法律条文

根据《土地管理法》规定如下：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农...

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 2、准备所需材料：提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料，申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组...

1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议。 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。 4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时，具体应该如何...

老城区的房子能否落户主要取决于该地区的户籍政策和房产类型。一般来说，只要房子拥有合法的产权证明，并且符合当地的户籍管理规定，就可以办理落户手续。老城区的房子通常具有较为完善的配套设施和便利的生活条件，因此吸引了很多希望落户的人群。然而，具体的落户政策可能因地区而异，购房者需事先了解清楚当地的相关政策...

房屋产权人可以要求户口本上人迁出。如果户口本上的人不同意迁出的话，并且房屋产权人和户口本上的人没有血缘关系的话，那么可以以本人无住房等作为理由，去法院申请调解。 房屋所有权人的权利有哪些 房屋所有权又称房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。根据法律规定，房屋所有权人在法律规定...

在广州买房不可以直接入户广州。购房本身并不构成落户的充分条件，落户需要满足广州市的相关政策要求，这些条件通常包括但不限于学历、职称、技能、社保缴纳等方面。具有特定学历或职称的人才、在广州有稳定就业和居住的人员等，可以通过不同的途径如积分落户、人才引进落户等方式申请落户。 虽然买房不能直接落户，但拥...

1、其主体性质不同： 出让主体是指国有土地的所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府方可予以具体的去实施；而转让主体指的是取得具有国有土地使用权的土地使用者。 2、交易市场的形式不同： 出让的范围比较大，其一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；而转让的范围是二级市场，即符合法定条件的自由转...

没有房子可以迁户口，如果当事人在目的地有直系亲属(如父母、配偶、子女等)，可以通过投靠的方式将户口迁至该地。这通常需要提供与投靠人的亲属关系证明、投靠人的居住证明以及户口迁移申请表等相关材料。 如果当事人在目的地有稳定的工作，且所在单位有集体户口，可以将户口迁至单位集体户。这通常需要提供工作证明、...

选择将房产给子女时，继承还是买卖，各有其优缺点，具体哪种方式更好，取决于你的具体情况和需求。在某些情况下，继承可能涉及的税费和费用相对较低，因为继承通常被视为非交易性质的资产转移。如果继承权清晰明确，继承手续可能相对简单。不过继承过程可能需要等待一段时间，特别是在存在多个继承人或存在法律争议的情况下...

赠与的房产也是正常的商品房，可以出售，像二手房一样上市交易就可以了。不过大家在购买赠与的房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该房子是否已经办理了过户手续。此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询...

有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，回宅基地使用权。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基内地使用权： 1、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。 2、报批宅基地容时向村集体承...

1、含义不同： 宅基地是我国特有的土地类型，是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，其主要获得途径是为了能给农民申请建房的。在申请通过后会有《宅基地使用证》;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。...

房产证上加孙子名字不属于继承。在房产证上加上孙子的名字，实际上是通过赠与或者买卖的方式将房产的部分权益转让给孙子，而不是通过继承的方式。因此，这个过程并不涉及相关规定。具体来说，如果要在房产证上加上孙子的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。赠与方式需要赠与人和受赠人签订房屋赠与合同，并办理公证手续...

父母一方还活着不能继承房屋，根据相关规定，继承是从被继承人死亡时开始的。如果父母中的一方还健在，那么他们不能作为继承人接受房产。继承权的行使需要父母双方都已去世，此时子女才能按照法定继承顺序继承父母的财产。如果父母愿意将房产赠与给子女，这属于生前赠与，而不是继承。 继承房屋的相关规定有哪些...

1、印花税：房产继承需按规定缴纳印花税，税率通常为产权转移书据所载金额的0.05%。例如，如果继承一套价值100万的房产，那么合同印花税就是100万×0.05% = 500元。此外，权证印花税是每本5元。 2、契税：对于法定继承人(如配偶、子女、父母等直系亲属)继承房产，是免交纳契税的。但如果继承...

有贷款的房子可以先按照法定继承或遗嘱继承的方式继承;取得房屋的继承人可以在办理过户手续后，到银行办理借款人变更;变更后可以按照合同还款，也可以一次性向银行还清贷款后，注销抵押登记。 房产继承的条件 1、以遗嘱继承和遗赠继承的，遗嘱、遗赠要合法有效; 2、遗产处分的房产应当是被继承人生前属于...

1、向迁入地派出所提出申请： 申请人需携带相关证件和材料前往迁入地派出所，填写户口迁移申请表，并提出迁入申请。 2、迁入地派出所审核： 迁入地派出所会对申请人的申请进行审核，包括审核申请人的证件、材料是否齐全、真实有效，以及是否符合迁入条件等。 3、领取准迁证： 如果审核通过，迁入地派出所...

1、先到迁入地的房产交易中心开具无房证明，并在单位或者就近人才市场办理挂靠手续，也就是挂空户； 2、接着将身份证、户口本、无房证明等材料提交给辖区派出所申请入户； 3、得到准迁证明后到原户籍地派出所办理户口迁出手续； 4、最后进行户口迁移。 迁户口有哪些好处 1、就业方便：...