房贷百科

房屋怎样过户给子女更省钱

1、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由...

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买安置房需要哪些手续

1、准备材料：包括身份证、户口簿、婚姻证明、安置房产权调换合同或安置房买卖合同、测绘调查表、平面图等。 2、提出申请：依法向当地房管部门提出申请，并...

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租回迁房有什么弊端

1、质量问题：回迁房的质量往往不如商品房，这可能是由于建设周期较短、利润空间较小等原因导致的。回迁房可能会出现墙体开裂、漏水等质量问题，这不仅影响居住...

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增量房和存量房的区别是什么

1、定义不同：增量房指的是新建的房屋，通常是由开发商购买土地进行投资建造的商品房，包括新开发的住宅小区、商业楼宇等。而存量房则是指已经存在的房屋，包括...

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买房如何核验房源?

核验房源核验内容 1、售房者需持房产证和身份证到房管局办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果选择委托中介办理核验的话，只要拿着身份证...

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物业交割需要带什么资料

在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等;买方需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。物业交割包括水、电、煤气、有线电视...

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电梯房为什么5楼不好卖

1、采光问题：5楼的楼层较低，如果周边有高大的建筑或树木等遮挡物，可能会影响采光。低楼层的光照质量不如高楼层，容易给人阴暗、压抑的感觉。 2、视野问...

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在英国买房能长期居住吗

在英国买房不能长期居住，在英国买房本身并不直接赋予买家长期居住的权利。虽然外国人在英国合法购买房产后确实可以居住在该房产内，但这种居住权限制在签证或居...

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商品房是什么

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造，又是自...

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二手房物业交割注意事项,物业责任有哪些？

对于二手房物业交割手续，购房者需求知道在物业交割前，需求通知出售业主腾空房子;购房者应当结清所购房子的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费...

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卖房过户前能否反悔

卖房过户前可以反悔，不过反悔就意味着违约，违约就需要承担对应的违约责任，对于房产交易来说可能需要赔偿一定的钱款，具体内容以合同约定的违约责任为准。如果...

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买房过桥费用一般多少

买房过桥费用一般在每天万分之六至万分之八之间。买房过桥费用通常与贷款金额相关，市场上的一般价格范围是每天万分之六到万分之八。这意味着，如果贷款金额为1...

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卖房后不将户口迁出行吗？会有什么后果？

严厉来讲，一套房子只能落一个家庭的户口，不答应一房多户。并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的清晰约好，假如不在约好时间内处理户口迁出，要...

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证满两年的二手房过户费需要多少

1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%。 2、增值税约4.76%。证过2年可减免。 3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免...

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工抵房指什么

‌工抵房‌是指房地产开发商为了偿还其所拖欠的建筑工程款项，将其名下的房产作为抵押物抵押给承建商的一种方式。这种房屋通常是因为开发商无法按时支付工程款，...

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房子急卖的处理方式

1、房子急售大家可联系房产中介帮忙出售，房产中介拥有的客源会比较多，能够更快速的找到买家。房子急售尽量不要签独家代理，多找两三家信誉高的中介公司帮忙，...

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父亲的房子过户给女儿怎么最省钱

父亲的房子过户给女儿最省钱的方式是赠与，一般来说，直系亲属之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。需要注意的是，部...

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房本没下来的房子能卖吗

房本没下来的房子不能卖，根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是房屋所有权归属的法定证件，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍...

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