房贷百科

1、网上查询 通过搜索当地省市的房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名和产权证号便可进行个人名下房产查询。但需注意，目前并非所有地区的房产管理局网站都可以查询到房屋的产权信息，仅部分地区提供此项服务。 2、房产局查询 到当地的房产局查询：需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询，可以...

房顶属于公共部分，房顶是建筑顶部的承重和围护构件，通常由屋面、保温(隔热)层和承重结构三部分组成。它不仅起到支撑和保护建筑的作用，还对建筑的形体和立面形象有重要影响。‌ 根据‌《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分则...

房屋对于老百姓来说是比较重要的生产生活资料，正所谓老有所依，而这里咱们需要依靠的其中一个因素便是房子，不难看出，人们对于房子的重视度还是很高的。因此，在购买房屋的时候，不管购买的房屋类型是什么，很多朋友都会对购房合同进行公证。那么婚后分的城改房售房合同如何公证?公证需要什么材料? 一、婚后分的...

房地产能够重复设定典当。根据我国法令的规则，假如房地产典当后，该房地产的价值大于所担保债务的余额有些，能够再次典当，但不得超出其余额有些。哪些房子能够典当，哪些不能够进行典当？这些都需要买房人士逐个对照，了解理解！    　　 　　一、哪些房子能够典当？ 　　 　...

1、与销售方进行沟通：首先看是否可以通过协商解决问题，如果销售方有诚意解决问题，可以达成双方满意的解决方案。 2、寻求法律援助：如果销售方不愿意解决问题，可以向律师寻求帮助，要求退回购房款和赔偿因欺骗所造成的损失。 3、投诉相关部门：可以向相关部门投诉，如房地产监管部门、消费者协会等，寻求合法维...

1、如果是商品房住房贷款，则有闲钱后先还房贷更好，因为存银行的利息一般比不上房贷的利率。 2、如果是公积金贷款，则可以考虑先存理财，因为公积金贷款的利率比较低，并且还款金额不多，而如果投资者选择高收益的理财产品，则收益率会高于房贷利率。另外，公积金贷款每个月还款是扣公积金账户的钱，如果投资者提前结...

很多购房者对二手房网签的相关事项都是一知半解，对办理流程更是不了解。其实，二手房网签有利于购房者了解房屋的真实信息，能有效缩短二手房交易时间。到底房山二手房在交易时如何网签，在哪里网签，由我们来一一回答。 房山二手房的交易时如何网签？ １、查询相关信息 购房者可以登录房产管理局公众信息网，查询...

城改房出售需要满足持有房产五年的条件才能合法出售，但五年这个概念一般人都不会太在意，但城改房未满五年一般是办不了房产证的，买卖双方只能签订购房合同协议，那么城改房出售合同有法律效力吗，签订城改房出售合同时需要注意哪些问题呢？ 城改房出售合同有法律效力吗 房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具...

不满2年和满2年的区别主要是交易税费不同。不满2年的房产。在进行交易时，需要缴纳更多的税费，包括契税、个人所得税、增值税及其附加税。满2年的房产。在交易时可以免缴增值税及其附加税，但仍需缴纳契税和个人所得税。 房子满2年怎么算 房子满2年的计算方式主要取决于房子的类型和具体情况。以下是不同类...

未婚伴侣买房能贷款。但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险。在买房子之前最好想清楚。 没有结婚也是可以以共同名义买房子，双方为该房屋的共有人，也就是说在该房子的房产证上有你们两个人的名字。 双方最好要到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。然后签订...

避难层一般是在15层左右，这主要是因为消防云梯车的最大救援高度为50米，按建筑层高换算下来大概是在15层，但并不是固定的。另外，根据普通人爬楼梯的体力消耗情况，结合各种机电设备及管道等的布置和使用管理要求，两个避难层之间的高度也应以不大于50m较为适宜，所以在高于100米的高层建筑中，一般每隔10-...

购房意向金不退的话，可以找房管局部门进行反映。购房意向金与定金有所不同，但如果合同中明确约定了意向金的退还规则，房地产商不按约定退还则构成违约。首先，购房者可以尝试与房地产商协商解决，要求其按照约定退还意向金。 如果协商无果，可以向房管局进行反映。房管局作为住房城乡建设的主管部门，具有对房地产市场...

居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。我们都知道，居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。那么，就为大家说明“私下签订的房屋买卖合同有效吗？”、“私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力？”等相关问题。 私下签订的房屋买卖合同有效吗...

当前房价不断，房屋买卖过程中卖方不断跳价，导致房屋买卖合同纠纷不断增加。归根结底，是由于签订买卖合同时，没有仔细注意违约金。那么签订合同时，违约金要怎么写呢？如果遭遇卖方违约该怎样维护自己的利益呢？ 二手房买卖合同中的违约行为主要包括违约解除合同、逾期付款和逾期交付使用房屋三种类型。合同约定违...

1、头部房企应加强对施工质量的管理。房地产项目的交付品质直接关系到消费者的购买决策和后续满意度。因此，房企应加强对施工质量的监督和管理，确保建筑物的结构安全、装修质量达标。通过加强对供应商和施工队伍的管理，提高施工工艺的标准化和规范化水平，确保施工质量的稳定和可靠性。 2、头部房企应加强对交付过程...

买房子首付的钱不是必须存在指定的卡里。在购房支付房屋首付款的时候，最多可以支持使用2张银行卡来支付房款，因此首付款并不是一定要全部转到同一张银行卡，用户最多可以使用两张银行卡来支付房屋的首付款。但需要注意的是，不同楼盘和开发商对于支付房屋首付款的规定可能会有所不同，因此最好在购房前向开发商或相关部门...

谁都知道，现如今的房价贵，不管是一线大城市还是二三线的城市，购买一套两居室都需要花费几十万的资金，这对于刚刚出身社会的年轻人来说无疑是一种很大的压力。当然，若是单位福利好的话，就有相对廉价的集资房可以购买了。那么婚后买的集资房售房合同怎么写?需要公证吗？ 一、婚后买的集资房售房合同怎么写?...

办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。 房屋解抵押需要提交的资料 1、抵押人身份证; 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金...