房贷百科

卖房人不迁出户籍可以起诉吗

根据我国《合同法》的相关规定，卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，卖...

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卖房签合同需要本人吗

卖房签合同不需要本人，可以委托办理。如果卖房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有卖房人的书面委托，代理...

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卖二手房个人所得税是多少

在二手房交易中，个人所得税的计算方法主要有两种。一种是按照计税价格的1%或1.5%或3%来征收，这通常取决于房产的类型和持有时间。另一种是根据差额的2...

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按揭房如何卖给别人

1、直接还清剩余房贷：如果剩余的按揭金额并不多，你可以选择自己直接还清剩余的房贷。这样做之后，你就可以拥有完全的房屋产权，从而可以自由地将其出售给任何...

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房屋交定金后要做什么

交付定金后的7天内，买方需要缴纳首付款。交付首付款后，购房者需要准备按揭所需的材料，并向银行申请按揭贷款。贷款放款后的一个月，购房者需要开始支付月供。...

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企业买房一般有哪些用途

1、企业购买房产用于员工住房。随着城市发展的加速，企业规模扩大，引进和留住优秀人才成为企业的重要任务。为了吸引和留住优秀员工，许多企业选择购买房产，提...

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房子买了一年可以卖吗

房子买了一年是否可以卖要看当地是否实施限售政策，如果当地没有实施限售政策的话房子买了一年就可以卖，如果当地实施限售政策，一般会要求房子买了满一定年限之...

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卖房签合同需要注意什么细节

1、签署卖房合同时，要确认清楚房子的产权问题，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。 2、文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介...

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把手上的房子卖掉还算是首套房吗

把手上的房子卖掉不一定算是首套房。全款房子卖掉后再买房是算为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则...

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西安认房不认贷政策什么时候执行

截止2023年9月15日，西安的认房不认贷政策还未明确。"落地认房不认贷"是指在某些地方政策下，购房者无需提供或承担较高的首付款和按揭贷款要求，只要在...

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物业交割包括了哪些内容

物业交割内容包括水表查验及税费结清、电表查验及电费结清、燃气表查验及燃气费结清、供暖协议变更及供暖费结清、物业协议变更及物业费结清、有线电视过户及有线...

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无产权房子如何买卖

1、从我国的法律政策上来看，没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的...

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卖房是先过户还是先给钱

卖房子，先给钱再过户或先过户才给钱都是由双方协商而定的，但这样交易都是存在风险性的，最稳妥的办法是在房产交易的时候再房产局办理资金监管，即买房者把钱打...

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房屋过户费怎么算？

房子过户费 1.买房人应交纳税费 (1)契税，房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%...

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国家队卖房是什么意思

国家队卖房指的是国家抛售房产。国家队卖房的原因有很多，如资金链断裂、楼市泡沫、房地产税试点、楼市调控政策等。其中，楼市泡沫是最常见的原因之一。当楼市泡...

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工抵房可以出售吗

工抵房可以出售。工抵房，即开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，通常价格较便宜，购买者先与开发商签订以房抵债的协议，确定房源和房价，然后与开发商签订...

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房子卖了户籍必须迁出吗

房子卖了户籍不一定需要迁出。具体如下： 1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房...

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卖房子在哪里卖

1、在线房产平台：58同城和安居客：这些平台提供了房产信息发布和交易服务，用户可以在这些网站上发布房源信息，吸引潜在买家。 2、赶集网：也是一个常用...

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