房贷百科

房改房具有价格，所处地势优良的特点，越来越多人愿意选择房改房，但是他们都对房改房的一些政策不清楚，这也许会给他们带来一些不必要的误区。下面我就为你们讲讲关于房改房如何出售？房改房的买卖政策有哪些？ 房改房如何出售？ １．购买房改房的对象为中低收入者，但很多房改房项目都建成了100平方米以上的大户...

商品房预售合同违约内容是为了避免在房产交易的过程中，双方有不按照合同约定的权利和义务执行的时候，所设置的处理办法，想要查询商品房预售合同，可以到网上查询这样比较方便，到现场查询预备案和预售登记应该带哪些证件呢，查询预备案和预售登记的流程是什么呢？ 查询预备案和预售登记应带哪些证件 商品房预售...

通常，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，买卖期房需要签订预售合同。下面我就为你们讲讲期房的交易流程是什么，还有在期房买卖合同中的注意事项是什么？ 期房交易流程是什么 1...

很多购房者在买房中会不明白买房房屋产权证与土地证的区别。房子不是有了房产证就能够了吗，为啥采购房子的时分没有土地证还办不了借款呢？是不是大家都有疑问呢？那么，下面就来跟小编一同来看看房屋产权证与土地证的区别！ 啥是土地证 土地证是对自个获得的“国有土地运用权证”的俗称。《房地产办理法》规则，...

买二手房卖家是可以开票的，一般可以在交易中心开票，在双方签约后到房产交易中心过理房产过户手续时，由地税窗口开具销售不动产统一发票。像是房产交易这样的大宗交易，买家是一定要索要发票的。 买房没有购房发票有什么影响 1、没有购房发票办房产证受阻 在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全...

办房产证的时候可以写孩子的名字，不过需要注意房产证的名字是依照购房合同上的名字，如果合同上没有小孩的名字就不可以在办房产证的时候把小孩的名字加上了。所以在买房签约的时候如果考虑要写小孩的名字，最好直接把小孩的名字写在购房合同上。另外贷款买房小孩是办不了的，所以贷款买房的就不用考虑写小孩名字了，只能还...

1、视野与噪音：高楼层通常能提供更好的视野，但如果周边有繁忙的交通或工厂，可能会受到噪音的干扰。选择楼层时，应了解周围噪音源的情况，并考虑是否接受这种程度的噪音。 2、安全性：高楼层的消防安全问题尤为重要。了解小区或楼盘的消防设施是否完善，如消防通道、灭火器、消防报警系统等。部分地区可能会受到极端...

1、产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年; 2、生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些; 3、落户规定不同，商业用地无法落户，住宅用地可办理落户。 商业用地有哪些? 商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。具体包括以下几个方面： 1...

1、明确需求和目标：在决定以旧换新之前，首先要明确自己的需求和目标。例如，考虑家庭人口的变化、收入状况、生活需求等因素，确定自己需要什么样的新房，以及是否愿意通过出售旧房来置换。 2、了解政策和市场：在进行房产以旧换新之前，需要了解当地的房产政策和市场情况。包括了解当地是否支持以旧换新的政策、新房...

公寓可以过户给未成年子女，根据规定，房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。 根...

如果没有特殊的必要可以不办理公证，在合同合法的前提下双方签订购房合同就有法律效力了，不需要额外的公证。不过公证可以对购房合同的真实性、合法性予以证明。如果当事人协商一致，认为需要公证的，可以去公证机构办理公证。对于某些存在争议的房产交易公证是有必要考虑的。 房屋买卖时做公证有何作用 1、公证...

1、特性不同：跃层是完全独立的两层居住空间，每一层都近似于普通住宅的层高。错层基本上仍是完整的平面住宅，虽然在一个平面内又被区分为高度差别不大的各个不同平面。 2、平面不同：跃层上下两层完全分隔，形成独立的空间，通常没有直接的视线或通道连接。错层通常是通过楼层的错位或错开来实现空间的分层，但整体上...

当今社会很多刚毕业的大学生和一些中低收入阶层都在面临着住房难买房难的现象。所以政府也在尽力地挽救这个局面，也就出现了政策性住房。下面我就为你们讲讲什么是政策性住房，政策性住房应该怎么申请？ 什么是政策性住房 １．所谓的政策性住房也就是政策性保障性住房，是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程...

购买了小产权房之后如果遇到拆迁，所需要承担的风险是比较大的，所以在购买小产权房时还需要多加谨慎，考虑周全之后再进行购买，以保障自己的合法权益。就下面我就为你们讲讲小产权房可以转让吗？小产权房该如何办理过户手续？ 小产权房可以转让吗 据我们国家的有关政策中有明文规定：小产权房子只有居住权，并没...

取消首套房贷利率下限与房价下降并没有直接的因果关系。首套房贷利率下限的取消主要是金融政策的一种调整，旨在通过降低购房者的贷款成本，刺激房地产市场的活跃度。这一政策可能会使得更多的购房者有能力进入市场，从而在一定程度上影响房地产市场的供需关系。 然而，房价的变动受到多种因素的影响，包括但不限于经济发...

老婆名下有房再买不算二套房。首套房与二套房的认定在婚前是以个人为单位考察，在结婚后变成了以家庭为对象进行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后这个家庭便会被认定为有一套房，此时再买房就会被认定为二套房。 二套房如何认定? 1、家庭成员名下已登记有一套及以上的成套住房。 2、家庭成员已利用贷款购...

买房子过户不超过30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的...

1、直接询问：最直接的方式是前往小区物业管理处或咨询小区内的其他业主，他们可能会提供物业的联系方式。 2、查询物业公示信息：小区内通常会张贴物业的公示信息，包括服务电话等联系方式。可以在小区公告栏、电梯间等公共区域寻找这些信息。 3、在线查询：如果小区所在的城市有相关的物业服务网站或平台，可以尝...