房贷百科

增量房，俗称一手房，是指房地产开发商新建造的商品房。这类房产能够增加现有的房屋数量。在房地产市场中，增量房既包括新建造的房产，也包括过去建造并已存在的房产，后者被称为存量房。增量房与房产税有关，因为其原值与评估值相近，这有利于房产的征收。 购买增量房的注意事项有哪些 1、审查相关文件：在购买...

房屋中介的收费标准主要包括房屋咨询费、房屋价格评估费、房屋经纪费等，具体收费方式根据服务内容和地区有所不同。 1、房屋咨询费： 包括口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费根据咨询服务所需时间和咨询人员专业技术等级由双方协商议定。书面咨询费则根据咨询报告的技术难度、工作简繁和标的额度大小计收，普通咨询...

这几年来，由于种种因素的影响，农村的居住点好多都会存在这种“两低三多”的现象，也就是建筑密度和建筑楼层低、宅基占地、零星村庄和空壳村庄多，这样做既浪费了土地，又影响了农村的环境。下面，我就为你们讲讲出售平改楼要交哪些税费？出售平改楼税率是多少？ 出售平改楼要交哪些税费 所谓的平改楼就是指在城...

什么是回迁房？回迁房和商品房的区别是什么？ 什么是回迁房？ 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教...

lpr连续5个月不变意味着中国经济运行的总体平稳。近年来，中国政府实施了一系列宏观调控措施，有效平衡了经济增长与风险防范的关系。在这种情况下，通过保持LPR的稳定，可以进一步促进经济的平稳健康发展。此外，LPR的稳定也有助于金融市场的稳定。在金融市场日益全球化的背景下，国内外金融市场的联动性增强。保...

1、联系物业或相关的维修公司，看是否可以补开发票。 2、如果是因为移动或者其他原因误删了发票，可以联系当地税务局的发票管理部门，看是否可以在税务系统中查询并打印发票。 3、根据中国税法的规定，企业在开具维修基金发票后，一般会报送至税务部门备案，所以用户也可以前往当地税务局或者税务服务厅查询该笔发...

房贷未还完不可以过户给女方，根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。 房屋过户的注意事项有哪些 1、了解当地的户籍政策 在买卖二手房的过程中，买卖双方都应该合法交易，交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如了解市场行情...

划拨房改房指的是通过政府划拨方式取得土地使用权的房改房。具体来说，划拨是指土地使用权通过国家划拨取得，经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。这种方式的土地性质属于政策性用地，主要用于公益事业和基础设施建设工程等，一般不会用于其他商业目的建设。 房...

房产证不满5年能不能赠与需要看房屋属性。按照我国法律规定，普通商品房只要取得房产证就可以进行赠与过户，不过如果不满五年可能会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等。而拆迁安置房、福利房必须是拿到房产证5年后才可以过户。 房子赠与过户需要什么材料 1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使...

一般情况下，如果你已经有了‌安置房，就不能再在村里建房子。 这是因为一个人通常不能拥有两处‌宅基地，而安置房本身已经占用了一处土地，可能是宅基地。此外，申请宅基地的基本条件之一是申请人必须是本村的村集体成员且没有宅基地。因此，如果你已经有了安置房，除非你放弃该安置房，否则通常不能再申请新的宅基地来建...

1、取消住房限购：杭州市全面取消了住房限购政策，这意味着在杭州全市范围内购买住房时，不再需要审核购房资格。这一政策为购房者提供了更加宽松的市场环境。 2、落户政策调整：现在，只要在杭州取得合法产权住房，就可以申请落户，不再受学历等限制。这一政策调整有助于吸引更多的购房者。 3、首套房认定标准放松...

1、提取公积金：如果你的账户中有公积金，可以考虑提取公积金来支付首付。但需要注意的是，公积金通常不能直接用于首付，而是需要先垫付首付，然后在购房合同签订后提取公积金余额。 2、申请信用贷款：如果你有良好的信用记录，可以考虑申请信用贷款来支付首付。信用贷款的额度根据个人信用状况而定，但通常有一定的金...

没有产权证的车库在拆迁时是否能获得补偿，主要取决于车库的性质。如果车库属于合法建筑，即使没有产权证，也应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿。这需要由房地产管理部门确认该车库系合法拥有的事实，或经有关部门认定其合法性。按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格确定其损失。然而，如果车库属于违章建筑或超...

房产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房产中介应当接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查，按照核准的业务范围从事经营活动、提供当事人与订立合同有关的所有真实情况。 房产中介的作用有哪些 房产中介的作用主要包括信息桥梁、‌专业咨询、‌谈判协调、‌法律保障以及信息...

板楼的寿命通常在20年到50年之间，具体取决于板楼的质量、使用环境和保养情况。高质量的板楼制造商通常会提供较长的保修期，例如30年或更长时间。板楼的使用年限受到多种因素的影响，包括材料质量、施工质量、环境因素以及使用和保养情况。例如，钢筋混凝土预制板比泡沫混凝土预制板更耐用，因此使用寿命相对较长。...

共有产权房能够出售。但是共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房，必须是要满五年之后再出售的，作为购房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家...

2024年住房公积金贷款利率下调了，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来说，5年以下(含5年)和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而5年以下(含5年)和5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低...

公积金提取过一次能够二次提取，但需要满足一定的条件。首先，两次提取之间需要有一定的时间间隔，大多数地方规定两次提取需间隔一年。其次，提取公积金的原因不同，提取次数也不同，例如租房提取公积金的，一年可提取一次。此外，还需要满足二次提取的条件，并且需要找所在单位或者相关部门开具证明。 需要注意的是，公...