40年的产权房叫商用性用房，一般指公寓。根据《条例》中的第十二条规定：土地使用权出让年限按用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。由此可见，40年产权的房子一般是商业、旅游、娱乐用地，在房地产上通常是指公寓...