房贷百科

卖房要办房源核验吗

卖房要办房源核验吗

卖房要办房源核验,因为要核验房源是可以出售的,另外房源核验可以保证交易安全,保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是房子是否存在法院查封,民间抵押,...
婚后买的商铺一方可以私自出售吗?如何私自出售

婚后买的商铺一方可以私自出售吗?如何私自出售

前些年,很多朋友喜欢房产,商品房,因为他们认为即将迎来房价的上涨,因此买下房子坐等是佳的方式;而现在,不少城市出现了限购政策,大家又将方向转向了商铺,...
尾款无力偿还想卖房该怎么办:中介垫资结清尾款

尾款无力偿还想卖房该怎么办:中介垫资结清尾款

随着改善型需求的释放,去年以来,二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多,不过,据记者了解,很多业主却因为无力 偿还房屋的尾款,在操作业务环节被...
安置房没有房产证怎么过户给别人

安置房没有房产证怎么过户给别人

1、首先需要办理安置房的房产证,其中办理房产证的条件是房产住满5年。 2、办理房产证之后,买卖双方签订房屋买卖合同,在合同里面写明双方的约定,比...
什么是双拼别墅

什么是双拼别墅

双拼别墅指的是两个独立单元的别墅拼接在一起,因为国家不允许开发独立的别墅,开发商为了规避这种政策就设计了介于联排别墅与独栋别墅之间的双拼别墅产品,双拼...
房子出售后户口需要迁出吗

房子出售后户口需要迁出吗

房子出售后户口并不一定需要迁出。是否迁出取决于双方协议,在房屋买卖过程中,户口迁移问题通常由买卖双方协商决定。如果买方同意卖方户口继续留在原住址,或者...
房产资质是什么意思

房产资质是什么意思

房产资质是房地产开发资质,从低到高分别暂定级,四级,三级,二级以及一级资质,不管办理几级资质,都需要满足相应的条件。该规定是建设部于发2000年3月发...
卖房还是抵押贷款好

卖房还是抵押贷款好

两种都有一定的好处,如果有一定还款能力的话建议还是选择抵押贷款,卖房以后房子就没有了,而抵押贷款只要是还清贷款房子就可以解押了。不过卖房子就没有还款压...
卖二手房对方按揭怎么收钱

卖二手房对方按揭怎么收钱

1、签订购房合同:买卖双方首先会签订购房合同,明确交易细节,包括房屋价格、付款方式、违约责任等。 2、首付款支付:根据合同约定,买方会支付一定比例的...
空置房物业费减免有法律依据吗

空置房物业费减免有法律依据吗

空置房物业费减免没有具体的法律依据。根据我国相关法规的规定,空置房也是要收取相关的物业费的,物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理,而并...
申请提前还房贷后不想还了怎么办

申请提前还房贷后不想还了怎么办

如果申请了提前还房贷又不想还了可以联系经办的银行工作人员,表示想要撤销申请,然后根据工作人员的引导撤销相关的手续即可。一般办理提前还房贷都是需要预约的...
地基下沉房子会倒吗

地基下沉房子会倒吗

地基下沉可能会导致房子倒塌,尤其是当地基下沉到一定程度时,会导致房子开裂,甚至出现房屋倒塌的现象。地基下沉的原因多样,包括固体矿物开采、液体或气体开采...
在房屋土地使用权到期后怎么办

在房屋土地使用权到期后怎么办

根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。 1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定: (1)住...
公寓为什么便宜

公寓为什么便宜

1、产权年限短:公寓的产权年限通常为40年或50年,相比住宅的70年产权要短。 2、土地性质不同:公寓通常建在商业或工业用地上,土地成本相对较低。...
还在限售的房子可以挂中介吗

还在限售的房子可以挂中介吗

一般来说正规的中介都是需要保证真实有效房源的,限售期间的房子不可以进行交易,很多中介机构都不会挂。而可以挂牌的中介的成分也就比较容易判断了,这些中介往...
出售平改楼要交哪些税费?税率是多少

出售平改楼要交哪些税费?税率是多少

这几年来,由于种种因素的影响,农村的居住点好多都会存在这种“两低三多”的现象,也就是建筑密度和建筑楼层低、宅基占地、零星村庄和空壳村庄多,这样做既浪费...
卖房过户需要带什么证件

卖房过户需要带什么证件

1、申请人有效身份证明(企业需提交营业执照,机关、事业单位需提交组织机构代码证,及单位介绍信或法人授权委托书);权属信息未载入登记簿的,属于夫妻共同财...
房子太贵买不起怎么办

房子太贵买不起怎么办

1、‌选择合适的购房时期‌:在年中或年终等开发商为了冲业绩的时候,通常会给出较大的价格优惠,这时候去看房可能会遇到较好的购房时机。‌ ‌2、找准房屋...