卖方

交易，也叫做买卖，买卖很好理解，便是使用货币去购买自己需要东西，其实这是一种价格与价值的等价交换。一般来说，正当的交易是需要体现这个等价二字的，当然，如果等价二字不能在交易中体现出来，或者是被打破的话，就很有可能造成纠纷的出现，而在现实生活中，因为交易利益冲突造成的纠纷也是常见的。例如在商品房销售中...

房屋是重要的财产，生活物品，对每个人都是重要的，房屋买卖就成了很重要的问题，房屋买卖合同公证也变成了很重要的事情，那么房屋买卖合同公证需要准备哪些材料哪？本文就来接受一下这方面的知识。 房屋买卖合同公证由房屋所在地的公证处管辖。办理房屋买卖合同公证，公证员应要求申请人提交以下证件、证明材料：...

有些夫妻在刚结婚的时候都是感情很要好，很甜蜜，所以也没考虑过以后离婚的财产分配，所以他们在公证这方面并不是很看重，甚至觉得没有必要。那么下面，我就为你们讲讲婚前买的房改房售房合同如何公证？婚前买的房改房售房合同公证需要什么材料？ 婚前买的房改房售房合同如何公证 １．任何法律行为和有法律意义的...

房屋的价格就像第二天的天气，向来都没个准儿，今天七千，第二天可能就一万了，所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了，后果如何呢？让我们结合案例一起来看看吧。 合同签了后房价上涨，不卖了行吗？ 2015年10月11日，南京周女士与买家以及中介公司签订了《房地产买卖中介合同》，约定甲方（卖主）将其...

在买房的时候我们首先需要签订认购书，然后是签订购房合同，其中购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所...

商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起三十日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。那么商品房预售合同备案登记流程有哪些呢？ 房地产开发企业应当自联机签约之日起3...

卖房需要注意的事情并不比买房少，如果想要把房子卖出一个好价钱，那么必要的整理工作一定要做好！如何才能让二手房给买家留下一个好印象呢？这一点是各位卖房者都应该注意的问题。下面小编为大家具体的介绍了一些二手房卖房技巧，希望能对各位有所帮助。现在就来一起看看吧！ 让房子给别人留下好印象的技巧： 1、足...

在别墅预售的时候，没有实际出售的时候那么有保障，所以在预售时要签订好预售合同，才能保证能在发生房屋纠纷的时候学会利用合同等法律手段保障自己的利益。下面，我就为你们讲讲别墅预售合同怎么写？签订别墅预售合同的时候要注意哪些细节？ 别墅预售合同怎么写 房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买...

涉及到房屋买卖，自然也会涉及到房屋买卖签订的合同，合同是双方达成交易一致后签署的一个契约，对于双方的行为都有一定的约束作用，同时，也可以保障咱们房屋买卖交易的顺利完成。那么北京自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写？ 一、北京自建房出售受法律保护吗？ 北京自建房出售是受到法律的认可和保护的，...

我们应该都知道，合同一旦被认定为无效，这笔交易也就相当于泡汤了，那么什么情况下合同无效呢？要是无效合同已经被履行了，该怎么办呢？一起来看看吧。 一、 什么情况下合同会无效？ 1、买卖权属有争议的合同无效 根据《合同法》规定，出售人应当对所出售的房屋拥有绝对的、无任何瑕疵的权，因为产权发生争议的...

事实上，不管是婚前买的房子也好，婚后买的房子也罢，只要产权人愿意，都是可以将其售卖，当然，首先需要确定房屋是否是可以上市交易的类型才行。售卖房屋自然是需要签订买卖合同的，那么婚前买的房子售房合同如何公证?公证需要什么材料? 一、婚前买的房子售房合同如何公证? 第一步： 所需材料： 出卖人...

房屋购买合同：房屋购买合同，是买房签署的最重要的合同，他主要说明，房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等。 卖房签约，哪种情况下合同无效? 合同生效的一个重要条件就是合法签约人，无条件签约人主要有以下几种常见情形：...

所谓补充协议即是对原合同的补充或者变更。对于卖方来讲如果补充协议的条款认定模糊，很容易造成卖方违约，进而引发纠纷。 补充协议中常见的内容如下： 一、成交价格 成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。 二、关于定金的约定 1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。 2...

住房抵押额度借贷如何办理是很多人关心的问题。一般来说，住房抵押贷款就是指借款人或者是相关的第三者物业作为一定的抵押。同时还要以稳定的收入分期向银行进行还本付息，同时，在未还清本息之前，还要用相关的产权证向银行作抵押，如果说购房者不可以按照相关的期限还本付息的话，那么银行还可以将房屋出售，这样就可以...

现如今，社会慢慢的开始发展起来，不管是从事哪一个行业，都有自己的门道快速实现致富梦想，不少年轻人在组建家庭之前就已经拥有了自己的房产，而根据新出台的婚姻法规定，这类在婚前购买的房产，应该隶属于一方。那么婚前买的房子售房合同怎么写?需要公证吗? 一、婚前买的房子售房合同怎么写? 事实上，不管是...

熟悉咱们土地相关性质的朋友都知道，有的土地是用于修建住宅的，有的土地属于商业性质的，有的土地则是用于厂房的。土地性质不同，其租赁的权年限以及交易的价格都会受到极大的影响。那么婚前买的商铺售房合同如何公证?公证需要什么材料。 一、婚前买的商铺售房合同如何公证? 商铺也就是用于修建的土地是属于商...

房屋买卖契约只要双方自愿签订,即受法律保护。但房屋不像普通商品一样,直接买卖就可以了,还需要对此有相关知识的了解…… 买房人: 卖房人: 双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下: 一、房屋地址面积:经甲乙双方共同协商就下列房屋买卖事项签订本合约,共同遵守。甲方愿将自己名下座落...

买房买高层，这好像是大家现在的一个买房趋势。越来越多的高层楼盘，可以用畅销来形容。许多楼盘在刚开盘一周就已经把较好的较高的楼层售空了。那么面对这个公摊面积的说法，好多人开始有所嘀咕。一个高层的房子存在着公摊面积是不是一个合理的存在。如果真的是一个合理的存在的话，那么是怎么计算这个公摊的面积呢？在这里...