法律条文

意味着竞买人不足3人，如果有3个竞买人，就可以进入竞拍程序了。还有一种情况是有更加优质的企业可以选择。设计挂牌制度就是为了解决，竞买人不足的问题，挂牌方式，只要有一个竞买人报价，且报价不低于底价就能成交。 土地拍卖和土地挂牌是什么意思 拍卖，拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由...

宅基地归集体所有，自建房归拥有土地的单位或个人所有。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。...

继承房产需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则...

无继承人的房产收归国家或者是收归集体经济组织。没有继承人的财产需要先偿还债务、缴清欠下的税额，如果死者生前是集体所有制的组织成员，可以将房产归给集体所有制的组织，一般情况下是村委会所有，如果是城镇的居民，一般是归国家所有。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条，继承开始后，遗嘱执行...

子女继承父母房产不需要交税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人、依法继承房产，不需要缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。 继承房产可以免交契税的情形仅限于法定继承人通过继承方式获得土地、房屋权属，这意味着可以免交...

继承或者赠予房产在出售时只要满五且唯一是免交个税。根据规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税。 个人所得税的减免只征对普通住房，从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税，需“...

遗嘱继承的房子，过户到自己名下以后可以买卖，有继承条件不许买卖的除外。通过遗嘱继承的房子，过户到当事人名下后，当事人取得该房产的所有权，当事人有权对该不动产进行买卖租赁等。 遗嘱继承的房产出售后交哪些费用 遗产继承的房子出售需要先办理继承转移登记，在这个程序中，一般要交四部分费用，包括：不动...

1、继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 2、遗产按照下列顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承...

算，当前后院子的面积小于或等于房屋面积时，前后院子都算宅基地面积，也可以进行宅基地确权。当院子面积大于房屋面积时，只在院子里取等于房屋面积的面积进行计算，即院子的宅基地面积最多等于房屋面积不能超过。 宅基地确权是什么意思 宅基地确权给的是农村宅基地证，不是房产证。宅基地证证明你有权利在这块儿...

1、土地招标： 招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。 2、土地拍卖： 拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间...

继承的房产遇到房产拆迁的，由继承人作为被征收人向房产征收部门办理房产拆迁登记，由继承人取得房产拆迁补偿。如果还没有确定好继承人的，所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承，继承人带着继承房产公证书、老房权证、拆迁协议、身份证等到房管部门申请变更。 房产继承2023年新...

房产继承的方法包含了遗嘱继承与法定继承，如果有费用的话，遗嘱继承与法定继承的花销都是一样的。遗嘱继承和法定继承费用是房产的，遗嘱继承与法定继承都要缴纳继承税和公证费(不是公证税)。 房产继承的注意事项有哪些 1、了解税务法规是很重要的。房产继承可能会涉及到税收事项，特别是如果您打算转让房产或...

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 2、审查。接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通...

广州增城买房不可以直接入户，根据有关政策，目前广州市已经取消购房入户的政策。对于外地人来说，如果想要入户广州的话，可以通过积分入户、技能入户、人才引进等方式进行入户广州。 1、积分入户 在广州的积分入户政策下，要有60积分，年龄45周岁以下，广州基础社保连续购买满4年以上，在广州有房产等条件均可...

1、房屋产权赠与。父母和子女需要一起到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后携带相关手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。这种方式需要缴纳的税费包括公证费、契税等。 2、房屋买卖。父母和子女需要一起到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。这种方式需要缴纳的税费包括契税、营业...

没有产权的房子是可以继承的。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，公民的房屋属于公民死亡时遗留的个人合法财产，因此在一般情况下，没有产权证的房屋如果不存在所有权纠纷，是可以继承的。继承人在被继承人死亡后，可以继承房屋，对房屋享有占有、使用等权利，但需要注意的是，继承该房屋后，不能办理过户登记。...

1、底价是否公开不同，挂牌需要公开低价，拍卖不需要公开低价。 2、报价方式不同，挂牌多用于电脑，客户端实行网上售卖，拍卖有专用的拍卖场用于拍卖。 3、人数不同，拍卖至少是两人以上，挂牌则不限制最低人数。 土地挂牌出让的流程 1、征询规划意见。市国土资源局向市建设局征询拟出让地块规划红线及...

1、农田或耕地 农田或耕地是指承包到户的土地，其功能是用于种植农作物，进行土地确权后，农户重新获得了使用权，这种土地可以承包给他人，农户可以收取租金，但前提是承包者不得擅自更改土地用途，除了能种植农作物外，不能取土挖塘，不能用于商业开发，比如建房等，说白了就是不能逾越土地红线。 2、宅基地或其他...