房贷百科

二手房置换是什么意思

二手房置换是指房主通过将自己的房屋出售并购买另一套房屋的一种方式。这是一种以房屋交换为手段的交易，其中涉及同时进行的买卖行为。具体来说，购房者需要先将...

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2024年农村自建房屋新政策是什么

1、建房申请与审批流程：建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。申请通过后在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后才能建房。这一流程确保了建...

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卖房签合同需要押房产证么

卖房签合同不需要押房产证。虽然押房产证是一种常见的做法，主要是为了方便进行网签和防止一房二卖，但并没有法律规定强制要求必须押房产证。卖方可以选择不将房...

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房产证丢了能卖房子吗

房产证丢了能卖房子，但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记...

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卖房需要资格核验吗

卖房需要做资格核验，也就是房源核验。房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等...

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网签失败的原因有哪些

1、合同编码错误或不存在购房者在进行查询时，如果输入的合同编码有误或者合同编码在住建局系统中不存在，网签查询就会失败。购房者在查询前需要仔细核对合同编...

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开发商不给退房怎么办

退房开发商不退房款先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房...

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个人转让房地产土地增值税怎么算

根据《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据，依照规定税...

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交中介定金房子不要了定金给谁

如果交完定金后房子不要了，定金的处理方式需要根据具体情况而定。 如果买方和卖方已经签订了定金协议，并且买方已经交付了定金，但后来买方因为某些原因不要...

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只有备案合同的房子能交易吗

只有备案合同的房子是可以交易的，但是需要由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开...

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退房令有什么好处

1、控制房价和遏制房地产泡沫 中国政府推出一系列的政策来控制房价上涨和遏制房地产泡沫，其中退房令是一种重要措施。退房令可以限制房地产市场上的炒作行为...

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2024北京离婚后购房新政策

2024年3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着，今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。 2021年8...

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老破小房子卖不出去怎么办

1、改善房屋状况。确保房子保持良好的维护状态，进行必要的维修或翻新，以提升房屋的吸引力。 2、增强营销力度。通过多种渠道如房产中介、互联网平台等加大...

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取消限购的城市房价涨了吗

房价的影响因素有很多，取消限购房价可能会涨，也可能会下跌，这个是谁也说不定的。在很多的人的心中，可能会觉得取消限购了房价会上涨，毕竟限购阻碍了一部分想...

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父母房子1元卖给子女交多少税

父母房产卖给子女需要缴纳的税款：个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。税率是在3%到5%之间的契税，印花税的税率...

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如何卖房

1、双方议价。买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情...

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苏州新房降价可减少烂尾楼吗

苏州新房降价在一定程度上可以减少烂尾楼的数量。首先，新房降价可以增加购房者的购买力，降低购房门槛，使得更多的人能够购买到房屋。这样，开发商的销售额就有...

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什么是房票安置

房票安置是指征收人比照货币补偿、产权调换政策，将相应的安置补偿权益货币量化，以房票形式核发给被征收人，由被征收人自行购买政府商定商品房、安置性商品房或...

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