卖别墅是按照建筑面积算的，只要是房产交易就是按照建筑面积进行计算，像是某些独栋别墅的花园可以计算部分产权的都会计算在建筑面积里，但像是某些阁楼、露台不...

未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借...

1、如果该房屋已经网签但还未办理房产证的话，购房者与开发商协商一致的话，可以前往房管局将网签撤销，然后开发商再重新与的新的购房者签订合同。 2、已网...

1、卖方要带着夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士的话，就需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明...

1、谨慎订立定金条款：一般来说，在购房合同中有着规范过的定金条款，但并不具有强制性，只具有指导性，双方可以协商决定是都订立定金条款。 2、注明不履行...

1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生...

1、卖房定金协议一般都是有范本的，只要使用范本来签订合同，就是有法律效应的，买卖双方都需要签名、按手印。 2、卖房定金协议在成立生效后，买卖双方就要...

90岁的老人可以卖房过户，只要卖房者神志清醒都是可以卖房办理过户手续的。买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价...

房子有贷款能卖房子，但是要有房屋的产权证。有贷款的房子可以通过三种方式卖出去，一种是转按揭，就是在转让的同时，申请办理个人住房贷款变更；一种是用买方的...

购房合同丢了不影响卖房子，业主可以去房管局与开发商处补办。因为与开发商签订好购房合同之后，合同总共有四份，购房者一份，开发商两份，房产局一份，即使购房...

1、言谈举止大方 作为一名销售人员，首先要注意自己的穿着得体，演讲要注意语言连贯。卖房子的时候要注意服饰，可以穿西装皮鞋。这样的正式服装表示对顾客的...

房产证下来之后可以马上卖房子，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动...

有房产证就是可以进行房产交易的，不过很多城市都有限售政策，对于部分房产来说即使取得了房产证，但是限售的时间还没有满，所以还不能进行交易。一般来说限售期...

卖房最好不要告诉中介底价，卖房底价不告诉中介，是为了防止中介收太高的中介费用，因为大家都知道，通过中介公司销售房子是需要给一定的中介费用的，而且中介费...