法律条文
房产无人继承会充公吗
如果房产无人继承，会归国家所有。具体来说，如果死者是集体所有制组织的成员，其无人继承的遗产将归该集体所有制组织所有;对于其他自然人死亡后留下的无人继承的遗产，则归国家所有。此外，遗产的管理和债务处理也是遗产处理的重要部分。遗产管理人通常由死者生前住所地的民政部门或村民委员会担任，他们负责清理遗产、制...
房子过户给子女注意事项
1、确认房子的来源：房子的来源是合法的，并且符合相关法律法规的规定。如果是继承，需要确认继承人的身份和继承权；如果是赠与，需要确认赠与人的身份和赠与协议的合法性；如果是买卖，需要确认买卖双方的合法身份和买卖合同的合法性。 2、准备好过户材料：过户材料包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。如果房产...
名下已有两套房可以继承父母房吗
名下已有两套房可以继承父母房。这种情况属于法定继承，不在限购范围内。父亲或母亲的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱;没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。子女是第一顺序继承人，有继承权(与继承人自己有否房产没有关系)。 继承父母房产要办什么手续 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。...
房产继承能提取公积金吗
房产继承不能提取公积金。继承房产并不属于继承人提取公积金的条件之一，因此继承人不能以此为由提取住房公积金。然而，继承人可以申请办理遗赠人的公积金销户，提取遗赠人的公积金，也可以将公积金通过银行转付给继承人。 请注意，具体的公积金提取规定可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，建议继承...
土地挂牌出让什么意思
土地挂牌出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)，是指通过发布...
土地流转合同怎么签才有效
1、流转方没有具备土地使用权基础。签订人要么不是户主本人要么就是限制民事行为能力人，或者是村集体越权发包。有些时候权利人还一地多签，整出许多流转合同。 2、不采用规定的统一格式文本、不按合同条款约定规范填写。受让方自行拟定合同条款，合同的式样和内容与统一格式文本差异较大。 3、合同用词不当。有的...
房子给子女是继承好还是买卖好
房子给子女是通过继承还是买卖的方式转移，取决于多种因素，包括家庭的具体情况、财务状况、子女的需求和未来的规划。具体可参考如下： 1、继承方式。继承方式的主要优势是费用相对较低，因为继承时只需支付较少的税费和公证费。这种方式比较适合子女没有购房需求，且父母希望为子女提供一个稳定的住所的情况。然而，继...
离婚房产分割补偿计算方法
由产权登记方就婚后共同还贷款项和增值部分向另一方补偿。房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%。 夫妻离婚房产分配 1、新婚姻法，离婚财产如何分割:第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产...
夫妻离婚财产分割有哪些方法
1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。 2、折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。 3、价金分割，即...
无人继承的房产怎么处理
1、无人继承的遗产归属：如果死者生前是集体所有制组织的成员，无人继承的遗产归死者生前所在的集体所有制组织所有。对于其他自然人死亡后留下的无人继承的遗产，这些遗产归国家所有。 2、遗产的处理：遗产的管理由遗产管理人负责，通常是死者生前住所地的民政部门或村民委员会。遗产管理人的职责包括清理遗产、制作遗...
宅基地纠纷处理办法有哪些
1、协商解决： 农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。《土地管理法》规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先...
在海南买房子可以落户吗
在海南买房子时不可以直接落户的，需要达到一定积分才可以落户。海南省外人员落户实行的是积分制度，要求入户人的积分在八十分以上，且已办理海南暂住证或海南居住证，在当地工作并缴纳三年以上的个税或社保。 积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。而若在海南拥有住房可以积20分，而当分值...
继承房产有哪些税费
继承房产需要缴纳的税费主要包括：继承权公证费用、房地产继承过户税费，以及可能存在的个人所得税。 1、继承权公证费用：通常按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产继承过户税费：包括由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。...
房产继承权的顺序人是哪些
房产继承权的顺序人是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据规定，继承遗产时，首先由第一顺序的继承人继承，包括配偶、子女、父母。如果第一顺序的继承人不存在或者全部放弃继承权，那么将由第二顺序的继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 需要注意的是...
无人继承的房产归谁
无人继承的房产最终归国家所有，用于公益事业。根据《民法典》第一千一百六十条的规定，如果死者生前是集体所有制组织的成员，那么这个房产就归所在集体所有制组织所有。在处理这类遗产时，应先清偿债务和税款，如果债务和税款超过了遗产的实际价值，国家和集体不承担赔偿责任。此外，如果继承人以外的个人对被继承人抚养较...
房产证上写谁名字房子就归谁
不是房产证上写谁名字房子就归谁。要根据情况来的，如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。...
夫妻个人财产范围有哪些
(一)一方的婚前财产，明确规定一方的婚前财产为夫妻特有财产。 最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。” (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活...
继承权如何保护
保护继承权的方式是：首先可以由双方协商，协商不成的向法院起诉，由法院进行判决。有遗赠扶养协议的协议优先;没有协议，有遗嘱的按照遗嘱继承;没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。 继承有时效的吗 1、继承没有时效，继承人有合法继承权的，遗产继承的时效一直到继承人死亡，没有时间限制;但是遗产继承...