房贷百科

有房贷的房子如何转按揭

1、房贷转按揭首先找到接收银行。 2、然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款。 3、其次到接收银行签订新的抵...

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贷款的房子可以卖吗

贷款的房子可以卖，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋产权证，因为二手房交易是以房产证为准的。 还未结清贷款的...

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租房补贴和购房补贴可以同时领取吗

租房补贴和购房补贴不可以同时领取。住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一...

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房贷未还完可以过户给女方吗

房贷未还完不可以过户给女方，根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。 房...

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商品房和房改房的区别是什么

1、产权性质：商品房属于私有制住房，产权归属于购买者，可以自由买卖、转让或抵押。而房改房属于公有制住房，产权归属于国家或集体，居住者只有使用权，不能自...

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洋房和多层有什么区别

1、建筑风格：洋房通常带有独特的西方建筑特色，具有典型的欧式、美式、英式等风格，而多层则更多采用常见的住宅建筑风格。洋房的建筑密度相对较低，保证了每栋...

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有官司影响卖房吗

有官司不影响卖房，只要房子没有被查封、扣押或冻结就可以卖。同时需要注意，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无...

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急用钱限售2年的房子怎么卖

限售的房子是无法进行出售的，如果距离满足可售卖只剩几个月了，急用钱的情况下可以先与买家签协议，等达到限售年限后再办理过户手续，但是这种交易对于购房者而...

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写字楼为什么不能住人

‌‌写字楼不能住人的主要原因是因为其设计和设施主要是为了满足办公需求，而不是居住需求。‌写字楼的格局和生活住宅的格局完全不同，主要功能是办公，而不是居...

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房屋评估价格会高于成交价吗

房屋评估价格可能会高于成交价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出...

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民房和小区有哪些区别

1、定义不同：民房通常指的是独立的住宅单位，往往由个体所有，规模相对较小，可能是平房或者有限层数的建筑，可以是城镇中的老房子或农村地区的传统住所。小区...

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什么叫增量房

增量房，俗称一手房，是指房地产开发商新建造的商品房。这类房产能够增加现有的房屋数量。在房地产市场中，增量房既包括新建造的房产，也包括过去建造并已存在的...

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有安置房了还能在村里建房子吗

一般情况下，如果你已经有了‌安置房，就不能再在村里建房子。 这是因为一个人通常不能拥有两处‌宅基地，而安置房本身已经占用了一处土地，可能是宅基地。此外...

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买别墅在限购范围吗

买别墅在限购范围，购房城市有限购政策的话，购买别墅也是受限购限制的，需要满足购房条件后才能购买。因为别墅土地性质是70年产权的住宅别墅，所以和购买商品...

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售房合同丢了怎么办

售房合同丢了可以补。首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,倘若不幸与无诚...

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房产证上有划拨怎么卖

买卖房屋要处理划拨土地，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以转让房屋。过户时需要提供相关的材料，如土地使用权证、划拨协议、购房合同等...

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个人怎样卖房子能快速成交

一、价格定位 卖房子首先就是为自己的房子定位，为其设定一个销售价格，这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观...

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如何将还没有交房的期房转让出去

1、订预售合同：首先购买的期房在转让之前，卖方一定要和开发商进行签约商品房预售合同，并且还要在房地产管理相关部门进行填写预售登记。 2、书面通知开发...

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