房贷百科

怎样才能合法自建别墅

1、了解土地性质和规划：首先，确定土地是国有土地还是集体土地。国有土地在报批符合规划后可以自建别墅，而集体土地只有使用权，没有所有权，不能私自买卖或进...

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房子公积金贷款没还完可以卖吗

房子公积金贷款没还完可以卖，可以由买家代替卖家偿还未到期的贷款，但是出卖前首先要确定是否有房产证。公积金贷款未还款完可不可以卖在不同的银行有不同的规定...

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法拍房有抵押和无抵押的区别

1、抵押物的要求：抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押;而无抵押贷款不需要抵押物，仅凭个人信用。‌ 2、贷款额度：抵押贷款的贷款额度通常较大，...

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取消公摊的提案通过了吗

公摊面积的提案尚未通过。虽然多年来中央以及地方都在尝试提出取消 “公摊面积” 的征求意见或提议，多位人大代表和政协委员也提出过相关议案和提案，比如20...

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公积金贷款利率下调后月供会减少吗

公积金贷款利率下调后月供会减少，以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，当公积金首套房贷利率降低0.25个百分点后，每月的月供将...

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建筑面积包括哪些

1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。 2、辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的...

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共有产权房能够出售吗

共有产权房能够出售。但是共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权...

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出售已满5年的写字楼要交个人所得税吗？如何避税

近几年来，我国为了房地产行业的发展，出台了很多政策减少了税费的费用，给买房人和卖方人都减少了许多负担。但是，在减少税费的过程也存在着不少的风险。下面，...

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房地产装修好的房子叫什么

房地产装修好的房子是全装修房，全装修房就是精心装修过的房子，和“普通、平装、简装”是两个不同的概念。全装修房卫生间地面、门嵌石与地面的结合层以及部分墙...

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卖房的流程与注意细节

一、买房的流程 1、双方议价 买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。 2、卖方收定金 若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先...

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自住型商品房可以出售吗？有什么限制条件？

自住型商品房，也就是买来自己居住的商品房。一般来说，这类型的商品房在地段上虽然没有大的，但是胜在够，是诸如北京这样的高房价城市，能买到自住型商品房，对...

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法拍房买了以后能卖吗

法拍房买了以后能卖，法拍房只要有不动产产权证书，能够到房屋管理部门进行不动产产权变更登记，就是可以再次出售的。房屋出售即转让只要能办理产权变更就能够进...

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怎么给自己的房子定价

1、房龄 对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5-10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较...

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专有建筑面积是指什么

专有建筑面积是指套内加上内墙的面积，它是由业主自行占有和使用的面积，也就是由业主使用和处分的面积，也就是所谓的“套内面积”。专有建筑面积指的是建筑物的...

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私人别墅可以挖地下室吗

私人别墅不可以私自挖地下室。根据相关规定，城市市区的所有土地都是属于国家所有的，任何单位或者是个人想要使用城市市区土地的地表、地上或者是地下空间的时候...

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北京卖房：房源核验都需要准备哪些材料？

从2016年6月1日起，北京出台新政的二手房必须进行房源核验之后才能进行交易，否则将无法网签。那么关于作为卖房业主的您，知道如何进行房源核验吗？...

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想卖房子怎么找中介

想卖房子可以通过相关房产门户网站、上中介门店咨询或者是与物业、开发商合作等途径来找中介。但是注意通过中介进行房产交易时，要注重考查中介公司的信誉以及是...

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物业管理费包括哪些

物业处理费首要包含以下项目的费用 (1)公共物业及配套设备的保护维护费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防体系、保安体...

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