1、土地使用权年限短：相比住宅，公寓通常建在商业或综合用地上，其土地出让金年限较短，一般为40年，而住宅用地通常是70年。到期后需续期，可能涉及额外费用。 2、无法落户与学区问题：公寓属于商业性质，通常不允许落户，这意味着购房者的户口问题无法通过购买公寓解决，同时也无法享受到对应的学区资源。 3...