房贷百科

卖房的过程当中是繁琐的，其中涉及到很多税费，是每天没完没了的电话还有看房者也让很多人受不了，所以很多人在进行卖房的时候都会选择中介，那么给中介委托卖房的时候需要交纳那些资料？下面由我们给您介绍一下。 房主在进行卖二手房要交拿些资料给中介？ 1、拟卖房屋的产权证明文件正本； 2、测绘图原件及复印...

由于房地产转让不是一个简单的房地产交易行为,因此,在实际操作中签好房地产转让合同是十分重要的。以下是小编为大家精心准备的：房地产转让合同范本。欢迎参考阅读! 房地产转让须知 1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房...

关于腰线层开始漏水的具体年限，没有固定的答案。这主要取决于建筑的设计、施工质量和后期的维护情况。一般来说，新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。因此，如果防水工作没有做好或者防水材料老化，腰线层在几年后可能会出现漏水问题。 腰线层渗水主要是由于腰线层的部分延伸增加了与水接触的面积，容易导致积水...

1、建筑质量难以保证： 串串装房屋是工厂化加工的构件，之前的质量检测环节是在建材厂内完成，但在使用之前的安装过程中，外部环境、使用条件等因素都可能导致构件的缺陷或损坏，从而影响房屋的整体质量。因此，建筑质量方面难以保证。 2、耐久性较差： 与传统建筑相比，串串装房屋的使用寿命相对较短，可能只能...

1、房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。 2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。 3、办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证...

近年来各地的房价均有不同程度的上涨，大部分购房者都选择分期付款或是贷款的方式来买房。一般来说分期付款购房是有一定的时间限制，最为常见的为一年左右，如果在此期间业主想要将房子出售，需要办理相关手续，下面为大家介绍分期付款的房子可以卖吗? 1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，...

只要是涉及到房屋买卖，不管是新房买卖还是二手房买卖，都需要签订一个房屋买卖合同作为保障，保障咱们交易的顺利完成，同时，也确保双方的合法权益不会受到侵害，可以说，合同对于交易双方来说都存在有重要的意义。那么霍营农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制？ 一、霍营农村自建房买卖合同怎么写？ 卖方...

不管是婚后买的期房售房合同，还是婚前买的期房售房合同，想要确保合同安全性和合法性的朋友都是可以将其拿去公证的，也是法律认可的佳的确保交易的方式。那么婚后买的期房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?事实上，合同公证的流程都是差不多的，只需要携带证件前往公证提交即可。 一、婚后买的期房售房合同公证...

在一般情况下，如果物业管理不到位，业主无权拒交物业费。这是因为业主和物业服务人之间通常存在合同关系，根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使服务存在瑕疵，业主仍需支付费用，除非服务存在重大瑕疵或违反法律法规的情况。 物业管理不到位的情况有哪些 1、设施...

物业公司通常没有权利停水。根据规定，供水、供电公司是向最终用户(业主)直接收取费用的单位，而物业服务企业虽然可以接受委托代收水电费，但无权擅自停水停电。业主有义务支付物业费，但如果逾期未支付，物业服务人应通过催告或在合理期限届满后通过法律途径解决，而不是采取停水停电等措施。 物业私自断水断电的...

很多人都觉得，合同便是法律的依据，有了合同的约定，那么事情就好办了，不管是交易的哪一方，不按照合同的规定执行，都将会受到法律的制裁。事实上，合同是否具有约束力，还需要看合同是否成立，签订合同的双方是否是自主意愿的。为了保险起见，合同还可以进行公证，公证后的合同将具有更好的法律效力。那么婚前买的商铺售...

生活中人们总是很容易注意买东西技巧，随着卖家越来越多，谈判的技巧也开始被人们钻研起来。小编特意整理了一些卖房技巧来与大家分享，可以给有卖房意向的人一定的参考价值，这些技巧可以有效的帮助卖房在谈过过程中掌握主动权。 卖房 招：根据房子特点找买家 当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主...

熟悉咱们政府保障机制的朋友都知道,这里所说的两限房，事实上是政府推出的保障性住房中的一种，就如咱们比较熟悉的廉租房、公租房、经济适用房一样，都是为了确保当地居民基本的住房条件而兴建的。不过相比之下,它与一般的廉租房、公租房又不同，因为两限房是可以交易的。 一、婚后买的两限房如何出售? 1、买...

总的来说，小产权房不是一种法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房通常是由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产证。所以下面，我就为你们讲讲购买小产权房是否有危险？买小产权房要怎样交易？ 购买小产权房有危险吗 根据目前有关的的法律规定，市民购买小产权房是得不到产权保证...

房子还完房贷之后，需要先准备个人身份证、还款银行卡、购房合同等相关材料。然后购房者需要携带材料去申贷银行的网点，找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。之后银行会出解押资料，然后购房者拿些相关资料和房本，去当地所属房地局办理房本解押手续。 房产解押需要什么材料 1、所谓的房产解押就是指把抵...

对于部分卖房人而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种： ①用买房人给的首付款解抵押; ②向中介机构借款用于解抵押; ③向第三方金融机构借钱解抵押。 为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公...

1、了解清楚买方的资金、信用状况，避免因其不具备购买能力、信贷资质而产生损失。 2、审查买方的购房资质，否则即使签订合同也无法继续履行。 3、约定清楚当房屋价格发生较大浮动的情况的处理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等情况该如何处理。 房屋买卖合同在什么情况下可以解除 1...

所谓自住房，自然是用于自己居住的房间，这类型的房屋虽然也是咱们政策性房屋的一种，但是同时，它也属于咱们的商品房，具有一定的商品房性质，它可以获取到房产证，因此，是可以上市进行交易的。那么婚后买的自住房售房合同怎么写?需要公证吗? 一、婚后买的自住房售房合同怎么写? 自住型商品房买后能否出售?...