法律条文

房子给儿子要过户费吗

房子给儿子要过户费。父母将房产过户给子女，主要有继承、赠与和买卖三种方式，如果父母还在世，只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来儿...

查看详情 >

商品房可以继承吗

商品房可以继承。商品房继承需要进行继承公证或法院判决，房管部门只需要费用等少量费用。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种：法定继承需要死亡证明、继承人证...

查看详情 >

父母出资买房可以签协议吗

父母出资买房可以签协议，婚后父母出资给子女买房，可以通过赠与协议的方式，明确父母的出资是对子女个人的赠与，出资属于子女的个人财产，与其配偶没有关系，这...

查看详情 >

房产赠与是不是需要公证才有效

房产赠与不是需要公证后才有效。根据《民法典》的规定，房屋赠与合同自成立时生效，公证与效力无关。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠...

查看详情 >

父亲房子过户给子女要交税吗

父亲房子过户给子女要交税。不过继承的费用与买卖和赠送比起来，税费的缴纳是很低的。因为继承是没有营业税、个税、契税等的。在实际过户的过程里面，继承通常是...

查看详情 >

父母房产继承最佳方案

1、父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠扶养协议的，应按照法定继承的顺序继...

查看详情 >

接受赠与房产要办什么手续

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，...

查看详情 >

名下有房能继承公房吗

名下有房不能继承公房。因为自然人是不享有公房的所有权，所以公房不是遗产。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住...

查看详情 >

集体土地征用有赔偿吗

如果征用的是集体土地，法律规定征用该土地，有土地补偿。 根据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安...

查看详情 >

自建房多少年算危房

看房屋的材料而定及后期维护而定。如果是砖木结构或者砖瓦结构的楼房，可能结构上会相对弱一些，大概住40年左右就会慢慢减弱楼房的寿命，不去经常维护他，可能...

查看详情 >

什么是土地用途管制制度

土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用与经济、社会及环境的协调发展，通过编制土地利用总体规划划定土地利用区，确定土地的使用条件，并要求土地所...

查看详情 >

宅基地能不能抵押贷款

宅基地能抵押贷款。根据我国相关法律规定，下列财产均可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着...

查看详情 >

继承房产怎么办

1、继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更; 2、房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误进行受理; 3、7个工作日后带...

查看详情 >

房子过户给未成年子女怎么办理

把房子过户给未成年子女可以选择赠予的方式，然后将房子过户给子女，如果要通过赠予方式赠予给孩子，需要到公证处进行公证。领取到公证书之后，接下来带上公证书...

查看详情 >

自建房倒塌的原因是什么

1、相邻建筑距离过近 或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉?许多两建筑物由于相距过近，使的地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将...

查看详情 >

报建房子有效期几年

报建房子有效期为2年，报建人需要在2年内开始动工，否则会自动收回审批。农村房屋从报建到批准一般为30个工作日，由于各地的具体情况不同，时间有可能提...

查看详情 >

房子如何过户给父母最便宜

子女想要以便宜的方式将房屋过户给父母的话，可以采用赠与的方式比较好，一般需要缴纳契税：3%的房款;测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150...

查看详情 >

直系亲属之间房子赠与合适还是买卖合适

在房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下，买卖更划算。具体的理由如下： 1、赠与过户的话，办理赠与过户的费用约为报税价(即商定的...

查看详情 >