房贷百科

出售自住商品房要交哪些税费？自住商品房税率是多少

买房要交税，卖房同样也要交税，但两者角色不同需要缴纳的税费种类就不同，买新房是属于买方全额缴纳的费用，但是买房的时候属于双方交易行为，两方都有各自需要...

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房屋买卖合同有哪些规定

1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移...

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法拍房二拍流拍后怎么处理

法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债...

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为什么洋房没有入户大堂

洋房通常没有入户大堂，主要是因为设计和功能的差异。高层住宅为了提供更好的居住体验和安全性，通常会设有入户大厅，而洋房则可能只有一条较窄的过道作为单元门...

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买房有多少年的使用权

买房后，房屋的使用权年限根据房屋所在的土地用途不同而有所差异。以下是对不同土地用途的房屋使用权年限的详细归纳： 1、住宅用地：全国统一执行的房子产权...

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婚前买的集资房售房合同如何公证？公证需要什么材料

房屋买卖在生活我们会经常性遇到，在我们购买房屋后，遇到婚前买的集资房售房合同如何去公证，其实合同，如果单就法定程度来论的话，其本身就是一种法定关系的存...

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卖房注意：卖房子一定要进行产权核验吗？

卖房之前一定要进行产权核验吗？产权核验需要携带哪些资料？ 房源核验的必要性： 房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是...

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绿地率是什么意思

绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例，也可用公式表达为：绿地率=绿化用地总面积/城市建成区总用地面积×100%。一般来说...

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有什么办法卖房子快

1、出售前进行适度的装修。买房的人通常会比较注重房子的细节，如果墙面或门窗等方面有破损肯定会影响交易，所以要稍微装修下，给买家留一个好印象，这样才能更...

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房屋产权转让公证面面观 所需材料不可缺

二手房买卖过程中，房屋公证是相当重要的一个环节，公证可以确保房产交易行为的真实性、合法性。很多人不了解房屋产权转让公证的详细流程以及所需要的材料，今天...

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房产交易流程 二手房的交易税费？

房产作为一种商品,本质上同其它的商品一样,是价值和使用价值的统一体,房产只有通过市场交换才能实现其价值。房产交易也被称为房地产交易。房产交易是房地产交...

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板楼和普通住宅有什么区别

1、结构和设计：板楼通常呈长方形，由多个单元组成，每个单元的布局和设计都较为相似。相比之下，塔楼呈现出更为高耸、挺拔的形态，通常以一户或几户为一个单元...

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住宅洋房是什么意思

洋房是具有欧美式样的一种房子，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房居住起来非...

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卖房子户主可以不到场吗

卖房子户主可以不到场，但是需要做好委托，让被委托人代为办理相关的事宜。同时，委托他人办理房产过户手续应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及...

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卖房需要还清贷款吗

卖房是否需要还清贷款要看银行是否允许转按揭，也即银行是否允许借款人向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。如果银行...

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首付只能按照比例来交钱吗

首付不一定只能按照比例来交钱。在购买房产时，首付的支付方式确实受到一定规则的限制，但并不意味着必须严格按照比例来支付。一般情况下，首付款的最低限制是总...

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吓尿！遇到这四个字 房子就不是你的了！

房产证还乖乖的躺在你的手上，房子怎么就突然变成他人的了呢？！你是房产共有人，房子被房产证有名字的人单独卖了？！ 下面为大家举例，提醒大家注意： 1...

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央产房没有房产证出售合法吗？出售有什么风险吗？

现在有些类型的房屋就算居住了几年都还不能办理房产证，以至于在想要转让房屋的时候没有房产证不能轻易转让造成很多的麻烦，这种情况下就要看具体是属于什么情况...

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