法律条文

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 不动产有什么特征 1、自然特性：不动产作为自然物的特性有： a、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。b、个别性：也称独...

1、出让方需要交纳：缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。2、双方需要交纳：按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。3、出让方：按取得收入减除规定扣除项目金额后的额，缴纳土地税。 土地拍卖的流程是什么？ 1、...

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。 3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。 4、乡(镇)人民政府审核同意后，报...

宅基地是永久的。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，宅基地的所有权是归村集体的，而使用权是家庭的，并不是个人的，在申请宅基地时是以家庭的身份进行申请的，那么只要家庭存在着使用权就是永久性的，目前的法律还尚未对宅基地的使用权限作出限制，那么从这一点可暂时理解为永久性的。 农村宅基地的...

不需要，在新政策规定下，继承父母房产确实不再强制要求公证。这一变化源于司法部废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，意味着在房屋遗产继承中，公证环节不再成为必需，而是由申请人自行选择是否进行公证。 如果不进行公证，继承者可以自行提供相应的证明材料，如遗嘱等，直接到房管部门办理...

1、没有子女遗产可以捐赠，也可以留遗嘱给自己想要给的人，当然还可以按法定继承来继承。 2、被继承人去世前没有留下遗嘱的，其遗产按照法律规定进行继承，被继承人的配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母为第二顺序继承人。 3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一...

没有购房资格可以继承房子，限购政策只限制购房不限制继承房产，只要符合继承条件就能继承房产。继承后的房子会被计入房产总数，日后再买房会被政策影响。继承人对继承事项无误且完成继承公证后，就可以去房管局办理继承过户了，但是不要忘了还有一定的税费。 房屋继承流程 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继...

房产继承和户口无关。因为继承权只看与被继承人之间的身份关系，不看户口。如果父母生前没有立遗嘱，则按照法律规定的继承顺序进行继承。遗产按照下列顺序继承：第一顺序配偶、子女、父母。第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第...

1、申请：由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请。 2、权属审核：各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批。 3、注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记...

非农业人口是不能到农村购买农民宅基地。因为农民对宅基地只有使用权，没有收益、处分的所有权。宅基地的所有权是归村集体享有的。我国《土地管理法》也规定了“一户一宅”，即一个农户只能拥有一处宅基地。严禁外村农民到本村购买宅基地，即使签署宅基地买卖协议，也会被认定无效。 买宅基地注意事项 农村房屋买...

小区不能落户是由当地公安机构的户籍管理部门来管的。根据《户口登记条例》规定，户口登记工作，由各级公安机关主管。具体是由公安机关的户政部门管理。相关户口迁移也是由派出所的户籍科办理。所以遇到不能落户的问题也可以到当地公安机关的户籍管理部门咨询。 哪些房子不能落户 1、违规建造的房屋 违规建造...

1、农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。 2、农村耕地转让是比较方便的，只要发包方和受让方签好农村土地流转合同就属于合法了，但是后期发包方可以监督承包方对...

兄妹继承房产的分配原则主要依据《民法典》的相关规定。首先，兄妹作为同一顺序的继承人，在继承遗产时份额一般应当均等。这是基于平等原则，确保每个继承人的权益得到公平对待。 然而，也存在一些特殊情况，可能会对继承份额产生影响。例如，如果某个继承人在生活上有特殊困难并且缺乏劳动能力，那么在分配遗产时，应当...

1、法律合规：在房产赠与前，需要了解相关的法律规定，确保赠与行为符合法律要求。不同国家和地区对于房产赠与可能有不同的规定，包括赠与的对象/赠与条件/合同要求等，因此要详细了解适用的法律和法规。 2、赠与意愿和双方同意：确保赠与人(赠与方)明确有意愿进行赠与，并与受赠人(受赠方)达成一致意见。赠与行...

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。 2、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿...

1、有利于提高和稳定农民收入。土地流转一份收入，给企业打工又一份收入，两份收入加起来，肯定比过去自己经营的时候要高，否则农民也不会把土地流转出去。而且，这种收入基本上没有风险，是稳定的。 2、有利于提高生产效率。农民通过土地流转提高了收入，说明土地的收益提高了。因为，企业进行集约化经营，科学管理，...

根据我国相关法律规定，土地流转合同最长期限是三十年。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务会受到法律的保护。 土地流转合同怎么签 1、免土地流转合同的...

关于宅基地是按人口分配还是按户分配，这个要看当地的宅基地相关政策文件。有的地方明确了按人口分配，人口多的家庭分到的宅基地面积就大，人口少的家庭分到的宅基地面积就小。但有的地方只是按不同土地用途限制了每户的宅基地面积标准，并没有按人口来规定。 宅基地使用权转让方式有哪些? 1、交换宅基地使用权...