法律条文

1、政府征收土地过程中发生侵占耕地 对于当地政府征收土地中，不按程序和规定执行的，可进行投诉。有合理诉求的，可通过法律渠道逐级反映解决。 2、开发商侵占农民耕地 说是有侵占，那就是没有手续，那就要开发商出示相关的审批手续，与当地的国土局做好备案，召开相应的村民大会，将征地的证件出示。对原耕地的...

1、有利于资本进入农村，通过大规模的收购或租用土地，来进行农业现代化和产业化，提高农业生产效率。 2、农民的土地可以变成资本。这使得离开农村去城镇务工或经商的农民通过转让土地获得补偿，有利于他们在城市安家立业。对于继续留在农村的农民，他们可以通过土地承包权入股农业企业，取得土地租金与分红收入。...

集体土地可以租赁。根据规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 前款规定的集体经营性建...

如果是农村闲置房屋倒塌也分为几种情况，如果房屋所有人为城镇户口，房子自然倒塌之后，房屋所有人不能在原宅基地上进行重建，宅基地将会被村集体回收;房屋所有人是农村户口，原则是宅基地的使用权照旧归其所有，房屋所有人可以带自己的身份证、户口本、宅基地证，到村委会开具房屋倒塌需要重建的证明，然后再带以上证件和...

住宅用地一般由生产大队或公社管理委员会批准。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保...

分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注于土地证上。土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积，分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。 土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小...

可以继承。一方的婚前财产也是这一方的个人合法财产，在其去世后是可以作为其遗产进行继承的;而二婚的配偶也是合法的配偶，既然是合法的配偶当然是可以继承对方的遗产的，自然也就是可以继承被继承人的婚前财产的。并且二婚的配偶与被继承人的子女、父母一样是第一顺序继承人。 再婚夫妻之间如何继承遗产 1、再...

房屋继承公证是指公证机关根据当事人的申请，依照有关法律规定，证明继承人对被继承人的财产享有继承权的一种法律行为。申办房屋继承公证有很多好处，它有利于保护公民个人财产购所有权、避免不必要的家庭财产纠纷的发生。 房产遗嘱继承公证流程是什么 原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权...

房子赠与2022新规定主要存在在《民法典》中，具体如下： 1、赠与人任意撤销权及其限制。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 2、赠与财产办理有关法律手续。赠与的财产依法需要办理登记或...

1、房产赠与已过户。我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 2、房产赠与已公证，但未过户。公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限...

我国实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建房屋每户宅基地面积不得超过120平方米，占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米;受地形条件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。 1、必须与乡(镇)主土地利用规划相一致，并尽量使...

1、货币安置：土地征收补偿安置费总计34.122万元。 2、社会保障安置：征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴费9.306万元。 3、 农用地位于第III级区片，征地补偿费标准为5.5万元/亩。 土地流转补贴资金用途有哪些 1、支持村集体领办土地股份合作社，按照入社自愿...

1、以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女，办理赠与过户，需要交...

公租房买断后子女可以继承房产，如果是已经买断的公租房子女是能够进行继承的，因为公租房在买断之后房子的产权就属于个人，其中办理继承的手续需要用到被继承人的死亡证明。 第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承，包括没...

宅基地能过户给别人。但是宅基地过户应同时满足以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房、是同一集体经济组织内部成员转让、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件、转让行为征得集体组织同意、并且宅基地使用权随房一并转让。 宅基地房产证过户流程 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖...

商用土地和住宅土地用途不同，商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。 住宅土地用途是具有社会保障功能，住宅用地改善了公民的居住...

1、申请： 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布。 2、现场勘查： 进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 3、填申请表： 国土资源所初审合格后发放《农村...

1、有实际成交价的，首先要知道它不能够低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，如果是它的成交价它低于基准地价平均标准的，那么也是要依照标准地价平均标准的40%来进行计算。 2、如果是发生转让的划拨土地使用权需要补办出让时，这种时候是按照了基准地价平均标准的40%计算。...