套内面积确实包含墙体面积。具体来说，套内面积是指房屋内部的建筑面积，其中包括卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间、阳台等空间面积，同时也包含了承重墙以及非承重墙等墙体面积。墙体面积的计算方式取决于墙体的类型：如果是共用墙体，则按照水平投影面积的一半计算;如果是非共用墙体，则按照水平投影面积的全部进行计算。...

1、套内使用面积：这通常包括卧室、起居室、厨房、餐厅、客厅、过道、卫生间、储藏室等的总面积。对于跃层住宅，套内楼梯的面积也应计入。 2、套内墙体面积：这包括房屋内部各房间之间的分隔墙，以及房屋与外部的承重墙的面积。需要注意的是，有些地区的规定可能要求将部分墙体面积减半计算。 3、套内阳台建筑面积...

套内面积一般不包括赠送面积。 购房合同上的套内面积通常指的是房屋在实际测量后扣除公共部分后的面积，这是购房者实际可以使用的面积。而赠送面积是指开发商在销售房屋时赠送给购房者的房屋面积，这部分面积并不包括在购房合同中的套内面积里。需要注意的是，购房合同中的面积是经过实际测量后得出的，而赠送面积是开发商...