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　　所谓的遗嘱继承房产过户手续也就是当继承人继承被继承人房产时需要办理的过户手续，这种“继承房产”的形式在咱们日常生活中也是比较常见的。继承并非就像古时候子承父业那么简单，而是需要履行相应的法律程序，至于遗嘱继承房产过户手续如何办理，遗嘱继承房产过户手续注意问题有哪些，咱们下面就来详细的介绍一下。...

当我们的老一辈留下房产，我们总是疑惑房屋产权该由谁继承，继承顺序是如何的。根据我国法律，房屋产权继承顺序究竟是如何呢？ 一、法律规定 根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，就应当按照法定继承的顺序分配遗产。 法定继承人以及继承顺序如下所示： 第一顺序只有...

二手房一般都是挂在中介公司进行出售的，个人二手房交易买卖除非是信得过的人，一般不会私下交易，担心上当受骗还是需要注意的，中介公司会提供担保，但也存在一定的风险，选择中介公司的时候要慎重，那么出售二手房中介费怎么算呢，出售二手房中介费可以砍价吗？ 出售二手房中介费怎么算 1、房产中介的具体事务...

大家以为各个地方经济水平不同，物业费肯定有差别，大城市的收费肯定比小城市高，但物业费的基准价格是相同的。小编为大家介绍2017年物业费包括哪些内容吧。 物业管理费项目构成 (一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保...

1、房贷转按揭首先找到接收银行。 2、然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款。 3、其次到接收银行签订新的抵押贷款合同。 4、再到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续。 5、最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。 转按揭房...

没办房产证可以卖房子，因为房子并非一开始就有房产证，但是，只要开发商拥有五证一书等相关文件，他就可以合法地将房子卖给大家。不过需要注意，按照规定预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，而开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记...

1、拓宽推广渠道，不要搞独家委托，而应该委托多家中介，同时，线上线下的卖房途径都要兼顾； 2、卖相要好，这一点但凡是在市面上卖过东西的应该都懂，卖水果讲究一个新鲜、光亮，卖房子就更不用说了。 3、定价合理，并不是说要低价出售，而是不要对自己的房子期望过高，可以定一个稍高一点的价格，给买主一定的砍...

多挂几家中介卖房一般会快些，因为每个中介所拥有的客户资源是不一样的，多挂几家中介通常能让房子被更多的买家发现，从而加速房屋的交易。不过，卖房时多挂几家中介也有一定的弊端，比如中介公司的服务没有保障。因此卖房时，不管是挂一家中介还是挂几家中介，都应当先对中介公司进行慎重的考察，然后再决定是否让其代理。...

有官司不影响卖房，只要房子没有被查封、扣押或冻结就可以卖。同时需要注意，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。 卖房的流程有哪些 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格...

房贷没有还完房子可以卖，银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户，就可以正常交易了。 按揭房出售的方法有哪些 理论上来讲，未还清贷款的房子处...

房屋抵押能出售。根据《民法典》的相关规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，房屋所有权人有权将房屋出售。不过，抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况，房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。 买抵押房有什么风...

贷款的房子可以卖掉，但是要先将贷款还清拿到房产证之后才能卖，二手房交易是要以房产证为准的。房贷还款周期还比较长的业主，可以先提前还清贷款之后再去办理卖房手续。 卖房子的手续 1、议价：出售房子时，若买房相中，肯定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者...

1、将房屋转卖时在家附近多找几家正规的中介公司，这样就能扩大客源，然后在登记房屋出售信息，之后这些中介就会帮忙将这房子转卖出去，有了专门的业务员帮忙卖房人寻找合适的买房者，几率的比较大，一旦有合适的买房者，中介就会联系卖房者，然后约个时间一起看房洽谈价格。 2、再来就是扩大宣传，卖房者也可以写好卖...

贷款的房子可以卖，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋产权证，因为二手房交易是以房产证为准的。 还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。 1、转按揭 即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更...

1、房龄 对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5-10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另...

只要没有单独跟哪家中介签订独家委托协议，房子都可以挂多家中介出售的。但是找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介，虽避免了各种电话骚扰，但中介费贵且房子可能久久卖不出;而找多家中介，虽说成交价和中介费都可以对比，房子出售也快，但也会出现被不同中介轮番“砍价”导致弃买的情况。 如何挑选中介 1、...

长沙卖房子要满四年才可以出卖，因为相关政策规定，在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。此外，如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年后才可以上市交易。 卖房子需要注意哪些方面 1、价格定位 卖房子首先就是要为自己的房子定位，为其设定一个销售价格，这...

想卖房子可以通过相关房产门户网站、上中介门店咨询或者是与物业、开发商合作等途径来找中介。但是注意通过中介进行房产交易时，要注重考查中介公司的信誉以及是否有违规操作。 通过中介卖房子要注意哪些 1、找正规有资质和信誉好的中介代理，找中介卖房其实就是找代理，所以这家公司是否正规合法必需要事先了解...