房贷百科

国土局备案是指房地产开发企业在预售商品房时，需要向相关部门进行备案登记，以证明该房屋的土地使用性质和合法性。备案是房地产项目开发过程中的一个重要环节，也是购房者了解房屋信息、保障自身权益的重要途径。通过备案，可以确保房地产项目的合法性、规范性和安全性，维护市场秩序和公共利益。 根据规定，房地产开发...

1、房地产主管部门：即住房和城乡建设部门或房地产管理部门，负责监管房地产市场和开发商的行为。 2、市场监管部门：负责监管开发商的广告宣传、销售行为等，如发现虚假宣传、价格欺诈等行为，可以向市场监管部门举报。 3、公安经侦部门：如果开发商的行为涉嫌犯罪，如诈骗、合同诈骗等，可以向公安经侦部门进行报...

房屋养老金不是房地产税，房屋养老金和房地产税是两个不同的概念，尽管它们在某些方面有相似之处，但本质上它们的功能和目的不同。 房屋养老金，也称为住宅专项维修资金，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，旨在确保房屋的安全和正常使用。而房地产税则是一种财产税，通常用于城市基础设...

房地产踩盘是指房地产经纪人或投资者实地考察某个区域内的房产项目，以获取第一手的市场信息和项目详情的过程。‌这一过程对于评估房产价值、了解市场动态以及制定投资策略至关重要。踩盘不仅包括对楼盘基本技术指标、规划、销售情况等的了解，还包括对楼盘周边经济、区位、人文、自然环境等的直观感受。 此外，踩盘过程...

自建房可以办理房产证。无论是农村自建房还是城市自建房，都可以通过一定的程序和要求办理房产证。办理房产证的过程包括准备必要的材料，如自建房的批准文件、原土地使用证、房屋安全鉴定报告等，并向当地房管部门提出申请登记。经过审核通过后，房管部门会出具审批意见，并在规定时间内领取房产证。 对于农村自建房，办...

门面就是一种出租或者出售给别人用的一种特殊的土地，但是就算它特殊，他在出售的时候所签订的合同是和其他房屋出售所签订的合同大致都是一样的，需要注意的问题也很多。那么下面，我就为你们讲讲门面出售合同怎么写？门面转让合同要注意什么？ 门面出售合同怎么写 甲方将位于＿＿的门面转让给乙方，让乙方租赁使...

对于房屋买卖的合同来说，只要双方签订合同，并且签订的合同是合法合规的话，那么一般来说，这份合同就是能够起到作用的。很多人不是很清楚签订合同的时候要注意什么。所以下面，我就为你们讲讲回迁房出售合同有法律效力吗？回迁房出售合同需要注意哪些问题？ 回迁房出售合同有法律效力吗 回迁房是开发商赔给原来...

这里所说的回迁房，也就是由政府占用原住房之后重新分配的房屋，也叫做安置房，一般来说，这类型的房屋是可以取得房产证的，也是可以上市交易，按照自己的意愿出售的。那么婚前分的回迁房售房合同如何公证?公证需要什么材料? 一、婚前分的回迁房售房合同如何公证? 在了解如何对婚前分的回迁房售房合同进行公证...

市面上的二手房交易除了需要签订实体的合同之外，还需要进行网签，这是现如今咱们二手房交易的相关政策。网签是为了更好的保护交易双方的利益，整顿规范我们的二手房市场。那么大兴二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制? 一、大兴二手房交易网签时需要什么材料? 1.在大兴二手房交易中，需要买家提供的资...

房屋养老金制度是中国住房和城乡建设部提出的一项新政策，旨在构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。这项制度主要包括个人账户和公共账户两部分组成。个人账户即现行的住房专项维修资金，而公共账户则是由政府建立，主要通过财政补贴、土地出让金、土地增值税以及住房公积金收益等方式筹集资金，用于房屋的定期体检、保险...

房屋抵押并不一定只有房主本人可以办理。在一般情况下，房屋抵押确实需要房主本人或其合法代表（如配偶，在提供相应证明文件的情况下）前往相关部门进行办理。然而，也存在特殊情况，如房主因故无法亲自办理时，可以委托他人代为办理。此时，委托人需要出具授权委托书，并明确委托事项、权限和期限，同时提供委托人和被委托...

大家都知道集资房是属于个人和单位共有产权的一种房屋，集资房买卖需要看房屋的产权形式，如果出卖人拥有房屋全部产权，当然是可以将房产依法转让的，如果不是属于这种情况那就要当心了，那么集资房出售合同有法律效力吗，签订集资房出售合同时需要注意哪些问题呢？ 集资房出售合同有法律效力吗 房屋买卖合同是一...

保障房，从其字面意义上就可以看出，这是一种带有保障居民基本居住条件的住房，因此，这属于是政府的一种政策性住房，那么婚后买的保障房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?在咱们搞清楚保障性住房合同的公证流程之前，咱们更应该知晓的是，保障性住房是否是可以自由交易的，其自由交易的条件又是什么? 一、婚后...

1、召开业主大会 就物业管理事宜进行投票表决，决定是否更换物业公司。需要获得小区三分之二以上业主的投票同意，才能决定更换物业公司。 2、报告与支持 向居委会、房管局等管理部门报告更换物业公司的事宜，并取得他们的同意和支持。在更换物业公司的过程中，这些部门可以提供必要的指导和帮助，确保流程的合法...

房屋养老金不是房产税。‌房屋养老金和房产税是两个不同的概念，目的和用途各不相同。‌房屋养老金，也称为物业专项维修资金或住宅专项维修资金，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。这项资金通常在新房购置时由业主按住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%缴交，并在银行设有专门的账户...

距离地铁近的房子是否可以买，主要取决于个人的需求和偏好。从一方面来说，这样的房子具有交通便利的优势，可以节省大量的时间和精力。对于经常出行或者通勤时间较长的人来说，这无疑是一个很大的优点。此外，地铁旁的房子通常具有较高的增值潜力，房价往往会不断上涨，对于投资者来说可能是一个不错的选择。 然而，另一...

1、要注意的是交通情况。春节期间，人们出行较多，交通拥堵的情况可能会增加，因此购房者在选择看房地点时要考虑交通便利性，避免因为交通不便而耽误时间。 2、购房者还应该注意楼盘的周边环境和配套设施，例如学校、医院、商业中心等，以保证生活便利性和舒适度。购房者还应该重视楼盘的品质和开发商的信誉，可以通过...

虽然购买的是集资房，虽然价格相比一般的商品房来说有极大的优惠，但是不得不说，买房还是会涉及到一大笔资金的支出，涉及到购房贷款的朋友更是会因此背上多年的债务，当然，在签订购房合同的时候，咱们需要格外的小心谨慎。那么婚前买的集资房售房合同公证流程是什么?要花多少钱? 一、婚前买的集资房售房合同公证...