房贷百科

烂尾楼政府接管后可能有房产证。烂尾楼能否办理房产证，主要取决于该烂尾楼的开发建设情况和相关法律法规的规定。如果烂尾楼已经完成了项目验收，并且开发商已经取得了大产权即初始产权，那么购房人可以凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书。 如何避免买到烂尾楼? 1、选择资质好的开发商‌：开发商...

顶楼的房子是可以买的，购买顶楼房子时，需要权衡其优缺点。顶楼的优点包括视野好、通风效果好、私密性强、价格相对较低等。然而，顶楼也存在一些缺点，如冬冷夏热、对电器的依赖度高、电费高、漏水风险大、装修和维护成本可能较高等。 购买顶楼的注意事项有哪些 1、顶层设计：楼顶的防水和隔热层非常重要，厚度...

1、新生儿：目前北京新增户籍最多的情况。父母一方为京籍，就可以为新生儿申报北京户口。 2、高端人才：主要是指高层次海归、博士后等特殊人才。 3、应届毕业生：应届毕业生可通过应聘有“进京指标”的单位实现留京，比如考缺京市、中央部门公务员职位，应聘事业单位、国企等，或考取能解决北京户口的大学生村官和...

宅基地确权是指依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。这一过程包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，旨在全面开展农村土地确权登记颁证工作，强化农民的物权保障。 宅基地确权的具体内容包括重新确认宅基地的使...

1、从经济角度来看，房地产市场作为一个重要的经济支柱，对于国家和地方经济发展有着举足轻重的作用。房地产行业的繁荣不仅仅体现在购房者个人的利益上，更关乎国民经济的稳定与发展。贱卖房产不仅仅剥夺了你自身的资产增值机会，也可能会对整个房地产市场产生不良影响，进而牵动其他相关行业，甚至引发经济波动。 2、...

房贷还不起了可以自己卖房，但是，必须要有一定条件，首先必须要有房产证，而且不能是房贷未还清的房子，房贷如果未还清的房屋产权状态是抵押，这种产权状态不能办理过户，自然也不存在买卖交易。如果还不起房贷，本身名下又有其他房产可以出售，当然可以通过出售其他房产来快速筹集金额还房贷。 卖房子注意事项是什...

严厉来讲，一套房子只能落一个家庭的户口，不答应一房多户。并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的清晰约好，假如不在约好时间内处理户口迁出，要承当违约责任。户口触及、拆迁等多重疑问，需严厉对待。     　一、户口不迁出，买方能不能？ 　　依据我...

一、通知出售业主腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。 二、清点设备 比如清点房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。建议可以在...

北京户口父母投靠规定是在满足条件的情况之下，才能够通过投靠的方式在北京落户,《北京市积分落户管理办法》,只有满足条件，才可以在北京办理落户。 第四条申请人申请积分落户应同时符合下列条件：持有本市居住证，不超过法定退休年龄，在京连续缴纳社会保险7年及以上。 北京现在投靠子女落户政策 北京投靠子...

装修贷款是可以在两个银行贷的，装修贷款和房贷不一样没有次数限制，一般来说只要是个人能够负担就可以办理。不过在已经办理了一个装修贷款后，银行是可以在征信系统里查到的，对于再次办理装修贷款可能会被银行拒绝。另外装修贷款也是债务，对再办理装修贷款的收入审核也有一定的影响。 房子装修贷款流程 1、借...

房屋权属是指房屋所有权、房屋占用范围内土地使用权和房产他项权利的归属。这包括房屋的所有权、土地使用权以及任何附加在房屋上的其他权利，如抵押权、租赁权等。房屋权属的确定对于房屋的买卖、继承、抵押等法律行为至关重要。根据不同的产权性质，房屋可以分为商品房、经济适用房、房改房等，每种类型的房屋都有其特定的...

宗地面积是指被权属界址线所封闭的地块或空间的面积，也称土地面积。宗地面积是土地权属界址范围内的面积，即一块有确定边界和确定权属的土地的面积。宗地是地籍的基本单元，是地产市场的基本交易单元。 宗地面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。它仅指权属人实际拥有的土地面积，与土地的形状、...

1、与原房主约定具体的交接时间。 2、买卖双方以及中介公司服务人员等三方需同时到场。 3、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费;如果尚有余量，则可将水电气余量折合成现金付给原房主。 4、检查水、电、气设备是否可以正常使用。 5、检查原房主留下的家具、电器的完好度。 6、检查各个房间的质量，...

二手房物业交割自己可以办，本人如果不能到场，也可以委托他人办理物业交割，但是需要手写委托书或者公证。物业交割分为在过户前和过户后，但是都能自己办理，也可以委托他人办理，区别是委托手续不一样。 二手房买卖物业交割注意事项 1、注意维修基金余额的结算与更名 买卖双方通常都会在合同中约定维修基金...

没有房产证是不能进行房子的买卖的。即使私下成交，也不能办理过户手续。根据规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着，没有房产证的房子在法律上是不能进行买卖的，因为房产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一...

卖房能家属代签，家人代签合同应该得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。 卖房子注意事项是什么? 1、卖房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。只要房子手续齐全，就可以上市交易。至于价格方面，恐...

1、楼梯设置在房屋正中央 房屋正中央是楼梯所能设置的最理想的位置之一。这样的楼梯位置可以最大限度地利用房屋空间，同时也能够提供方便的通行功能。楼梯位于房屋正中央时，不论是从地面进入楼上，还是从楼上走下楼来，都能够非常方便地前往其他各个房间。 2、楼梯设置在房屋一侧 有时，因为房屋布局的限制或者...

1、质量问题：回迁房的质量往往不如商品房，这可能是由于建设周期较短、利润空间较小等原因导致的。回迁房可能会出现墙体开裂、漏水等质量问题，这不仅影响居住舒适度，还可能危及到生命安全。 2、配套设施不完善：回迁房通常位于城市的边缘地带或新建区域，周边的交通、商业、教育等配套设施不够完善。居民出行不便，...