法律条文

房子定金付了又被开发商卖给别人了，可以要求开发商双倍返还定金，并且因为开发商所造成的损失超过定金数额损失的，可以请求超过定金数额的赔偿。开发商在买房人支付定金后将房屋卖出属于严重违约，需要承担违约责任。 定金买房注意事项 1、一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金...

唯一住房满足法定情形可以拍卖。被执行人的子女有自己名下的住房,可以到子女的房屋居住的;被执行人转移房产,妨碍执行、逃避债务的;被执行人房屋太奢侈豪华,超过生活所需的标准的,以上三种情形人民法院均可按照法律规定进行查封拍卖。 个人卖房需要注意哪些 1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所...

1、概念不同 土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。 2、计算标准不同 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过...

1、农村土地流转是国家鼓励的一种政策，是将农村闲置的土地通过转包、入股、合作、租赁等方式。农村土地买卖就是将农村的土地卖给别人从而获取报酬。 2、农村土地流转是将土地承包经营权转让给有需要的农业种植户、农业合作社和一些新型的涉农企业。其中农村土地的承包权仍然归农民所有，经营权可以临时或长期转让给其...

开发商已经出售房屋是能被查封的，具体需要满足的条件如下：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十七条规定被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三...

小区绿化区域属于小区内的公共区域，是全体业主共有，居民擅自在绿化区域种菜，侵犯了全体业主的共同利益，是违法行为。对物业管理区域内违反法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 小...

如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不...

去房产局投诉，或者去法院起诉。依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的，办理了房屋登记的一方取得房屋，没有办理产权登记的，办理预告登记一方取得，未过户又未预告登记的，先签订合同的一方取得房屋。 起诉开发商一房多卖要带什么材料 一房多卖起诉时需要带着以下的材料： 1、房屋买卖合同(能够证明双...

1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。 2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。 3、要留出一定的时...

1、成立业委会或由业委会出面协商：如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如...

集体户口迁出不需要单位同意，但是需要单位开证明，同意迁出的证明是户口迁移证，同意接收的证明是准迁证，这两个证明的格式及用纸都是派出所提供的。根据规定居民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。...

宅基地使用权能转让，根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，...

宅基地是集体所有。根据相关规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，只有宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。 商品房和宅基地的区别有哪些？ 1、土地性质不同...

1、可以领取拆迁补偿： 农村的建设发展，伴随着宅基地的拆迁征收，而能够领取相应拆迁补偿的前提保障就是你手中的宅基地证书。一般来说，持有宅基地证书的农户，能够领取10~15万的补偿，而没有证书的农户，很有可能一分补偿都拿不到，因为你没有办法证明被征收的宅基地就是你名下。 2、领取落户补贴： 尽管...

按照法律规定，宅基地所有权是集体所有，集体成员只有通过行政审批才能依法获得宅基地的使用权，一般情况，买家为是同村村民，签订的合同有效，宅基地只能在本村集体内流转。 根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转...

1、居住证满7年，并且居住证积分达到120分。 2、在上海有稳定的工作和收入，并依法缴纳社保和个税，社保基数达到上海市的平均工资标准，最好能达到2倍基数。 3、在上海有合法的住所，可以是自有住房、租赁住房或者单位宿舍等。 4、符合上海人才引进条件，比如具有博士研究生学历并取得相应学位，或者具有...

安置房是因为城市规划或土地开放，给被拆迁房子所有人居住的房子。如果是国有土地上的安置房，可以买卖，如果是农村集体土地上的安置房，法律是禁止本村村民以外的人购买的。买这样的房子，办不了土地使用证，存在很大的风险。 房子的特殊性，除了受到房子买卖相关法律法规的规范外，还受到所在地地方政策的约束。一种是...

1、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)：根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。 2、重新申请宅基地建房：重新申请宅...