房贷百科

1、打扫好房间，处理好房屋的各类问题，让房子看起来舒适一些，要有卖相，这样才能快速吸引到买家； 2、充分利用各类销售途径，如找多家房地产公司登记、在小区广告栏位张贴卖房消息、利用网络发布卖房信息、询问亲朋好友或其周边人有无购房需求等； 3、定房价时不宜定的太高。房子的定价是根据地段、社区环境、配...

小编发现，社会中，如果夫妻两边离婚了，就会触及夫妻房产切割情况。那么，在实践中，夫妻离婚时应当怎样来切割房产呢?小编将在下面的文章为你作详细介绍，离婚房产怎么分配，期望能够协助大家处理有关的法令情况。   婚后共同采购的离婚房产分割 夫妻两边婚后用一起产业采购的...

1、出行方便：离地面较近，对于有小孩老人的家庭来说，出行更加方便，不需要等待电梯。 2、搬运家具方便：对于一些大型的、无法进入电梯的家具，搬运更加方便。 3、价格相对便宜：在3楼这个区域，很多开发商为了提高销量，会以更加实惠的价钱进行出售。 4、光照时间短：室内温度较低，夏季不会感到炎热。...

房地产居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。 居间合同的主体是居间人和委托人。居间人是指在居间合同中为他人成交而撮合服务的一方当事人，即俗称的经纪人、中介人或介绍人等。在同一份居间合同中，委托人一般只有...

房源核验码指的是在服务窗口受理房源核验申请后，交易平台自动生成的房源核验编号和密码。而做房源核验的目的是为了对房屋的产权、真伪等进行核验，查询房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，有效保护买卖双方的利益，保障二手房交易安全。 买二手房之前要注意什么 1、查看产...

由受赠人出让房产时的计格减去赠与人买入房产时的价格乘以20%，所得到的就是受赠房产出让时需要交纳的个税数目，而不是总房价的20%。某些区域对于房产交易信息保存不当，导致买入价格记录缺失的会按照受赠人出让房产评估价格的1%来收取个税。虽然说个税不算是小数字，但是受赠的房产出让只要符合满五唯一的条件也是...

1、房地产形势分析：首先，房地产供应过剩是当前市场面临的主要问题之一。在城市化进程加快和大量土地供应的推动下，住房市场供应量远远超过需求量。这导致了房价的下跌和价格波动，给开发商带来了巨大的压力。 其次，房地产市场的调控政策也在不断加强。为了遏制房价的过快上涨和避免资产泡沫的形成，政府加大了对房地...

名下有一套房买第二套房是否有影响，需要根据情况而定，具体如下： 1、名下有房子，但不是本地的房子，是外地的房子，并且有房子没贷款，在本地可以按照首套房的房贷政策进行购买。 2、名下已经有房产，并且首套房的房贷还没有还清，如果打算贷款购房，首付比例会受到一定的影响，会按照二套房支付首付款，也没有办...

1、注意个人。 个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子，而是个人，因为在通常情况下，购房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多数购房者的眼里，你的样子在一定程度上代表了房子的样子，因此，想要房子尽快出售，先管理好自己的穿着、举止是很有必要的，要知道T恤、长裤肯定比短裤、背心要好...

房子有房贷可以卖出，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过以下三种方式转让： 1、转按揭 即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方...

一、优点 1、优点：视野开阔 住在9楼，你可以享受到比低楼层更宽阔的视野。从这里，你可以欣赏到城市的美景，包括美丽的天际线和壮观的日出日落。此外，如果你的家庭住在城市的繁华地段，9楼也可以提供更好的隔音效果，减少噪音干扰。 2、优点：更加安全 9楼位于适中的高度，足够高以避免一些地面层的安全...

1、不规则的户型 一般来说，方正的户型空间利用率是最高的，但不规则的户型则会出现很多难以利用的角落。 2、动静不分区的户型 动区是指客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房，动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候（尤其是小孩）容易...

根据买卖房屋的税收，国家是规定由双方各自承担费用的标准，不同的税费由双方各自缴纳。在房屋过户的时候，必须要把相应的费用缴纳清楚才能避免后续出现买卖的纠纷，把应缴纳的费用缴纳清楚才嫩完成房子的过户。 买房一般要缴纳的税费有契税：房款的1.5%；交易印花税：放款的0.05%；交易服务费：每平方3元；产...

房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。 虽然未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。 方法一：转按揭。 所谓“转...

1、年龄要求 购房人员必须年满18周岁以上。 2、居住要求 在海南居住满十四天以上，或生活来往凭证者，可申请购房。 3、工作要求 海南省内从事稳定工作，并有正式劳动合同者，可申请购房。 4、预算要求 海南省购房人员的预算应符合当地房价。 5、收入要求 海南省购房人员的家庭总收入不得...

认房不认贷既有利空也有利好。 利空方面，认房不认贷会使得银行对贷款人的资质审核更为严格，这可能会使一些贷款难度更大。 利好方面，认房不认贷可以降低购房者的购房成本。因为认贷不认房，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款的标准办理，这会减少购房者的贷款利息支出。 总之，认房不认贷...

2023年8月1日起八大房产新规包含社保缴纳政策、过户政策、婚姻房产、契税政策、产权政策、房屋赠与政策、夫妻房产、网签政策。 1、为了过户，请不要挂靠社保或代缴社保。这些行为已被证实为违法，但如果您举报他人的违法行为，您可能会获得丰厚的奖励。 2、如果您打算出售房产，但仍有贷款未还清，您现在可以...

认房不认贷是指无论购房者之前是否有过贷款记录，只要购房者能够证明自己名下没有房产，就可以按照首套房认定。如果购房者的名下已经有一套房产，无论是否办理过贷款，或者之前贷款是否结清，再次买房都会按照第二套住宅房进行认定。认房不认贷的情况下，银行办理房贷时不会考虑购房者历史借款记录，因此贷款的利率也会大大...