如果您已经开通了贷款银行的网上银行服务，可以登录网上银行账户，在贷款查询...

物业动用维修基金需要至少三分之二的业主同意。根据《民法典》第二百七十八条的规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这意味着，在决定使用物业维修基金之前，必...