购房合同无效时，贷款合同是否有效取决于具体情况。一般来说，购房合同是贷款合同存在的前提，如果购房合同无效，贷款合同的目的便无法实现，因此也失去了存在的价值和意义。但是，如果贷款合同在购房合同无效后已经履行完毕，或者银行不行使撤销权，那么贷款合同仍然有效。 另外，如果购房合同无效是因为出卖人存在欺诈...

房屋贷款有纸质合同。在贷款购买房屋的过程中，购房者会与开发商签订购房合同，并且这份合同是纸质的。购房合同在贷款过程中扮演着重要的角色，因为它不仅是房屋买卖的证明，也是购房者申请贷款的必要条件之一。购房合同通常一式多份，包括出卖人一份、办理房产证一份、房管局留存一份、土地局一份以及购房者自己持有一份。...

等额本金是每月递减的，等额本金是每一期都会减少的，所以是按月来递减。等额本金的当月还款是以平均到每一个月的应还本金和当期未还本金产生的利息相加的，随着一个月的正常还款，在下个月未还本金产生的利息就会减少，所以等额本金还款会每月递减，不过这是建立在利率不调整的情况下。 房贷还款明细怎么查询 一...

LRP降了公积金利率是不会变的，公积金贷款的利率不受LPR的影响，只有当公积金利率出现政策性的调整时才会有变化，而不会随LPR一样每月都可能调整。虽然公积金贷款的利率调整频次很低，但是不代表公积金贷款的利率不会调整。 申请公积金贷款需要什么条件 1、具有xx市常住户口或有效居住证明。 2、...

离婚期间贷款买房一般不认定是夫妻共同债务的，因为夫妻共同债务要不就是配偶支持另一方去借款，或者是用于夫妻共同生活的。离婚的时候双方共同生活的需要会很小，可能性也就相应降低了。 离婚房产分割原则有哪些? 1、男女平等原则。 男女平等原则是基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处...

房贷放款以后是可以使用信用卡的，使用信用卡不会对房贷产生任何的影响。不过需要注意的是，同时负担房贷和信用卡对于资金要求还是比较高的，任何一个逾期都会对征信产生影响。如果是有办理房贷的话最好还是对自己的资金做一定的管理，不要加太多的杠杆。 怎么办房贷 1、贷款先要签订房屋买卖合同，当然，这只是...

等额本息买房对于多数人都是比较合适的，只是不适合不能接受更多利息的人群。等额本息的的特点是办理的门槛相比等额本金低一些，但是总利息的数目则要比等额本金高一些，对于大部分人来说等额本息都是可以考虑的，但是如果收入能力足够且不愿意接受高额利息的人群更建议考虑等额本金。 等额本金和等额本息有何区别...

房贷存多了是不会全部扣掉的，房贷还款会扣除对应的款项，而不是把账户余额全部扣掉，所以可以多存一些数额到还款账户了，银行一般是不会乱扣款的。多存一定的数额可以避免由于其他原因导致的未能及时还款，所以可以考虑多存一点。 如何贷款买房 1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过...

组合贷款通常需要签订6-8份贷款合同。这包括3-4份公积金贷款合同和3-4份商业贷款合同。具体的合同数量取决于银行的规定和实际需要。重要的是，根据规定，借款人必须收到至少一份原件的贷款合同，因为它是约定双方履行职责的重要依据。如果借款人没有收到，他们有权要求银行补齐。 办理组合贷款的注意事项...

公积金买房可以写配偶的名字，不过不能只写配偶的名字需要一同写上。不过对于已婚人群而言实际上并没有太多的差异，不管有没有写另外一方的名字，这套房都属于双方的共同财产，而这套房所使用的公积金贷款也同样属于双方的共同债务。 申请住房公积金贷款需要什么条件 1、具有市区常住户口或有效居住证明。 2...

取消首套房贷利率下限与房价下降并没有直接的因果关系。首套房贷利率下限的取消主要是金融政策的一种调整，旨在通过降低购房者的贷款成本，刺激房地产市场的活跃度。这一政策可能会使得更多的购房者有能力进入市场，从而在一定程度上影响房地产市场的供需关系。 然而，房价的变动受到多种因素的影响，包括但不限于经济发...

房贷审批是不可以换贷款人的，房贷审批是以购房者为主贷人进行审批的，贷款人和购房者必须为同一人。如果需要换人则需要重新签订购房合同并网签备案，然后重新向银行递交材料办理房贷。想要重新签合同需要找卖家协商撤销网签备案，然后再和其重新签约，操作比较麻烦对方可能不会同意。 申请商业住房贷款需要哪些材料...

因为贷款还没有还清的前提下，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人。因此业主是无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。而公证的目的就是想把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。这样做可规范触及房产的法律行动，预防房产纠纷，减少诉讼。但是对于没有产...

房贷还款以后是不用通知银行的，到了还款日银行系统会从还款信用卡里扣除对应数额的款项，不需要进行人工操作，也不需要另外通知，贷款人只需要确认在银行卡里存足够的还款额就可以了。如果是要办理提前还款的话则需要先到银行预约才可以办理。 房贷逾期的后果 1、产生罚息。 通常贷款未能在缴息日缴清时，银...

房贷记录是会永久保留的，在征信系统里永远都可以查到，不过房贷记录本身并不会有任何恶劣影响，只算是一次贷款记录。而逾期记录是不会永久保存的，一般逾期结清以后最多只可以保存五年记录。不过五年的时间是从逾期结清开始算的，如果一直没有结清就一直会有逾期记录。 房贷逾期的后果 1、个人征信产生不良记录...

一般来说信用卡的利率会比较高，信用卡的利率一般在20-35%左右，而房贷利率一般在3-6.5%之间，信用卡的利率比起房贷利率高了很多。不过信用卡的还款周期比起房贷短很多，只要尽快处理债务一般是不会产生很多利息的。但房贷往往是长期债务，房贷往往会产生较多的利息。 办房贷要注意什么 1、看房贷利...

1、转按揭：这是一个十分简单直接的方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情...

贷款买房会查到网贷记录。在申请房贷时，银行或金融机构会进行一系列的审核，包括但不限于查询申请人的个人征信记录。由于网贷记录会体现在个人征信报告中，因此银行在审批房贷时，会查看到申请人的网贷记录。这包括网贷产品的贷款记录，如果这些记录上征信的话。即使某些网贷产品不上征信，银行也可能通过查大数据等方式，...