法律条文

商用土地可以私自转让吗

商用土地使用权私下转让是不可以的。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让，如果私下转让，不经过国家土地管理部门...

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户口不在村里能确权宅基地吗

户口不在村里一般不能确权宅基地。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，只有具有农村集体经济组织成员资格的人才能申请宅基地，获得宅基地使用权，但如果非农...

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房产赠与有什么费用

房产赠与需要缴纳下列费用：5%的营业税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；7%的城建税、3%的教育...

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房子赠与给女儿需要多少费用

1、过户手续费：住宅为建筑面积*6元/平方米，非住宅为建筑面积*12元/平方米(由受赠人承担)。 2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万...

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农村建房需要办理什么手续

1、乡村群众建住房，最先向集体经济组织机构提交申请; 2、村集体经济机构对申请办理建房子户在显眼的地区开展张榜而且公示公告(15个工作中日之上);...

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买的宅基地能确权吗

买的宅基地一般不能确权。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，村民对宅基地只有使用权，没有权利将其出卖。但如果没有宅基地的村民从属于同一集体经济组织的...

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有土地证没有房产证房子能买吗

有土地证没有房产证房子能买，但是容易产生房产纠纷，存在以下风险： 1、房屋不能过户：这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位...

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农村有土地证的土地可以继承吗

农村土地不能继承。农村土地的使用权不是个人的遗产，不能继承，它需要有农村集体组织成员身份才能使用。我国耕地实行家庭联产承包制而非个人承包制，家庭成员中...

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赠与的房产怎么避免20%个税

1、为了避免20%的个税，可以考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳契税以及相应的测绘费和登记费，如果以原价过户可以不要缴纳个税。 2、继承房屋再次出售...

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把房子赠送给别人怎样过户

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材...

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父母出资买房是赠与还是借款

父母出资买房是赠与还是借款要看实际的情况; 1、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除...

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房子做了遗产公证能反悔吗

房子做了遗产公证一般来说不能反悔。继承人在放弃遗产继承并公证时，只要具有相应的民事行为能力(如神志不清可能会被认定为无相应的民事行为能力)，且意思表示...

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农村可以拆旧房建新房吗

农村可以拆旧房建新房，但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够重新建...

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土地划拨和出让有什么区别

1、性质不同 土地划拨性质：是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。 土...

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房子遗产继承需要交纳哪些费用

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第...

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房屋赠与的条件限制有哪些

1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。 2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。 3、所赠房...

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老人房产生前过户好还是继承好省钱

老人房产生前过户比较好。根据相关法律法规，过户可以直接将房子转给单个受益人。而继承需要根据继承权确定受益人，会出现多个受益人都拥有部分房产所有权的情况...

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意定监护人能继承房产吗

指定监护人是否可以得到房产就要看实际的情况，只有在遗嘱中有特别的指定才可以得到，意定监护监督人，是由法院选任、就监护人对监护事务的执行情况定期向法院报...

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