法律条文

1、相邻建筑距离过近 或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉?许多两建筑物由于相距过近，使的地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。 2、地基土的软弱 房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象，若...

报建房子有效期为2年，报建人需要在2年内开始动工，否则会自动收回审批。农村房屋从报建到批准一般为30个工作日，由于各地的具体情况不同，时间有可能提前，也可能有所延后。所以，在申清时要尽可能的一次性将材料准备齐全，以免跑冤枉路，耽误建房时间。 农村自建房申请条件 1、属于本村居民，只有一处住宅...

子女想要以便宜的方式将房屋过户给父母的话，可以采用赠与的方式比较好，一般需要缴纳契税：3%的房款;测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元以内、公证费：0.3%的房款。 房屋赠与的条件是什么 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。 2、赠与的房屋必须...

在房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下，买卖更划算。具体的理由如下： 1、赠与过户的话，办理赠与过户的费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%，含公证费3%及过户税费3%。但赠予过户后，如果要再转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%，后期再转售代价更高昂。 2、而...

1、第一顺序:配偶、子女、父母。 2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 继承房产过户怎样办理 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (...

1、无法获得房产的产权 房产继承权的丧失房产继承是一个非常复杂的过程，需要经过多个程序和环节。如果继承人一直不办理继承手续，那么继承权就会丧失。一旦继承权丧失，继承人将无法获得房产的产权，也无法对其进行处置。 2、房产被收归国有 如果继承人长期不办理继承手续，且被继承人没有立遗嘱指定继承人，那...

房子遗产继承可以不办公证。根据有关法律法规，遗嘱包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、录音录像遗嘱、打印遗嘱、口头遗嘱六种形式。公证遗嘱只是一种形式，并且公证遗嘱不具有优先效力，所以房产遗嘱继承可以不办理公证。 因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。如果产权人还健在而且子女多的...

1、如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面证明之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、开死亡证明。 3、到公证处公证，领取继承公证书。 4、前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。 继承房产要注意哪些问题 1、切莫把多人...

集体土地可以转为国有土地，但是只有通过国家征收才可以将集体土地转为国有土地。土地征收是指市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。 国有土地使用证的好处是什么 根据我国土地管理法之相关规定指出...

租赁的土地不可以拍卖。土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的土地使用权，法定的土地使用权人仍是出租土地方，租赁者不具有土地使用权的处分权。 法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条规定：土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权...

1、提交材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。 2、房管部门的工作人员受理，审核申请人提交的所有资料，并将基础信息公告在网上。 3、待房管部门人员审核通过后，通知申请人交纳...

根据相关法律法规，国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。 根据相关规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费...

土地流转的利：有利于资本进入农村，通过大规模收购或租用土地，进行农业现代化和产业化，提高农业生产效率。加快城市化进程、实现城乡一体化发展。弊：农民通过转让土地虽有现金收益，但由于他们大多没有一技之长，在城镇务工一旦失业，其赖以生存的土地也不复存在，将失去生活的退路。 土地流转合同怎么签才有效呢...

1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请; 2、受理和审查：市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件的...

1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。 2、必须是赠与人自身意志的真实表示。 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受...

1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 3、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 需要注意的是，具体税费和费...

1、政府征收土地过程中发生侵占耕地 对于当地政府征收土地中，不按程序和规定执行的，可进行投诉。有合理诉求的，可通过法律渠道逐级反映解决。 2、开发商侵占农民耕地 说是有侵占，那就是没有手续，那就要开发商出示相关的审批手续，与当地的国土局做好备案，召开相应的村民大会，将征地的证件出示。对原耕地的...

1、有利于资本进入农村，通过大规模的收购或租用土地，来进行农业现代化和产业化，提高农业生产效率。 2、农民的土地可以变成资本。这使得离开农村去城镇务工或经商的农民通过转让土地获得补偿，有利于他们在城市安家立业。对于继续留在农村的农民，他们可以通过土地承包权入股农业企业，取得土地租金与分红收入。...