房贷百科

楼宇按揭对置业者来说可以不必一次性或短期内付清房款，所以受到广大置业者的青睐。在房地产市场上，提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。下面我就为你们讲讲什么是购房抵押贷款？房子抵押贷款需要注意什么？ 什么是购房抵押贷款 房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合...

中国自古以来就有继承的习俗，子承父业的成语便是由此而来的。也就是说，当父母过世之后，子女有权继承父母遗留下来的合法财产，而在这个合法财产的范围内，自然也包括了房产。不过房产和其他的财产不同，子女要继承父母的房产，需要办理相关的继承房产过户手续，完成继承房产过户手续之后，才能真正的拥有房产。那么父母过...

一、转按揭 在进行房屋出售时，卖家必须要取得房屋的全部产权才能够出售，而有按揭的房子银行也属于权利人之一，因经不能直接进行过户。这种情况下，卖家可以通过转按揭贷款来出售房屋。 所谓的转按揭主要是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转...

房产过户去当地的房地产交易中心办理。房产过户在房屋已经办理好交易手续之后，需要过户双方去房地产交易中心申请办理，同时还需要交一笔过户的税费。 办理房产过户注意事项 1、如果是单位采购私房，还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证...

房产抵押登记部门是什么是很多人关心的问题。一般来说，房产抵押权经过登记以后，抵押登记的手续都是必不可少的，法律完全可以在抵押权和担保物上的其他的权利发生冲突时，实现对抵押权的保护，这样就可以保护交易的安全了。关于房产抵押登记部门是什么的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我...

房子带押过户有条件限制。 1、房屋产权要求：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户交易。 2、买方要求：买方必须是全款或者办理的是个人住房商业按揭贷款。 3、卖方要求：卖方未结清的贷款必须是商贷，或者是已经还清公积金贷款部分的组合贷。 4、抵押...

带押过户利好房子。存量房的“带押过户”不仅通过降低交易风险、节省交易成本等对存量房交易流程进行重大优化，更有助于释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。 从存量房所处的楼市交易环节来看，其交易的“最终可达成性”对于新房市场同样意义重大。从历史来看，“二手房先热，再向新房传导”也是基本...

对于自己所拥有的房产，如果要进行抵押的话，也是要符合相关的规定与条件的，因为房地产抵押条件必需达到相关部门的要求，下面的文章，将为大家说说房地产抵押条件有什么，希望大家能够了解得更多。 房地产抵押条件有什么 房地产抵押是指第三人亦或债款人不改变对房地产的占有而作为债款的担保，债...

房改房，也被称为单位房，所处地段一般较优越，拥有较成熟和完善的配套设施。房改房与其他类型的房屋既有相似的也有本质的区别。那么，什么是房改房？房改房与经适房的差别是什么？ 什么是房改房？ 房改房是居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、...

进行二手房买卖，其中的卖方需要承担个人所得税，当然除此之外还有其他的一些税需要承担。那么针对买二手房时的个税该怎么计算呢？所得税在什么时候交？就由小编来为您解答。 出售二手房个人所得税如何计算？ １、根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地税、印花税、契税...

1、房屋合法：首先，要确保交易的房屋具有合法性和有效性。这意味着房屋必须具备完整的产权证书和其他必要的文件，如房屋土地证和购房合同。这些文件是证明房屋所有权和合法性的重要凭证，是进行带押过户的前提。 2、卖方同意：卖方必须明确表示同意将房屋的抵押权转移给买方，并签署相关的文件，如买卖合同、抵押贷款...

1、与银行协商：业主可以与贷款银行协商暂停偿还房贷。如果协商一致，双方应当签订停贷协议书。这一步骤要求业主携带身份证明、房屋抵押贷款合同等材料，到发放贷款的银行进行协商。 2、向法院起诉：如果业主和银行无法协商一致，业主可以向银行起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。法院判决解除的，就可以...

厨房报警器一直响的原因可能包括： 1、有人在厨房报警器附近抽烟; 2、有灰尘或蚊虫进入报警器引起的误报; 3、报警器安装不当，移位也会发出声音; 4、报警器灵敏度过高，出现误判; 5、报警器电池欠压; 6、报警器的门控出现故障。 如果遇到厨房报警器一直响的情况，首先应检查是否为误报。可...

1、性质不同：划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押;而出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。 2、取得方式不同：土地划拨需要县级以上...

烂尾楼最终处理方法包括开发商筹措资金完成工程、政府接盘、法院拍卖、解除合同、联合维权、引入新的投资者、重新规划和设计、公益化处理。 1、开发商筹措资金完成工程：如果烂尾楼是由于开发商资金断裂导致的，开发商可以在一定时间内筹措到资金，完成后续工程，使烂尾楼得以复活。 2、政府接盘：当地政府可能会接...

1、增量房，也称为一手房，指的是由房地产开发商新近投资建造并面向市场销售的商品房。这些房产是新增加到市场上的住房供应，能够直接增加市场的房屋总量。增量房通常是首次交易，买家直接从开发商处购买，尚未有人居住过。购买增量房涉及的流程包括选房、签订预售合同或现售合同，并完成相关交易和过户手续。 2、存量...

1、确定售价 售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格正好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外，该报价应该是销售总价，如果有需要购房者另行支付的费用，应在报价中声明。 2、发布信息 制定好出售价格之后，售房者便可以在...

银行房子典当告贷是指以自个或亲友的房产作为典当物向银行请求告贷，金钱可用于企业经营、买房、买车、装修及别的用处的融资方法，可是告贷的数额是有限的。下面，咱们来看看房子典当能告贷多少？房子典当告贷应留意哪些疑问？   　　 　　房子典当能告贷多少 　　 　　１、房子典当告贷能告...