卖方
私下签订的房屋买卖合同有效吗？如何确定法律效力
居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。我们都知道，居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。那么，就为大家说明“私下签订的房屋买卖合同有效吗？”、“私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力？”等相关问题。 私下签订的房屋买卖合同有效吗...
买卖房屋一定要注意违约金 谨防上当
当前房价不断，房屋买卖过程中卖方不断跳价，导致房屋买卖合同纠纷不断增加。归根结底，是由于签订买卖合同时，没有仔细注意违约金。那么签订合同时，违约金要怎么写呢？如果遭遇卖方违约该怎样维护自己的利益呢？ 二手房买卖合同中的违约行为主要包括违约解除合同、逾期付款和逾期交付使用房屋三种类型。合同约定违...
房产解抵押手续怎么办理
办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。 房屋解抵押需要提交的资料 1、抵押人身份证; 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金...
婚后买的集资房售房合同怎么写？需要公证吗
谁都知道，现如今的房价贵，不管是一线大城市还是二三线的城市，购买一套两居室都需要花费几十万的资金，这对于刚刚出身社会的年轻人来说无疑是一种很大的压力。当然，若是单位福利好的话，就有相对廉价的集资房可以购买了。那么婚后买的集资房售房合同怎么写?需要公证吗？ 一、婚后买的集资房售房合同怎么写?...
古蔺小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益
小产权房的产权问题一直是大众关注的焦点。很多人不知道小产权能不能安全地购买，这也就导致了很多人不知道买小产权房签订的合同是否有效。那么下面，我就为你们讲讲古蔺小产权房买卖合同是否有效？古蔺小产权房买卖如何保证自己的权益？ 古蔺小产权房买卖合同是否有效 由于房屋与土地的不可分离的属性，决定了房...
北京农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制
一手房的买卖需要签订购房合同，二手房的买卖同样需要签订购房合同，商品房买卖需要签订购房合同，咱们自建房的买卖同样是需要签订购买合同的。那么北京农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制？自建房是二手房中比较特殊的一种，而它的特殊，就表现在它的买卖限制之上。 一、北京农村自建房买卖合同怎么写？...
肖家河农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制
当交易双方就房屋的买卖达成意见上的一致之后，双方就需要签订正规的房屋买卖合同了，毕竟房屋买卖不是一件小事儿，不能以口头的形式来完成的手续，不仅如此，现如今的二手房买卖也需要将合同作为备案，因此，合同是必不可少的。那么肖家河农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制？ 一、肖家河农村自建房买卖合同...
住宅的70年产权是什么？
在我国，法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地是520年，商业用地是40年，综合用地是50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。产权年限指房屋建筑产权的归属年限。按建筑用类型年限也有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 70年产权指房屋建筑产...
期房能转卖给他人吗？期房如何转卖他人
很多人购买了期房后由于各种原因需要将房子转卖给他人，那么，期房究竟能不能转卖呢？期房如何才能转卖给他人呢？ 所谓期房，是指把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。目前期房在一手房交易中十分常见，那么如果买了期房想出手该怎么办？如何才能将期房转卖他人呢？ 与现房相比，期房转卖起来相对麻烦，可...
网上卖房子靠谱吗？网上卖房子需要注意哪些问题？
所谓的交易，人们一般也将其称之为买卖，从这两字中就可以看出，在整个交易的过程中，不止需要有卖家，也需要有买家，交易过程是由买家和卖家共同来完成的。 对于很多需要卖房子的朋友来说，困难的事情便是如何找到一个买家了。那么现实生活中，除了找中介公司卖房之外，还有什么方法是可取的呢？不少朋友想...
合肥二手房资金托管如何办理？
合肥市房地产局各分局已开通二手房资金托管业务，合肥市徽商银行营业点、中国工商银行安徽省分行营业部在各局设有受理点。二手房资金托管办理程序如下： 一次性现金付款的二手房买卖 A 所需材料 1.买卖双方签订的《存量房买卖合同》原件和复印件; 2.《房屋权属证书》原件及复...
房子贷款解除抵押手续
1、购房者在还清房贷之后，需要先准备个人身份证、还款银行卡、购房合同等相关材料。2、购房者需要携带材料去申贷银行的网点，找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。3、银行会出解押资料，然后购房者拿些相关资料和房本，去当地所属房地局办理房本解押手续。 房产解押需要什么材料 1、所谓的房产解押就...
购买回迁房需要注意哪些问题？回迁房屋买卖合同
回迁房，在二手市场买卖上市的回迁房约占整个二手市场的10％。回迁房有着新建商品房较大的的地理和价格，就算是这样，但是购房人在购买该类房产的过程中也或多或少存在一定的风险。下面我就为你们讲讲购买回迁房需要注意哪些问题？回迁房屋买卖合同是什么？ 购买回迁房需要注意哪些问题 １．回迁房，是专门指建...
购房者突然不买房了咋办 具体问题具体分析
卖房，遇到中途突然间不想买的购房者该怎么办？签约之前买方反悔，卖方无权要求赔偿。但若签约后买方反悔，卖家可以索取违约金。 房屋交易过程中，签署合同后涉及违约，就要按照合同规定承担责任，赔付违约金。但是在实际操作过程中，具体赔付金额还需买卖双方协商，协商不成诉法院。 买方中途不买房了，可以分为以下...
东城小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益
每个人在法律面前都是人人平等的，都某种关系之间都拥有自己的权利和义务。而这种关系则体现在生活之中的各个方面，例如买卖房屋也是一样的。那么东城小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益? 一、东城小产权房买卖合同是否有效? 在我国颁布的各项规定中都有明确提出，小产权是不会给与办法产权证书的。...
北京小产权房买卖合同是否有效？该如何保证权益？
市面上出现小产权房交易纠纷的原因很多，有的朋友是因为没有核实好房屋产权信息而出现的出错，而有的朋友则是因为“明知故犯”却又在具体交易中出现问题。虽然国家命令禁止小产权房交易，但是在面对这样的纠纷时，却依然需要解决问题。那么，北京小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益？ 一、北京小产权房买卖合...
卖房解抵押钱谁出
卖房解抵押的钱由卖方自己出，卖方要先经过解抵押之后才能出售给买方。但也有很多卖方会与买方协商，用买方的首付款来解抵押，这种情况下，对买方而言存在一些风险，要注意在合同中明确清楚相关约定。 房产解抵押手续 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》并由抵押人签...
香山农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制
我国市面上的房屋类型是比较多的，除了我们比较熟悉的商品房之外，还有一些其他性质的房屋，例如经适房、例如自建房等等，不过针对这类型的房屋交易，是需要受到一定的限制的，在交易之前，我们也是需要先将房屋买卖的限制条件弄清楚的。那么香山农村自建房买卖合同怎么写，出售有什么限制？ 一、香山农村自建房买卖...