卖方
央产房可以出售吗？有什么限制条件
央产房也就是已售公有住房，在办理央产房出售之前需要备齐很多资料，因为央产房的产权问题所以出售步骤比其他类房子更加复杂一点。但是，提前知道就能帮你解决不少问题。所以下面，我就为你们讲讲央产房可不可以出售？出售央产房有什么限制条件？ 央产房可以出售吗 央产房的全称是“在京单位已购公有住房”，“在...
人均住房使用面积是多少 人均住房使用面积怎么计算
其实人均住房使用面积这个概念的意思很明显，便是用的房屋面积除以总人口数，这样的出来的数值便是我们的人均住房使用面积。那么中国人均住房使用面积是多少呢，如此庞大的国土，我们难道可以真的将全部的住房面积统计出来，将全部的人口数量精准的统计出来，然后用公式计算出一个准确的值？这似乎是有些不可能的，至少会是...
离婚房产可以过户给子女吗
近来，社会房价的日渐飙升，离婚房产变成离婚争执的主要，断定产权也是大家重视的首要内容，离婚房产切割后房产给子女过户怎样处理?离婚房产可以过户给子女吗?小编来给大家讲解一下。 离婚后房产给后代过户怎样处理 离婚后房产过户首要需求处理离婚房产析产，离婚房产析产是...
按揭贷款房买卖需要交的税费？按揭房出售手续
目前，二手房已经成为房产市场重要的房源类别，不少人的首套房都是以二手房为开端的，而且很多人在购买二手房的时候选择的都是按揭的方式。本文，小编为大家讲一下，按揭二手房需要交的税费和出售手续。 按揭贷款房买卖需要交的税费？ 按揭贷款、买卖双方需要交的税费是根据买卖的房屋是否满２年、卖方是否是房屋...
新房到了不要心急 这些验房收房事项一定要注意
绝大部分朋友应该是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房？交房手续是什么？交房要付多少钱？碰到房子问题怎么办？什么是房子质量问题等等。今天小编就整理相关知识供大家参考。 一、收房时间 一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收...
最新二手房房源核验流程是怎样的
二手房房源核验流程 国家出台的最新政策规定，出售二手房之前要先到房管部门核验房源，房源通过审核以后才可以顺利出售。核验房源的额流程主要分为4步。第一步，售房者要带好相关的证件，房屋所有权原件以及身份证明的原件和复印件到房管部门的服务窗口办理房源核验手续，并且填写相关...
房屋抵押贷款的四大注意事项
贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。 提示：抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最...
房屋解抵押的手续怎么办理
办理解抵押需要先向银行提出申请，然后携带相关资料去不动产登记中心办理解抵押手续。 1、卖房人向贷款银行申请提前还款，咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等； 2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款； 3、还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日...
房贷还清解押有期限吗
解押是没有期限限制的，只要房贷还清了就可以随时解抵押，但是尽量快些办理，因为时间久了办理解抵押可能会因为银行资料缺失导致解抵押手续办理时间延长。 什么是解抵押 房屋贷款的时候，是将房屋本身抵押给银行作为贷款的担保。此时，房屋不是完全属于自己的，不能随意买卖。解抵押就是将贷款还清，将房屋赎回的...
住宅建筑面积规范 楼房公摊面积计算公式
大多数业主买房屋时都会遇到不知道房屋的面积从哪些方面去看，在这上面都会很迷茫，购买房屋时都会在这上面犯点小迷糊，房屋购买后楼房的面积怎么算等问题，住宅面积规范有哪些，楼房公摊计算公式又是什么呢，下面小编都会为大家解答，看完你就知道啦！ 住宅建筑面积规范 一直以来《建筑面积计算规则》在建筑工程...
房贷还款完后需要办理什么
房贷还款完后还需要办理房产解押。房贷还清之后，首先应该在银行办理贷款结清手续，然后带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。 办理房产解押流程 1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行...
办理房屋遗嘱公证所需材料及费用
如何办理房屋遗嘱公证呢?本文提供房屋遗嘱公证的相关信息，房屋遗嘱公证需要首先到人事部门开亲属证明，再到公证部门进行公证。在公证进行之前，首先需要准备公证所需材料和公证费用。那么房产遗嘱公证需要准备什么材料?交多少钱? 房产遗嘱公证需要准备什么材料 1、遗嘱人的身份证明、户口本;...
房屋产权证真伪验证有十种方法 就像验钞一样严格
房屋产权证真伪验证有着人民币一样的严格验证要求，验证的规律同人民币的验证有异曲同工之妙处。房屋产权证的制作在很多细节之处都精致，假证的制作工艺都是粗糙的，而且很多技术都无法办到，可以逼真但是也有不能突破的局限，所以在验证真伪的时候只要对房屋产权证有足够的认识就不会被拙劣的制作工艺蒙住双眼。 １...
卖房前必须做的事 房屋核验流程一定要懂
所谓房屋核验，主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。 进行房屋核验，主要有以下几点： 1.审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件...
住房产权到期后怎么办？
房屋产权包括两个方面，一是房屋权，而是土地使用权。房屋权是并不会过期，而有时间限制的是房屋所占的土地使用权。一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年，并且这个时间是从开发商取得土地开始算起的。 使用权到期后，政府完全可行使权，将土地无偿收回。相应的，业主也可行使权，将地上...
拆迁安置房交易风险大 卖家违约如何解决？
陈先生十年前以二十万买了拆迁安置房，谁料10年后房子市场价已涨到100多万元。问题是，这房子一直没有过户。四五倍的总价差，买卖双方都不淡定了。 买房的催着快点过户，结果房东不肯了，“算我违约，退你钱好了。10年前，买家就签了合同，交了房款，房子也装修了，而且一直在交水电费，到这个时候，卖方再来...
什么是小产权房？小产权房为什么不能入市交易
我们经常会听到关于大产权小产权的一些说法，那什么是大产权，什么是小产权房呢？由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，如果购买小产权房后遇到国家征地拆迁，购房者权益得不到保障。那么小产权房为什么不能入市交易呢？ 什么是小产权房 1、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房...
使用权房如何交易？购使用权房可能惹来大纠纷
在一些即将动拆迁地块上,使用权房成为了“香饽饽”。由于许多人都期待能通过购买这些房屋来得到动迁的“红利”,因而往往会寻觅这样的房源。但是在业内人士看来,购房这类房屋,其实其风险要远远大于 。 在北京一些 的中介门店中,使用权房的转让行为并不鲜见。由于面临动迁的可能,因而使用权房更是成为了一些人...