房贷百科

一、优点 1、优点：视野开阔 住在9楼，你可以享受到比低楼层更宽阔的视野。从这里，你可以欣赏到城市的美景，包括美丽的天际线和壮观的日出日落。此外，如果你的家庭住在城市的繁华地段，9楼也可以提供更好的隔音效果，减少噪音干扰。 2、优点：更加安全 9楼位于适中的高度，足够高以避免一些地面层的安全...

1、不规则的户型 一般来说，方正的户型空间利用率是最高的，但不规则的户型则会出现很多难以利用的角落。 2、动静不分区的户型 动区是指客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房，动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候（尤其是小孩）容易...

根据买卖房屋的税收，国家是规定由双方各自承担费用的标准，不同的税费由双方各自缴纳。在房屋过户的时候，必须要把相应的费用缴纳清楚才能避免后续出现买卖的纠纷，把应缴纳的费用缴纳清楚才嫩完成房子的过户。 买房一般要缴纳的税费有契税：房款的1.5%；交易印花税：放款的0.05%；交易服务费：每平方3元；产...

房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。 虽然未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。 方法一：转按揭。 所谓“转...

1、年龄要求 购房人员必须年满18周岁以上。 2、居住要求 在海南居住满十四天以上，或生活来往凭证者，可申请购房。 3、工作要求 海南省内从事稳定工作，并有正式劳动合同者，可申请购房。 4、预算要求 海南省购房人员的预算应符合当地房价。 5、收入要求 海南省购房人员的家庭总收入不得...

认房不认贷既有利空也有利好。 利空方面，认房不认贷会使得银行对贷款人的资质审核更为严格，这可能会使一些贷款难度更大。 利好方面，认房不认贷可以降低购房者的购房成本。因为认贷不认房，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款的标准办理，这会减少购房者的贷款利息支出。 总之，认房不认贷...

2023年8月1日起八大房产新规包含社保缴纳政策、过户政策、婚姻房产、契税政策、产权政策、房屋赠与政策、夫妻房产、网签政策。 1、为了过户，请不要挂靠社保或代缴社保。这些行为已被证实为违法，但如果您举报他人的违法行为，您可能会获得丰厚的奖励。 2、如果您打算出售房产，但仍有贷款未还清，您现在可以...

认房不认贷是指无论购房者之前是否有过贷款记录，只要购房者能够证明自己名下没有房产，就可以按照首套房认定。如果购房者的名下已经有一套房产，无论是否办理过贷款，或者之前贷款是否结清，再次买房都会按照第二套住宅房进行认定。认房不认贷的情况下，银行办理房贷时不会考虑购房者历史借款记录，因此贷款的利率也会大大...

1、了解房屋属性： 买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。 2、正式过户前查询户籍情况： 在交易之前，购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况，做到心中有数。 3、在合同中明确户口卖家户口迁出时间： 在购房合同中，应该对卖家户口迁出时间...

1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，...

卖房子通常是先过户之后才给钱。具体的交易流程一般是买卖双方签订购房合同的时候，买方需要先支付首付款给卖方，等到办理完房屋过户之后，买方再将剩余的房款给卖方。 卖房子过户前注意什么 1、核实房屋情况： 了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注...

可以。卖房子的时候，如果出卖人无法亲自办理房屋过户手续的话，是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，根据要求，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。 在卖房委托书当中关于违约事项的一般是没有太多的...

买新房找中介不要付中介费。新房业务与二手房有所不同，二手房的中介费由买卖双方均支付，而新房的中介费则来自于开发商的服务费。因此，买新房的中介费实际上是由开发商出资，买家就不需要支付中介费用。 找中介买新房好吗 1、应不应该找中介 应该找中介买新房。中介手里掌握了大量在售新房的情况，客户只要...

132平房子属于大房子。正常情况下，小户型一般在50-60平方米及以下，中户型一般在70-100平方米左右。而大户型是指100多平方米，所以130多平方米，所以是大户型。 买房选户型怎么选 1、观察户型是否规则。户型规则最好是正方形或者对称户型。 2、观察房子的朝向。 3、观察客厅南北是...

1、房产过户印花税：是房款的0.05%。 2、房产过户交易费：是3元/平方米。 3、房产过户营业税：是全额的5.5%，房产证没有满5年的。 4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证已满5年并且是单一房的可以免除。 卖房过户流程是什么 1、房屋买卖一般涉及...

房屋过户到当地房产管理部门办理手续。我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。 房屋过户手续 1、售房者要购房者进行...

一房二卖是违法行为，会被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 如何防止一房二卖 对于...

征信不会影响卖房，因为在房屋交易过程中，需要找银行贷款的是买方，而银行审核贷款申请条件时也只会审查买方的征信状况，所以征信不会影响卖房。但是要注意，如果你的征信情况无意中被买方知道，那人家可能会觉得你信誉有问题，从而放弃买房。 卖房的流程 1、双方议价 买方看房的时候，若有意愿出价，一定会...