房贷百科

通过中介卖房的流程是什么

通过中介卖房的流程是什么

1、售房者携带好房产证、身份证等证件,前往中介公司办理出售挂牌手续; 2、若有购房者向中介表示想要看房,中介公司会带他实地看房; 3、购房者确定购...
买二手房拆迁后原房东还有份吗

买二手房拆迁后原房东还有份吗

买的二手房拆迁后,原房东无权分钱。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,买卖双方完成房屋过户手续后,买方即成为该房屋的合法所有权人。这意味...
没结婚买房能够写两个人的名字吗

没结婚买房能够写两个人的名字吗

没结婚买房能够写两个人的名字。根据《民法典》和《房屋登记办法》的规定,不动产可以由两个以上个人共有,因此,未婚情侣共同签署购房合同,并完成相关手续后,...
贷款的房子未满二年可以过户吗

贷款的房子未满二年可以过户吗

贷款的房子未满二年可以过户,房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是房屋所有权登记人,并且房屋没有权属争议,是可以转让的,就可以到房屋登记...
挂壁房什么意思

挂壁房什么意思

挂壁房是指那些已经搁置不用的房屋,这类房子通常年代较为久远,很少有人居住,或者是长时间处于空置状态。挂壁房可能是由于多种原因造成的,比如业主迁居、房屋...
房屋权属是什么意思

房屋权属是什么意思

房屋权属是指房屋所有权、房屋占用范围内土地使用权和房产他项权利的归属。这包括房屋的所有权、土地使用权以及任何附加在房屋上的其他权利,如抵押权、租赁权等...
医院旁边的房子能买吗

医院旁边的房子能买吗

医院旁边的房子能买,医院旁边的房子通常位于交通便利的区域,周边设施完善,如学校、商场等,生活便利。对于有老人的家庭来说,医院旁边的房子可以提供更快的就...
共有宗地面积什么意思

共有宗地面积什么意思

共有宗地面积是指一宗地权属界址线范围内,根据权利人对宗地的使用情况分为独用面积、共用面积和共用分摊面积。 共有宗地面积的概念在不动产权证中非常重要,...
银行评估的房价准吗

银行评估的房价准吗

银行评估的房价准不准,视具体情况进行具体分析。 首先,从原则上来看:银行在安排评估机构评估房产价值的时候,一般会从客观角度对房子的房型、装修、地理位...
贷款中的房子能卖吗

贷款中的房子能卖吗

贷款中的房子能卖,但是贷款中的房子一般需要先将贷款还清之后才能卖,业主可以自己准备资金到银行提前还贷,也可以与买方商量,用其首付款来提前还清房贷,也有...
为什么买公寓不好

为什么买公寓不好

1、产权受限 公寓房的产权年限通常只有40年或50年,而且使用权期满后“非住宅建设用地土地使用权”不能自动续期。这意味着在使用权期满后,房屋的产权将...
房产过户给子女最省钱的方法

房产过户给子女最省钱的方法

遗产继承可以算得上是最划算的过户方式,但是需要等待的时间较长,必须得等到父母过世以后才能开始继承。若是从长远来看,可能继承过后需要转卖该房产,为了避免...
开间进深是什么意思

开间进深是什么意思

‌开间进深指的是房间的宽度和长度。‌开间是指房间的宽度,即左右两边墙体之间的距离;进深是指房间的长度,即前墙到后墙之间的距离。‌ 在建筑设计中,开间...
容积率是怎么算的

容积率是怎么算的

容积率的计算方法是通过将建筑物的总体积除以地面的面积来得到,容积率 = 建筑物总体积 / 地面面积。容积率的大小直接关系到建筑物的高度和密度,因此对城...
26层住宅腰线一般分布在哪层

26层住宅腰线一般分布在哪层

26层住宅的腰线一般分布在第5层左右或第22层。‌具体来说,腰线层的位置并不是固定的,它可能会根据楼房的具体层高有所不同。在26层的住宅中,腰线层可能...
卖房需要做房源核验吗

卖房需要做房源核验吗

需要做,因为不管是个人售房还是通过中介售房,房源核验是房屋买卖重要一步,而且卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪,才能发布并交易。而且房屋核验其实...
没办房产证可以卖房子吗

没办房产证可以卖房子吗

没办房产证可以卖房子,因为房子并非一开始就有房产证,但是,只要开发商拥有五证一书等相关文件,他就可以合法地将房子卖给大家。不过需要注意,按照规定预售商...
房产过户需要什么手续和费用

房产过户需要什么手续和费用

房产过户需要的手续: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证,户口本,《...