房贷百科

想要将房子卖出个好价钱，其实并没有那么简单，这不单单是你将价钱定好，买家把房款支付给你，你把钥匙交出去就能够了结的事情，这里面还包含着许多学问。如果你是一名售房者或者即将成为一名售房者，那么你就一定要记住这四个不能犯的错误。 一、在广告上省钱 你知道为什么有些电影明明剧情不怎么样，但是票房依旧很...

谁都知道，二手房虽然存在各种各样的好处，但是买卖二手房的流程相对一手房来说却麻烦许多。例如公证手续，例如各种各样的税费缴纳等等，让不少朋友眼花缭乱。很多朋友都十分关心二手房买卖交易中涉及到的费用问题，关于税费我们在之前的文章中也有介绍过，有需要的朋友可以自行查询一下。我们今天要介绍的也是二手房买卖交...

要是说起一手房、二手房的买卖，可能很多朋友都觉得十分的简单，毕竟这些都是咱们比较熟悉的东西。但是若是说到农村房屋买卖的话，可能很多朋友就无法口若悬河的表达了。农村房屋买卖与城市房屋买卖有很大的不同，当然，农村房屋买卖合同与城市房屋买卖合同也会有明显的区别。咱们下面就来说说农村房屋买卖合同样本，农村房...

定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。 签订定金协议时应注意哪些问题? 1、谨慎订立定金条款 一般来说，在购房合同中有着规范过的定金条...

房屋养老金是针对城市，房屋养老金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，被称为房屋的“养老金”。‌ 这一制度旨在为房屋提供全生命周期的安全保障，确保房屋在老化或出现问题时能够得到及时的维修和更新。‌ ‌房屋养老金主要用于共用部位和共用设施设备的维修更新，包括电梯、...

广州新房限价放松了。据了解，广州新备案项目“一房一价”由原来楼栋均价上下浮动6%，调整为上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。消息属实，其中黄埔区相关部门已组织房企开会进行了传达。 据悉，新版限价政策对项目网签价也做了相关规定，即在2022年3月29日前做过价格备案的单元，网签下限...

1、房产解除抵押的时候结清贷款。借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。 2、借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。 3、办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料...

贷款还清之后不会自动解除房产抵押。因此客户在还完房贷后还得找银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等材料去当地房管局进行解押。 还完房贷解除抵押流程 1、要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完。 2、要把解除的资料准备好，...

退房售楼部不给退首付款可以了解合同条款、联系开发商、寻求法律援助、进行调解、相互理解和尊重、咨询律师、适当的威慑手段、寻找证据、借助社会媒体和网络平台、法律维权协会、联合其他受害者、起诉开发商、找到替代的解决方案、总结经验。 1、了解合同条款：首先要仔细阅读购房合同中的条款，了解首付到底是否可以退...

1、核实预售资金情况。购房者应尽快了解项目的预售房款情况，查清监管账户上的资金状况，如果开发商逃避预售资金监管，可以提起违法查处申请。 2、业主联盟。积极寻找其他受影响的业主，共同组成维权团体，以便更有力量进行协商或法律行动。 3、法律维权。通过法律途径维护自己的权益，这包括向房产管理部门申请房...

1、找到漏水点：首先，需要确定漏水的具体位置。如果有裂缝，那么就需要对裂缝进行修复。可以使用防水材料刷在裂缝上，并再覆盖一层防水材料。对于水管或其他管道的问题，可能需要详细检查以确定是否需要更换或修复。 2、屋顶防水处理：如果漏水是由于屋顶防水处理有缺陷或细节处理不到位，建议对屋顶重新进行防水处理...

1、出行前进行体检 老年人对于出门远游的需求和年轻人是不一样的，一方面他们的体力跟不上年轻人，另一方面在饮食方面老年人也需要诸多注意。在出行期间，老年人最需要注意的应该是健康。所以，老年人在出行之前，一定要对自己的身体有清晰的认知。最好的方式就是进行体检，在医生确认身体基本健康、同意出游之后，才能...

根据《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》的规定，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房...

1、调整销售策略：开发商应根据市场情况灵活调整销售策略，如推出优惠促销、加大宣传力度、提升服务质量等，以吸引购房者。 2、优化产品设计：注重产品品质和创新，满足消费者多样化的需求。通过提升房屋的设计感、实用性和舒适性，增加产品的市场竞争力。 3、加强市场调研：深入了解购房者的真实需求和偏好，为产...

近日，北京关于卖房后悔的纠纷渐多。其有一位女士还与自己丈夫的亲兄弟打起了官司，虽然案件还未结束，不妨先了解一些法律知识。 案例： 低于市价100万卖房 后悔了怎么办? 王女士夫妇常年居住在美国，遂打算将其名下位于丰台区一套面积为66平方米的房屋出售。2012年12月，...

房屋转让协议范本 甲方： 身份证号： 居住地址： 乙方： 身份证号： 居住地址： 店铺于_____年_____月_____日在位于 _____处，甲乙双方以各占50%股份共计人民币_____元，其中，甲方投入_____元，乙方投入_____元。 现在甲方愿意将经营权、店面租凭合同...

买房选房方法有：确定预算和需求、多渠道了解市场、优先选择二手房、考虑房屋品质和物业管理、考虑地理位置和交通便利性、考虑学区和配套设施、注意房屋结构和朝向、实地查看房屋和周边环境。 1、确定预算和需求：在选房之前，需要先确定自己的预算和需求，包括房屋面积、地理位置、交通便利性、学区、房屋品质等方面。...

1、选总高2/3的楼层 总高2/3的楼层是公认的好楼层，无遮挡，采光好，通风好，视野好，蚊虫少，噪音少，但价格也是一栋楼中最高的，根据市场的真实反馈来看，一栋总高33层的房子，23层的价格最高，然后逐渐向上和向下递减，如果买家手头资金充裕，可以优先选总高2/3的楼层。 2、选中间层 中间层的缺...