房贷百科

在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等，买方需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用的结清和固定资产的交付。 物业交割时需要注意些什么 1、注意费用结算 在办理物业交割的...

小编相信，苏州买房是大家一辈子中很难忘记的时刻，而许多大家在买房的时都会面临到一个疑问，那即是房子过户的疑问。而许多人表明对苏州房子过户需多少费用不了解，所以本篇文章特意为大家收集了有关的内容，希望大家能够来看看。 一、承继首要费用 承继权公证　　 　　承继过户与销售和赠与比较，税费...

1、产权性质：商品房属于私有制住房，产权归属于购买者，可以自由买卖、转让或抵押。而房改房属于公有制住房，产权归属于国家或集体，居住者只有使用权，不能自由买卖、转让或抵押。 2、购买方式：商品房需要购买者自行购买，通常是一次性付款或按揭贷款。而房改房则通常由政府或企事业单位分配，居民只需缴纳一定的住...

公积金贷款利率下调后月供会减少，以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，当公积金首套房贷利率降低0.25个百分点后，每月的月供将会减少约135元，累积30年月供减少约4.85万元。这一变化将直接减轻购房者的经济压力，提高他们的购房能力。 公积金利率下调对买房有什么影响...

很多的买房者在买房时都会有意识知道呀交税，但是他们却总是不知道要交哪些税费，为什么要交这些。我国的税收政策是维持我国经济不失衡的一个重要举措。下面，我就为你们讲讲二手房满两年后再出售要交哪些税？二手房满两年之后再出售的税率是多少？ 二手房满两年再出售要交哪些税 买卖二手房，由原先的满5年免征...

你觉得房产买卖只是买方和卖方两个人的事吗？答案当然是“否”！在实际生活中，房产买卖还会涉及到一个重要的角色，那就是拥有优先购买权的人，买卖双方时常因为忽略了优先购买权而被判定买卖合同无效，因此优先购买权不可忽视。 卖房侵犯优先购买权被要求赔偿 重庆涪陵区的胡某及其朋友租用了一家公司底楼的五间...

房产证上用途为“商住”是指该房产的土地用途兼容商业和住宅功能。商住楼是指使用性质为商、住两用的综合性楼房。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务等商业用途，其余楼层则为住宅用途。 商住楼作为综合性用地，其土地使用年限通常为50年。在使用权期间届满前，产权人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地...

1、抵押物的要求：抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押;而无抵押贷款不需要抵押物，仅凭个人信用。‌ 2、贷款额度：抵押贷款的贷款额度通常较大，与抵押物的评估值有关;无抵押贷款的额度较小，与个人收入情况、征信情况等有关。 3、贷款利率：由于风险程度不同，抵押贷款的利率一般低于无抵押贷款的利率...

全款买房以后是不能办理按揭的，按揭贷款是买房的时候才可以办理的，在已经购买房产以后只可以办理抵押贷款。一般法拍房是需要全款结清的，所以如果购买了法拍房还想要一定的资金操作空间就只能考虑抵押贷款，不过办理贷款的比起办理房贷利率高很多，所以如果要考虑买房法拍房的话需要考虑利息。 法拍房是怎样来的...

若购房者与房地产开发公司在房屋买卖协议或其他相关合同中已经明确规定了逾期交房违约金金额的，则应该依照事先约定的具体数额进行赔偿。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但...

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 3、办理公证。根据司法部、建设部规定，房屋赠与必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件...

1、定义不同：民房通常指的是独立的住宅单位，往往由个体所有，规模相对较小，可能是平房或者有限层数的建筑，可以是城镇中的老房子或农村地区的传统住所。小区住宅则是指在一个规划好的住宅小区内的住宅，这些住宅可以是多层或高层的公寓楼。小区内通常会有统一的物业管理，以及配套的便利设施。 2、设计理念不同：民...

一、生活费用结清 和房子的钱款以及首付来相比，生活费用简直就是不值得一提，因此有些购房者就会忽略不看，然而，有些卖方在卖房前几个月就已经断缴了一切生活费用，比如水电气费、物业费等，如果你未发现卖方欠缴生活费用，那么一旦入住了，这些费用可就需要你来补交了。 二、索要房子原型图 一般来说，房子...

卖房退契税的相关政策 契税实际上就是对房地产的产权变动征收的一种专门的税种。卖房退契税的相关政策还有哪些重要的内容呢?我们都知道，买房是需要缴纳相关的契税的，按揭买房后退房可以退契税吗?这是很多人关注的问题。购房退契税还需要提交哪些材料呢? 卖房退契税的相关政策就给我们确定了这样一项重要的内容...

税收是一个国家根本遍及的，税收一向来都被商场买卖中视为很要害的问题，税收直接关乎商场主体的利益。税收的计算相对复杂，关于没有专门研究和触摸的买卖双方来说，老是一件令人感到头疼的事，那么卖回迁房需要交什么税吗，回迁房要出售如何办理手续呢?接下来，各位跟随小编一起来看看吧。 卖回迁房需要...

产权就是产权，为什么还有小产权的说法呢?事实上，产权是不是小产权，完全是根据发证机关来判定的，若是国家颁发的，便是大产权，若是其他乡镇机关颁发的，则属于是小产权，而小产权一般来说是不具备上市交易的权利的。那么北京的小产权房如何出售?出售需要什么材料? 一、北京的小产权房如何出售? 小产权房，...

回迁房一般来说都比商品房要，如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样，如果没出房产证的，回迁民手持的是合同就有一定的风险，所以在回迁房的二手房交易的时候就要查验一下相关的证件了，那么出售回迁房要交哪些税费呢，出售回迁房税率是多少呢？ 出售回迁房要交哪些税费 １、根据我国《税法》及相关...

如果是二手房的话，须先处理房产过户手续。如果是采购新房须先处理房子产权一切证(即房产证)和土地使用证。 房产过户详细说明： 首先，要签定房子生意合同或购房合同。 依据《中华人民共和国城市房地产处理法》和建设部《城市房地产转让处理规则》等法律法规规则，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产生意赠...