卖方

如果是将公有房屋出售，买卖的双方必须要持着房屋所在地的城市人民政府所规定的证明文件，也就是公房买出售首先一定要获得国家的批准才可以。下面，我就为你们讲讲公房出售合同怎么写？签订出售合同需要注意什么？ 公房出售合同怎么写？ 通常上，公房也被称为公有住房，国有住宅。公房是指由国家以及国有企业、事业单...

我们在做后房屋买卖合同签订时，都知道应该小心谨慎。因为一旦只要在合同上签字，合同上签署的都是会固定无法做更改，因此，为了避免合同陷阱，小编来为您介绍房屋买卖合同签订时应该注意的问题和私房出售它是否具有法律效应。 私房出售合同有法律效力吗？ 只要房屋买卖合同内容不违法，并且要有双方签字盖章，那...

1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围之内，了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。 2、约定交易流程：明确合同付款方式...

房产证可以典当抵押。有房产证是可以在典当行办理房产抵押借款，在典当行办理房产抵押的手续流程相比银行更加简单快捷，拿款的速度也更快。典当行对相关资料进行审核，对房产进行价值评估之后，便会与抵押人确定借款金额并签订合同放款。 房产证典当可以当天拿钱吗 一般来说，在典当公司只要借款人手续齐全，入押...

依据我国相关法律的规定，解除房产抵押登记并不是必须抵押人亲自注销的，所以抵押人是可以委托亲属代为办理的，但要出具委托书方能办理。本人或委托人到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；之后再到房产局办理抵押注销手续即可。 解除房屋抵押手续是怎样的...

不到18岁能过户房产，未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，所以也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理...

通常情况下，人们把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。一般期房的价格较低，挑选余，但是由于是先付款后交房，所以购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 而购买期房的流程有哪些呢？购买期房有哪些流...

很多购房者在购买房子的时候很疑惑自己买的房屋能不能进行网签，网签过后有什么好处，不进行网签又会怎样呢，还有具体要怎样进行网签。那么下面，我就为你们讲讲出售二手房能不能网签？出售二手房如何网签？ 出售二手房能不能网签 网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房...

1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 3、有贷款行认可的资产...

房产解抵押流程 解抵押首先要向银行提出申请，一般要经过八个环节。 1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等； 2、去贷款银行申请提前还款； 3、还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天）； 4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单...

央产房在房屋买卖交易市场中并不常见，主要是因为许多业主不了解央产房办理出售的手续而迟迟没有出手，对于央产房是否可以上市都还的疑惑，想要购买又担心购买到的房屋是不合法的，那么央产房出售合同有法律效力吗，签订央产房合同时需要注意哪些问题呢？ 央产房出售合同有法律效力吗 房屋买卖合同是一种民事法律...

1、因客观原因解约： 如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行(例如：自然灾害、政府政策等)，卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介三方协商解约，卖方一般只需退还买方定金。 2、与买家协商： 由于主观原因卖家不愿出售房屋，但和买方及中介说明且三方无异议。三方签署解约协议，约定解约细则...

解抵押办理 1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定，有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款，提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清，需要准备一大笔资金。 2、去贷款银行提前还款，还款前要在还款银行卡中存入足额钱款。在办理提前还款前，一定要问清银行手续费多少，需要...

1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定，有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款，提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清，需要准备一大笔资金。 2、去贷款银行提前还款，还款前要在还款银行卡中存入足额钱款。在办理提前还款前，一定要问清银行手续费多少，需要交的钱的总额是多少...

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私...

1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定，有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款，提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清，需要准备一大笔资金。 2、去贷款银行提前还款，还款前要在还款银行卡中存入足额钱款。在办理提前还款前，一定要问清银行手续费多少，需要交的钱的总额是多少...

房产委托确认事项 房产公证指的是公证机关依据当事人的恳求，依法证明与房产有关的一种法令行为。也是一种具有法令含义的实践和文书的真实性、合法性的活动。房产公证尽管不是在房子销售进程中有必要的环节，但经过公证处的检查，当事人在房产方面能够防止许多危险，且经公证的购房合同或是协议能够直接向法院恳求...

个人房屋买卖协议书范本 正文内容： 甲方： (卖方) 乙方： (买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：...