卖方
房子抵押贷款流程和注意事项是什么？
房屋抵押贷款流程： 1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前：填写申请，并提交下列文件：借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明;贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明;借款人的身份证明的法律效力;按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房;房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件;房屋的...
中国银行抵押贷款条件及流程楼盘网为你解析
中国银行典当借款条件及流程是什么？中国银行自己商业用房借款指借款人向借款人（自然人）发放的用于采购一手商业用房的借款。这里商业用房主要指商场、商铺等具有营业性收入的营业场合，不含用房、工业厂房。中国银行典当借款条件及流程如下： 一、借款条件 借款人请求自己商业用...
卖家不出资解押，让买家垫资可以吗？
反映：垫资解押遭受危险 市民陈女士看到了江南一套房，这套面积为120平方米的三房两厅是2007年交给使用的。卖家叫价4500元/平方米，觉得价格适中，她决议采购。卖家提出，房子还有约25万元的借款，请求陈女士先垫资解押，然后再处理过户手续。因为不想错失这笔生意，陈女士同意了卖方的请求，一起在合...
正在还房贷的房子能不能买卖？
正在还贷款的房子可以卖： 1、先到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。 2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。 3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除...
房地产抵押性质是怎样的
在房地产市场之中，房产作为一种重要的资产，会有各种经济处置方式，比如说房地产抵押，这也从客观上促进了经济的活跃与发展，下面小编将为大家讲讲房地产抵押性质是怎样的，请大家认真了解。 房地产抵押性质是怎样的 依据国家《城市房地产处理法》的规则，房地产抵押合同签定后，土地上新增的房产...
房地产抵押合同要怎么签
房地产交易过程中往往要签相关的文件与合同，这也是国家对于房地产有序发展的保障，那么房地产抵押合同大家是不是了解呢?本文小编就来为大家说说房地产抵押合同要怎么签，大家可以根据本文内容来进行处理。 房地产抵押合同要怎么签 房地产抵押合同的首要内容，合同的当事人，抵押合同中的抵押权人...
开发商楼房出售手段多 出售楼房证件要检查
每年金秋九月，开发商楼房出售的营销手段就层出不穷，眼花缭乱，一不小心就容易被误导，出现纠纷。因此，在开发商推出楼房销售时，购房者一定要查验“五证”，确保以后房屋产权能顺利办理。 一、开发商出售楼房手段丰富 １、低开高走 人为制造板块 被开发商挂在嘴边、常使用手段便是“低开高走”。开始，开发商将...
学会计算房屋面积 避免吃大亏
很多人不明白房屋面积该如何计算，小编今天给大家整理了四种建筑的面积计算方法，希望可以帮到大家。 1、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部...
2017年北京小产权房最新政策
小产权房不是法令概念，是人们在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。购房合同在疆土房管局不会给予存案，那么2017年北京小产权房最新政策，北京小产权房能买吗?在北京想买小产权房的朋友们一定要先够清楚这些政策在做决定。 2017年北京小产权房最新政策 根据《北京...
房源核验的注意事项有哪些 如何核验房源
出售房屋的首要步骤应该是什么？是给房子定价格？还是找个买家？又或者是先把房子装修一下？其实这些都不是，你应该做的就是核验房源。 说到这里，也许有的人会觉得自己当初买房子的时候，房源本身是没有问题的，所以出售的时候就没有必要核验了，但俗话说“不怕一万，只怕万一”，如果你忙了半天却发现自己的房子连上市...
经适房交易要交哪些税？经济适用房产权年限是多少
经济适用住房在房主取得房屋权证和土地使用证的一定年限之后，就可以按市场价上市进行出售；出售时应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳 。下面，就为讲讲经济适用房要交哪些税？经济适用房产权年限是多少？ 经适房交易要交哪些税 根据我们的国家法律、法规的相关规定，经济适用房...
房屋产权年限有疑问？四点知识帮助你！
现在很多人在买房的时候会发现有房屋产权年限，比如说40年，50年，70年等等，那么这些产权年限有什么区别呢？这次我们就针对房屋产权年限整理了相关知识。 所谓的房屋产权年限，指的是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。其中，居住用地的产权年限为七十年，工业用地与综合用地的产...
小产权房查询方法是怎样的
1、小产权房的根本特征是集体土地性质。查询是否属于小产权房主要看“五证”：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。 2、商品房一般“五证”齐全，小产权房通常全无，因此也办不了产权证。国家规定，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 3、小...
“在云端的摩天楼，接地气的小高层”，小高层住在哪层舒心？
目前,高楼大厦耸立,社会在进步,科技在创新,而建筑物楼层也越来越高。高楼耸立的大城市处处充斥着在云端的摩天楼。所谓高处不胜寒,咱老百姓买房还是更注重实际哒,小高层是众多买房者的 。可是在选择小高层时,究竟该选择几层呢?小高层住宅几层好呢?让小编同学一步一步来为你解惑。 ...
债主胁迫欠债人签下的房屋买卖合同有效？
俗话说，“欠债还钱，天经地义”。但是，如果因为欠下债务，而被人以胁迫的方式签下的房屋买卖合同，是否会有效呢？下面我们就结合实例，听听是怎么讲的。 案例介绍： 马某前往昆明做生意，但因为生意场上的失利而欠下了巨额债务，身为债主的王某知道了马某的情况，担心自己借出去的钱打水漂，因而向马某索要钱款。...
出售二手房如何定价？出售二手房应该注意什么问题
二手房交易相对于新房来说有一定的复杂性，近年来二手房市场火热，随着二手房交易纠纷也是越来越多，出售二手房需要注意些什么问题？我们来了解下吧。 出售二手房如何定价？ １、二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面...
门面房产权多少年 门面房产权到期怎么办
想必很多朋友都知道,在我国,房屋产权是有期限的,根据相关规定,一般的住宅产权期限为70年,而商业用地的产权期限则只有40年,而咱们这里要讲述的门面房产权就属于是商业用地的一种,也就是说,门面房产权只有40年。这也是很多房主关注的一个焦点,40年的时间不长,若是门面房产权到底了要怎么处理呢?房产是否就...
商业房产权多少年？房屋产权年限差别是什么？
房屋的产权指的是对拥有房屋权的一种证明，只有拥有房屋的产权才能对房屋进行利用，使用和分配。下面我就为你们讲讲商业房的产权年限是多少年和房屋产权年限的差别是什么？ 商业房产权多少年？ 商业房产权是没有期限的，产权是 的，但是有土地使用期限。房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，这个年限是...