买房时签的预付款合同是有效的。只要该合同符合法律规定，双方当事人在合同上面进行签字，该合同即具有法律效力，同时受到法律保护。 但在某些情况下，预付款合同可能会被视为无效。比如，如果该预付款合同是当事人无民事行为能力时实施的、虚假的意思表示实施的、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为或者是恶...

买房签了认购书后是否可以退房，取决于认购书中的具体条款以及双方的协商情况。一般来说，如果认购书中没有明确规定退房条款，且双方未能就退房事宜达成一致，那么买方可能无法直接退房。然而，在某些情况下，例如认购书中存在欺诈、重大误解或显失公平的情形，认购书可能会被认定为无效，这时买方有可能退房。此外，如果开...