房贷百科

没有宅基地可以建房吗

没有宅基地不可以建房。在中国，农民在获得宅基地之后才能申请建房，未经批准擅自在农村集体土地上建房属于违法行为，尤其是占用耕地建房，此类行为会被县级以上...

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残疾人买房契税有优惠吗

残疾人买房契税没有优惠，但如果是首次购房，同时购房面积不超过90平或144平，那么契税的税率就相对更低，需要缴纳的契税也就会更少。需要注意，不管是否为...

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房屋中介怎么收费

房屋中介的收费标准主要包括房屋咨询费、房屋价格评估费、房屋经纪费等，具体收费方式根据服务内容和地区有所不同。 1、房屋咨询费： 包括口头咨询费和书...

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容积率0.4是什么概念

‌‌容积率0.4意味着在每平方米的土地上，建筑面积为0.4平方米。‌ 容积率是衡量建筑密度的一个重要指标，它表示项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。...

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出售二手房中介费怎么算？二手房中介费可以砍价吗

二手房一般都是挂在中介公司进行出售的，个人二手房交易买卖除非是信得过的人，一般不会私下交易，担心上当受骗还是需要注意的，中介公司会提供担保，但也存在一...

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婚前买的房子出售要交哪些税？

1、普通住宅满5年且只有一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税； 2、普通住宅满5年但不是只有一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋...

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遗嘱继承房产过户手续如何办理 遗嘱继承房产过户手

　　所谓的遗嘱继承房产过户手续也就是当继承人继承被继承人房产时需要办理的过户手续，这种“继承房产”的形式在咱们日常生活中也是比较常见的。继承并非就像古...

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北京户口落户政策2024

1、新生儿：目前北京新增户籍最多的情况。父母一方为京籍，就可以为新生儿申报北京户口。 2、高端人才：主要是指高层次海归、博士后等特殊人才。 3、应...

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有的经适房不满5年也能出卖 这些你真知道吗？

大家都认为经济适用房必须要满5年才能上市交易，看到有不用满5年就能上市交易的经济适用房存在，你是不是十分好奇？这到底是为什么？经济适用房具体要分哪些种...

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板楼的寿命是多少年

板楼的寿命通常在20年到50年之间，具体取决于板楼的质量、使用环境和保养情况。高质量的板楼制造商通常会提供较长的保修期，例如30年或更长时间。板楼的使...

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2024年住房公积金贷款利率下调了吗

2024年住房公积金贷款利率下调了，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来说，5年以下(含5年...

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卖房的增值税是按哪个价格算的

卖房的增值税是按照房屋买入价和卖出价一起计算的，卖出价减去买入价可以得到增值的部分，增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数就是本次交易的增值税，也有时...

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贷款房怎么卖出去

1、可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。 2、购买...

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房子挂了很久没有卖掉怎么办

1、将房屋转卖时在家附近多找几家正规的中介公司，这样就能扩大客源，然后在登记房屋出售信息，之后这些中介就会帮忙将这房子转卖出去，有了专门的业务员帮忙卖...

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物业动用维修基金对业主有什么影响

维修基金一般用于较大事故中的维修或更新设备，因此，物业动用维修基金会影响到房子的价值;另外，由于启动需要根据三分之二原则，也就是面积以及人数都应超过六...

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购买地下车位使用年限是多少年

1、地下产权车位：使用年限为70年。地下产权车位满足立项和规划的条件，能够办理土地出让手续，也可以办理车位所有权的证书。此类停车位可以进行买卖租赁。...

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划拨房改房什么意思

划拨房改房指的是通过政府划拨方式取得土地使用权的房改房。具体来说，划拨是指土地使用权通过国家划拨取得，经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费...

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楼房面积怎么算

1、建筑面积法：建筑面积是指建筑物外围墙体的外表面积，包括所有楼层的面积。建筑面积法计算的房屋面积包括公共部分和私人部分，如走廊、电梯间、楼梯间等。...

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