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回迁房买卖纠纷有哪些？如何规避回迁房买卖纠纷
通常上，在我们购买房屋的时候，总是会出现或多或少的纠纷，这些纠纷会涉及到自己的权益，甚至需要通过法律途径才能解决，所以我们在购房时要多加注意。下面，我就为你们讲讲回迁房的买卖纠纷有哪些？要如何规避回迁房的买卖纠纷？ 回迁房买卖纠纷有哪些 回迁房总体分两种情况：一是业主只持有回迁协议，而另一种...
没房产证的房子能卖吗？怎么才能合法交易？
城市房地产管理法中对房子出售进行了明文规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。但没有房产证包括很多情况，比如根据因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的房子、房产证丢了、部分没有房产证的校产房、军产房等等。哪些情况的房子不能卖？哪些房子能卖？怎么办才能让房子能正常上市交易？...
农村房屋房产证怎么办理？办理房产证的注意事项
如果你盖了一栋美丽的农村房屋，那么你第一件需要处理的事情就是办理农村房屋房产证。虽然农村房屋房产证办理流程不复杂，但是需要注意的要点还不少。 一、办理农村房屋房产证的必要性 只有办理房产证，这个房子才是你的，才能用法律武器保护自己的权益，避免房屋权属纠纷的发生。但是很多朋友对农村宅基地房产证的办...
什么是房屋公正 房屋公正需要哪些手续
房屋公正是一种法律做法，那么你知道什么是房屋公正吗？房屋公证需求什么手续？希望这些常识能够帮助我们更全部了解房屋公证的常识。 什么是房屋公正？所谓房屋公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动进行依法证实。 关于房屋公证手续：...
算清建筑面积和使用面积 做精明买房人
相信有过购房经历的朋友都知道房子有建筑面积和使用面积之分的,当然还有一个公摊面积,而对初次购房者就不是很了解建筑面积和使用面积,这几个面积是怎么计算的呢,有什么区别。下面小编就和大家来总结分享一下。 首先了解这几个名词: 使用面积,从字面意思上即可理解为房主真正生活所...
没有预售证卖房行为属违法！买房要擦亮双眼防被骗
根据我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记，取得商品房预售许可证明。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。按照国家有关规定，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工...
解除房产抵押需要双方到场吗
解除房产抵押是需要双方到场的，通常房屋产权人属于夫妻共同所有的情况解除抵押，不光是房产证上登记人本人需要持身份证户口本，婚姻证明一起到场签字才可以。如果有配偶情况，还需要登记人的配偶持身份证和登记人一起到场签字才可以! 比如，你和你兄弟两人共有一套住房，登记人是你和你兄弟两人，抵押时候，你和你兄弟...
如何查询房产是否抵押
1、权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询。 2、如果公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到房管部门...
经济适用房和廉租房能转让吗？经济适用房的过户条件
廉租房是中国大陆地区推行的一项为了解决城市特困人口住房问题的一种措施。与中国的经济适用房相比，有类似的地方，但是在经营方式、目标对象、房源等方面也有些许不同，二者在是否能够进行转让方面也存在不同。下面我就为你们讲讲经济适用房和廉租房能转让吗？经济适用房的过户条件是什么？ 经济适用房能转让吗？...
房产知识科普：什么样的房屋赠与合同无效？
房屋对于每个普通家庭都是财产中重要的一部分。为避免交易税费或在其他特殊情况下，会存在业主需要将房屋赠与他人的行为。因赠与不等同于买卖关系，房屋可能因赠与人撤销赠与而被收回，且违反国家政策订立的赠与合同可能在法律上被认定为无效，这一点您知道吗？ 首先，赠与合同也是需要遵守《合同法》规定的。根据法...
电梯楼公摊面积 房屋面积测量收费标准
购买房屋时，我们会经常碰到电梯房的公摊面积怎么算？屋子里面的面积测量收费标准是多少？这类问题，购房者在买房之前就要弄清楚，下面小编整理了一些相关资料，来了解下吧！ 电梯楼公摊面积 １、法律现在还没有硬性规定，关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构、功能的影响。 ２、普通住宅一般公摊比...
这类房子不易卖？未成年人名下房子交易苦难多
很多家长为了孩子深谋远虑，以未成年子女的名义买房，一些孩子刚出生就成了“小房主”。殊不知，用孩子的名字买房简单，但一旦要卖就没那么容易了，近出现不少类似弄巧成拙的情况。 孩子房产证不能加母亲名 刘女士与丈夫在2013年初购买了一套地产，当时是以孩子的名义买的，很快就顺利地拿到了房产证。今年孩...
住宅公摊面积计算包含哪些 注意公摊面积的４个问题
在买房时，购房者们或多或少都会留意到小区公摊面积过大、公摊面积乱收费等疑问。但买房后，比较糟心的是，你在自己不能分配的面积上花了几万乃至几十万元，业主们有些不知道小区的公摊面积有哪些，住宅公摊面积如何计算。小编就教我们认识认识公摊面积。 何为公摊面积 相信大多数买房者都知道，并且对此有过深究...
房产权置换是什么？房产权置换要不要缴纳费用？
产权置换指的是居民之间以自身原有产权房进行置换的一种行为，一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。下面我就来为你讲讲什么是房产权置换，在房产权置换过程中需不需要缴纳什么费用。 房产权置换是什么？ 房产权置换的具体过程是居民将选择准备要置换的房产，通过双方洽商置换条件后并签署协议，然后到...
想卖房子是委托中介还是自售 采用哪种方式划算
很多人在卖房子的时候都会有一定的纠结不知道怎么卖采用哪种方式更合适一些，面对事情手忙脚乱不知道从哪里下手比较好，所以很多人纠结是委托中介还是自售比较好，采用哪种更加合适，下面由小编给您介绍一下。 我们都知道卖二手房的流程是：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料...
房产买卖纠纷预防 房产继承纠纷的解决办法
房产买卖纠纷解决起来是比较麻烦的，涉及到举证和执行等多方面的事情，为了房产交易能够顺利进行，还是预防为主。房产纠纷中关于房产继承纠纷的事情，解决时还是要讲究一定的办法，毕竟都是亲人，伤及感情总是不好的。 房产继承纠纷的解决办法 房产继承纠纷上升到法院程序的时候，法院一般都会让双方先进行调解，...
出售二手房须先核验房源真伪 该咋核验？
出售二手房需要先核验房源真伪，你知道怎么核验吗？ 出售二手房需要先核验房源？是的，从6月1日起就开始正式实施了。通过房源核验的房屋，取得二维码，可通过住建委官网发布房源信息，未经核验的房源信息不得对外发布。经纪机构应当保持其门店、营销推广渠道以及网上公示的房源信息与住房城乡建设委官网发布的信息一致...
遗产房纠纷如何解决 继承房产遗产纠纷的诉讼期需要多少时间
房屋的买卖，房屋的继承，对于任何一个商品在交易中或者在继承中就会产生所谓的纠纷。其实解释着来说，为什么会有纠纷，就是纠纷的双方所占的角度不同，利益的出发点也是不同的。房产的纠纷可以分为很多种，有一种存在是的引人注意，也是比较热门的一个纠纷，那就是遗产中房屋的纠纷问题。我们应该如何来解决这个遗产房的纠...